日前，房价突然响起一篇备受瞩目新一代消息，深圳小产权房要“隋东亮”了！
occasion，新一代消息一时间，房价Haon了！
根据7月27日颁布的《深圳市上海市人民政府关于贫困地区城镇化发展史遗留下来产业类和公用基础建设类违规建筑物的处置基础建设措施（草案稿）》（以下称《处置基础建设措施》）。基础建设措施指出，生产固定资产发展史违章建筑物需开户50%的消费市场评估结果土地产品价格，商业办公设备类发展史违章建筑物需开户超额消费市场评估结果土地产品价格前方可办理手续货品性质。
换句话说，深圳产办类“小产权”开户土地产品价格50%就可以隋东亮。
要知道，多年来，小产权一直被视作违规建筑物。浅显来说，产权房就是没国家颁授房产证的房子，也被称为“塞扎房”。此类房子一般建在贫困地区自发性用地上，虽然没国家房产局颁授的房产证，所以它的产品价格比较昂贵。
虽然小产权房的交易也不能获得法律的艾卜哈，信用风险很大。然而，产品价格昂贵，不少下层又亟须改善住房的市民，只能冒着信用风险购买此类住房。
非正式统计数字显示,在我省，目前有小产权房工程建设面积达四十多亿平方米。这个数量几乎是中国房地产业近三年来的开发总额。
如果Lembeye按100平方米计算的话，所以，我省有6000万台小产权房。据报导，深圳也有整整600万台小产权，占有总额的10%。
依照深圳市的规定，开户土地产品价格50%后方可获得不合法身分，所以，开户地款是否合算呢？
依照房价，一般来说，不合法货品房与小产权房的产品价格相距最少50%左右。换句话说：
A小区房价每平方米8多万元；
B小区的房价每平方米4多万元；
因此，两套100平方米的房子单价相距400多万元。
补土地产品价格50%，则有两种演算法，其一前年的土地产品价格，并有在B小区（小产权）工程建设时的土地产品价格。
这里的土地产品价格指的应该是计算方法土地产品价格。
依照2013年的计算方法土地产品价格标准，深圳住宅用地平均计算方法土地产品价格为每平方米3500元。假设均按每平方米5000元计算，每亩土地为333多万元。十亩地的产品价格就是3330多万元。
十亩地可以工程建设多少房子呢?其实很复杂，因为跟容积率有关。
建筑物用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑物总面积，其容积率为0.6。高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2。
十亩地就是6666平方米。依照容积率2计算，能工程建设大概10000平方米的住宅。两套100平方米计算，那就是100套住房。
换句话说：一百套住房的业主需要开户地款是3330多万元的50%，则是1500余多万元，每户150多万元。
房价相距400万的房子，开户150万的土地款就不合法了，何乐而不为？
声明：以上只是浅显的粗略计算。
答案是很难说！
短期内或许不会，但长期有可能跟出新政。
以北京为例，目前各个层面上，小产权依旧被列为违规建筑物。
去年7月，北京市住建委关停了26家代理“小产权房”的中介门店。并规定今后，58同城、闲鱼、赶集网等互联网平台也将不能发布其房源。有业内人士指出，目前，北京严控“小产权房”的思路明确，新增“小产权房”将被严控。
然而，全国有五百万台小产权房，迟早要解决这个问题。近来，随着不动产联网登记的推行，小产权的发展史遗留下来问题解决开始撕开了口子。
不久前，新组建的自然资源部明确表示，对于不动产统一登记实施之前的多部门分散登记时期，因相关管理环节不完善、不规范导致的发展史遗留下来问题，不得长期搁置。而自然资源部副部长王广华则表示，对于发展史遗留下来问题，各地要积极主动与规划、住建等部门会商研究，报请市县上海市人民政府颁布政策及时解决，满足群众正常办证需求。
因此来看，深圳此次推行小产权隋东亮或是一次尝试试点，如果深圳试点推行的效果不错，全国为会跟进。
要知道，拖着对政府没任何好处，解决了还能多一笔收入。
依照6000万台小产权住宅计算，平均每户开户50多万元土地款的话，浙江是多少钱？自己算去。（直面传媒原创）
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