都说深圳是个能让不懈努力人排钱，有钱有势人变得更有钱有势的地方，但我想说下，是我不如不懈努力吗？咋我还没排钱呢？而有钱有势人是真的越来越有钱有势，就拿股权投资来说，房产这一块肯定是比较紧俏的一个项目，但那时很多在深圳没深户，没深圳社会保险，没席位的股权投资客想在深圳买房该是不是买呢？
那时想在深圳买两套房子无须容易，有钱有势还不一定能买着，但有这三种房子能买的，但也是有风险的，
第二种，发展史遗留下来小产权房
甚么是发展史遗留下来？为甚么会有发展史遗留下来？
先看看《深圳市人大常委会有关贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物的处置决定》是是不是处置化解的方法
《下定决心》第二条规定：“区政府应对全区违规建筑物展开全面抽样调查，建立违规建筑物造册和资料库，逐一载明工程建设原告或是管理工作人、地理位置座标、工业用地特性、建筑物面积、工程建设时间、类型和商业用途等内容。违规建筑物抽样调查组织工作应在本《下定决心》实施之日两年内完成。展开抽样调查不得缴交任何费用。”
甚么是发展史遗留下来原件：所谓的深圳小产权房的发展史遗留下来原件，就是大部份深圳城镇化发展史遗留下来违规建筑物，将相同末期、相同类型的违规建筑物全数列入处理专业领域。贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物重要信息抽样调查组织工作是指对贫困地区城镇化民主化中产生的相同全天、相同类型违规建筑物展开重要信息采集、存档重要信息资料库，并展开制度化管理工作，为发展史遗留下来违规建筑物的处置提供依据。
深圳小产权房发展史遗留下来原件是不是来的：深圳市人大常委会施行了《有关贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物的处置下定决心》，这是我省处置城镇化发展史遗留下来违规建筑物的基克维泽区文件。《下定决心》着眼于化解大部份贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物，将相同末期、相同类型的违规建筑物全数列入处置专业领域。其主要路子是在《下定决心》施行两年内，对大部份违规建筑物展开抽样调查，然后酸二钠抽样调查历史记录的违规建筑物区别其违规程度进行分类展开处置。因此，重要信息抽样调查组织工作是全面落实《下定决心》的关键性组织工作，是顺利进行违规建筑物处置组织工作的大前提和终极目标。
有着"发展史遗留下来"和“房产证那哥”的深圳小产权房本身不是违规的，但进行买卖了就属于违规销售。深圳政府不公开承认，但也不禁制，只要征地或是旧改，购买了小产权房的物业公司单厢得到相对应的索赔。
第三种，绿本房
深圳绿本房是甚么？绿本房产证是甚么，有甚么用？
深圳绿本房定义：绿本房和商品房的共同点在于有国土资源局备案，商品房能上市交易。绿色房产证的房屋只能在同一村镇农业户口的居民中转让。绿色房屋是中国开发向当地居民颁发的个人房屋大部份权证书。当地村民的私有产权证书不能作为商品上市交易。
绿色产权证书是非市场商品房，不得转让，抵押限制小产权房征地如何补偿。红色产权证书属于市场商品房，能转让、抵押。
绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
如何确定国有土地使用权和国有土地上的房屋的无效违约责任，集体土地使用权和集体土地上的房屋的红色房地产权证书。作为二手住房上市交易，只能是红色产权证书的住房，绿色产权证书的住房只能在同一村镇农业户口的居民之间转让
第三种，猪肝本
我以前见过很多深圳绿本的常识，鱼肉本专业术语叫褐本，因为它的颜色是褐色，朱红。
这是产生于深圳90年代初，房地分离，有相关单位发布的，房屋大部份权证，其产权受法律保护，属合法房产，在转让时法律纠纷出现后和绿本的判决完全一样，但这种房屋地皮没发放土地使用证，国土部门没供出地块。在国土有一部分能查出档案，有一部分完全没了档案，成为了黑户，但完全不影响它的法律效力！
从不动产对外电子档系统，也无法查出深圳鱼肉本的档案，所以在受让鱼肉本房产时，要注意核实清楚，法律条款谨慎定制！
第四种，合作建房协议书
合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为：共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、工程建设施工、验收入住。 下面详细为您介绍合作建房及合作建房协议。
甚么是合作建房?合作建房，就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑物公司施工，较后验收付款入住。通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子，而那时由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房，基本按照前者实施。
第五种，房产证那哥
房产证那哥指的是：《工程建设工业用地规划许可证》、《工程建设工程规划许可证》和《工程建设项目选址意见书》。房产证那哥应该在交房的时候给买房人的，这能视为开发商的一种保证，但没也不会影响甚么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没保证书它也必须遵守。
如果大家买房遇到这三种房产证可一定先明白它的作用及风险
我是小张，专注深圳旧改回迁房！
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