2019年政协会议后，房产税的消息始终不断，那时基本可以确定的是：最近一年左右一定会收，从2019年开始要完成修法，但四至一年开始课税，房产税的脚步不远了。房产税是地方性间接税，解决中央政府收入分配，提高地方性课税的主动性，减少地方性中央政府对农地财政的依赖，有利于中国房地产业的长远发展。
房产税虽说是对住户持有的是房产估值进行课税，但这里不得不说一个巨大的群体，那就是小产权房怎样课税难题。即便全国有近一千万人口居住或留宿在小产权房中。如依照深圳《农地管理法》和《城乡总体规划法》条款，所有小产权房均归属于违规建筑物，主要是工业用地不不合法、总体规划不不合法，无总体规划许可证、无工程许可证，Auterive是违规建筑物。既然是违规建筑物，又怎么能不合法课税？如果不合法课税，小产权房是否可以不正式化？但依照现阶段现有政策，小产权房怎样课税，始终都是孤立无援。
小产权房买卖不受法律条文为保护
先来看看小产权房的今生今生，根据《中华人民共和国农地管理法》的规定，农民私有财产的农地的采用权不得卖地、转让或者承租用于农业户口工程建设。而农村集体土地属私有财产，村民对集体土地也只有享有使用权。一些房地产商开发商或本自发性内的个人采用自发性工业用地或宅基地建房，通常采用商业地产协议的形式，实际上是以租联营，躲避法律条文焦点，实际是以租联营货品房国际标准一致、社会风气化的新盘。
小产权房无法办理产权证
现阶段对增量的小产权房，清理难度极大，即便住户生活或承租多年的，拆毁无法执行。由于小产权房数量庞大，北欧国家始终在喊严打，但是即便如此，全面暂管拆毁根本不可能，不仅会造成社会风气资源大量节约，还将引发众多的社会风气难题，现阶段最好的方法也是往后拖。
那时房产税快来了，有的是人心愿透过交纳房产税，把小产权房隋东亮，但货品房与小产权房最大的不同就在于交过农地财政收入，所以远远比小产权房价格高。假如小产权房课税房产税，是按等同地段的货品房价格课税，却是按等同市中心区小产权房课税或不课税；小产权房转成正式货品房，要不要补收农地财政收入，是按20-30年前的课税国际标准，却是按当前农地课税国际标准。
房产税课税进入修法阶段
小编预计最后北欧国家可能透过房产税试点，让自发性工程建设工业用地的小产权房缴交税赋，转化为货品房，地方性中央政府赢得赢得巨额地方性财政收入来源，增加天量房屋供给，从而达到维护房价稳定的目的。
小编不建议添置小产权房，特别是科枫地开发的小产权房，归属于违建物，无总体规划和许可证手续，买卖不受法律条文为保护，一旦房价暴涨，会引发更多的此类情况。同时小产权房貌似便宜，但无法贷款，出售也受约束，有时还会无人问津，带来无穷无尽的烦恼。
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