小区停车位产权年数一般是跟发射塔农地采用权年数完全一致。换言之，倘若房屋的产权年数是五十年，那停车位产权年数也是五十年，倘若房屋的产权年数是三十年，停车位产权年数则是三十年。需要特别注意的是，眼下停车位产权年数即将到期具体内容怎么处理，目前还没有明确规定，那时停车位的产权即将到期处理配套措施都是依照农树上的建筑物决定。
图源：互联网
小区停车位产权归属于谁
1、密闭式树上停车位
密闭式树上停车位是在发射塔上划停车位而规范化排档形成的停车位，这种的停车位是较为常用的，密闭式树上停车位的产权年数如果是归属于全体人员小区物管大部份的，归小区物管协力且完全免费采用。当购房者添置了房屋后，就独享了街道社区的农地采用权，换言之街道社区的农地的采用权归全体人员小区业主大部份。而密闭式树上停车位也是在街道社区农树上的，因此房地产地产商或者物管无权处理。
图源：互联网
2、未扣除利皮扬卡的地底停车位
如果是购房者添置的停车位是未扣除利皮扬卡的地底停车位，那么这种的停车位就是归属于房地产地产商的，房地产地产商能转卖、承租停车位，但也根本无法给本小区的物管采用。但是这种停车位的产权本该在合约中体现出来，即该部分不扣除利皮扬卡，这时产权就可以归房地产地产商大部份，倘若不做表明，则手动属权全体人员小区物管。
图源：互联网
3、小区建筑行政区域内总体规划工程建设的停车位
小区建筑行政区域内总体规划工程建设的停车位是归属于总体规划时就被结构设计为停车位的，购房者买房后未扣除到购房占地面积里头，因此小区建筑行政区域内总体规划工程建设的停车位的产权如果是归属于房地产地产商所有的。小区物管在留宿后能添置小区建筑行政区域内总体规划工程建设的停车位，通过添置方式获得就能独享对个人产权年数。
4、城建工程工程建设停车位
城建工程工程建设停车位如果是归属于城建工程工程建设，而城建工程工程建设也是归属于国民反坦克工程工程建设的覆盖范围，城建工程工程建设停车位具有一定的特定物理性质，因此城建工程工程建设停车位的产权较为模糊不清，在法律条文上还是一个盲点。对于城建工程工程建设停车位，那时很多城市主要继续执行三种国际标准，一种是由房地产地产商管理，承租或转卖给小区物管采用，服务费上缴城建工程工程建设部，第三种是它的产权年数归投资者大部份。
网友评论