宝安区沙浦市中区东门墩旧改
分项噱头
沙浦东门墩旧改位于深圳东站的东北方向，东门墩北临中华路，东临宝安大街，东临铁东路，东临吉政路，旁边就是地铁3号线和5号线转乘的 沙浦站 ，也是一个离公交车站非常近的旧改。东门墩工程项目所在的沙浦新区是被称为 深圳文锦渡的居所 ，是深圳发展早期形成的小型居民小区。根据宝安区卫星城更新相关规划，沙浦正式成为深圳城中村的重点地区，未来将打造出工程建设正式成为人文、会展、宜业、人与自然的现代卫星城服务站， 地区价值发展潜力高 。东门墩旧改将打导致以生活居住、商业性服务机能为主，及办公设备、公寓楼以及公用基础工程建设等机能高度A43EI235E的卫星城生态型。工程项目有多幢高层写字楼及集中商业性，王齐麟筑有学校，集写字楼、商务人士公寓楼、商业性、办公设备及酒店于多功能，将打导致计容建面超63.6万平的小型生态型。
分项信息
工程项目编号：宝安区沙浦市中区东门墩城中村工程项目
开 发 商：佳兆业集团
交房年份：获得动工许可36个月内
过渡时期金：30元每平每星期
席位条件：不必社会保险，不必席位，不限牌!
退款方式：不可分期付款，纸制退款
目前工程进度：MMR95%以上，征地中
工程项目介绍
更新单元工业用地占地面积123797.7万平方米，拆毁工业用地占地面积121244.7万平方米，开发工程建设工业用地占地面积69096.1万平方米，计工业用地建筑占地面积633000万平方米（含地底固定资产建筑占地面积），其中写字楼400000万平方米，商业性、办公设备及饭店141780万平方米，商务人士公寓楼64000万平方米，地底商业性占地面积11070万平方米，公用基础工程建设公共设施16150万平方米（含18班幼稚园4800万平方米，市中区社区健康服务服务站1000万平方米，人文图书室1000万平方米，市中区社区中老年人夜间照顾服务站750万平方米等）。宝安区沙浦市中区东门墩新区城中村模块被列入《2013年深圳市城中村模块规划制定计划第二批计划》。
地块规划
工程项目共有14个地块，01-01、01-03地块为商业性工业用地+二类居住工业用地，工业用地分别为12.4和12.5。01-03地块内带有110KV变电站，由不计容修改为计容。两个地块共提供写字楼约20.5万平，包括了工程项目的4.2万平保障性住房。
02-02、03-01、03-02三个地块为二类居住工业用地，规划工业用地6.0，提供写字楼约19.5万平。
该更新模块规划的24班初中位于01-02-01、01-02-02地块，比起调整前占地面积有所增加。其他剩余地块均为公园绿地。
规划修改后，更新模块开发工程建设工业用地占地面积减少为68828.1平，计容总建面增加，增加的占地面积全部为公用基础工程建设公共设施占地面积。移交政府的公用利益工业用地53872.1平，土地移交率44.3%。
分期付款方案
分期付款方案也做出了调整，将原二、三期合并为二期实施工程建设。
一期拆毁范围工业用地占地面积60308.7平，完成01-01、01-02、01-03、01-04地块及周边部分市政道路拆毁工作，工程建设01-01、01-03地块并落实公用基础工程建设公共设施，移交01-02、01-04地块。
二期拆毁范围工业用地占地面积60929.2平，完成02-01、02-02、03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地块及周边市政道路的拆毁工作，工程建设02-02、03-01、03-02地块及公用基础工程建设公共设施，移交剩余其他地块。
交通状况
东门墩旧改工程项目处于沙浦服务站新区，紧邻深圳东站和轨道3、5号线、规划14号线换乘站沙浦站，地理位置优越。
14号线连接惠州、坪山、宝安与福田，预计2022年可建成通车，届时宝安将进入30分钟交通圈，坪山进入40分钟交通圈，深惠进入1小时都市圈。
地产商介绍
佳兆业城中村业务起步于1999年集团成立之初。2011年，为适应业务发展规模快速扩大的趋势，佳兆业集团集中优势资源组建了国内第一家专业城中村公司——佳兆业置业发展（深圳）有限公司。2013年，随着战略布局在全国的深入及业务的持续发展，佳兆业置业集团成立，标志着佳兆业城中村业务实现集团化运营。2015年，在城中村内涵日渐丰富、行业日趋规范、工程项目加速推进的背景下，佳兆业置业集团更名为佳兆业城中村集团。
现场实拍
—THE END—
深圳旧改迁离房优势：
一、不限牌，无需社会保险，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等基础工程建设
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%
六、手续安全保障，地产商签约，村委确权，国土局备案
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