原标题：深圳房价：当今社会买房提议，防止踩坑，先谈谈行家的劝告
我是广叔谈房，资深房产投资专家。你一见如故的买房指导老师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，东凯努瓦县的让你深不可测头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和提议。
发问：非常感谢广叔，目前关注了大亚湾两个新盘，一个是三水海港新天地，配建54班的中小学学校。除此之外一个龙湖大亚湾东开经。三水海港新天地还没预购，估计3月之后入市。现在大亚湾的三水海港新天地隔壁新盘中国铁建阅江来比去年涨价1000总价出售。您真的后期还会涨吗，怕现在不买贵了！这里总价20000值得称赞入吗，还是等等看？还有没有其他提议
提问：晚安。三水海港新天地，2w左右算是恒定价格，买入没问题，需要长期所持。由于大亚湾的库存量大，短期市场热了就涨点，关注度降了就又Bhind都恒定的。
发问：深圳市三水区滨江三水海玥，125方四房，2017年入手，但近年三水西涨幅较快，与否继续所持或分期付款？小孩明年上小学，考量到文凭，优先选择昂尚保利地产翠湖曦府、保利地产毛建草、碧桂园龙湖朗阅？
提问：晚安。滨江三水海玥，萝岗站，有11号线在线，不远处自然环境一般，有丝绸锅炉厂，小区也小；昂尚，相当于到江的对面去，宝钢股份地段自然环境是要很多，居住氛围好，兼顾自住保利地产翠湖曦府、碧桂园龙湖朗阅都可以考量；保利地产毛建草也没问题；重点考量工作通学和小孩读书即可。
发问：广叔，非常感谢！原本想在虎门大学城分期付款一个文凭房，但是家人有不同意见，真的大学城这边现有供应量太大了，再加上旧改，想换去虎门区，考量交通通学和初中文凭，看过虎门区西塱不远处的龙湖逍客南湖，请教广叔这个盘从保值来看与否值得称赞考量？
提问：晚安。龙湖逍客南湖，小区品质高，视野好，但周围自然环境和配套方面一般，毗邻佛山，区域缺少规划，发展较快，但距离宝钢股份也不是很远，价格便宜宝钢股份便宜不少，偏自住，勉强能跟随市场普跌。
发问：广叔，新年好呀！预算1200万元以上，虎门区Y460A文园金沙，南湖西白水三桥，南湖中华标涛穗禾路，截叶白水花园如何优先选择，请指点，非常感谢！除此之外，流水等条件闯关，但临近退休会影响贷款申请吗？
到75岁，将子女作为共同借款人返税更长时间。
发问：广叔非常感谢！深圳市区的私房值得称赞买吗？有什么优劣？购买的时候有什么需要注意的事项？三水西总价6万合适吗？非常感谢了！
提问：晚安。你说的是小产权吗？得看在什么位置，看与否有产证，是农村集体用地，还是国有土地；小产权最好有专业人士或律师帮助；缺点是产权不够清晰，流动性一般，金融属性弱。三水西总价6万与否合适，具体得看新盘，优先考量沿江的次新房。
发问：天河一品和龙湖天悦大户型，刚需改善需求哪一个更佳？
提问：晚安。优选具体价值高的板块及新盘分析，详见知识星球内部。
发问：广叔：非常感谢！请问虎门保利地产东荟城和龙湖罗兰哪个更值得称赞入手？
提问：晚安。优选龙湖罗兰，虽然离万科东荟城只有2公里左右，但交通、配套都要好一些；东荟城价格炒的有点高了，且挂牌量大，文凭紧张。
发问：广叔晚安，位于三水区南州路的三水湖峰景只有7栋，288户，离沥滘站1500米，产权缩水（2008年的地），小开发商。但价格便宜，53000/平，容积率低，十分纠结。请您介绍一下它周边自然环境（有没坟地和工业废气污染）？投资或自住与否适合？与保利地产欧泊，罗马家园相比，买房时排在优先还是最后？
提问：晚安。三水湖峰景，小区小，周围自然环境一般，配套方面也一般。不远处工作兼顾自住可以买。投资不如保利地产欧泊。只能作为最后选项。
发问：广叔好，请问金碧花园五期刚交楼，有转卖的房源，5.5w/平左右，值得称赞五年所持吗？非常感谢
提问：晚安。金碧花园五期的质量相对一般，兼顾自住可以考量，投资的话区域增量有限，勉强能跟上市场。
发问：广叔晚安#新人发问#本人有一套莞城卓越中寰的122.5的房子，挂牌500，跟有诚意的客户说了心理价位490，挂了几个月还没成交，想请教一下，与否还要再降，降到什么价位更合适。
提问：晚安。卓越中寰位于学院力帮你推。
发问：广叔，新年好！祝万事如意，阖家安康！坐标东莞，纯投资。预算总价100左右，一房一厅，也可。请问这样小户型也还有没有投资价值，如果有，能否推介。如果没有，请给提议？
提问：新年好！100w左右，考量配套繁华、地铁口、容易出租的地段，房子也不要太老，可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内
发问：广叔非常感谢。寮步松湖云禧1栋中间楼层98平3房2厅280W左右，与否值得称赞入手。
提问：晚安。可以考量的，在松山湖辐射圈内。
限，无法一一解答。
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