本文源于:基金公司中国
继天然资源部强化分散农地储备经济政策后，深圳去年首批农地储备目录揭晓。
日前，深圳市总体规划和天然资源局正式发布了2023年首批拟供现房目录，包括黄埔区、惠州、清远等8一区共21宗农地，总占地面积300.28平方米。
深圳市总体规划和天然资源局表示，2023年将依照本年度农地储备方案，分批号正式发布今后很大季节内拟出让的商品房工业用地工程项目目录，保证消费民营企业全面性掌控农地供给情况，为其决策留出充裕时间并提供更多参照。
另外，2月13日，深圳市房地产中介协会正式发布的数据显示，上周（2月6日-2月12日）深圳二手货房（含自助式）跌至784套，环比增长40％，跌至量临近800套关口，已超2022年周跌至量最低值。
深圳正式发布去年首批农地储备目录
2月10日，深圳市总体规划和天然资源局正式发布了2023年部分拟供商品房工业用地工程项目目录（首批）。
依照目录，深圳首批农地储备共有21宗，分布在黄埔区、三水、白云、增城、惠州、大亚湾、清远、石龙镇等8一区，其中，惠州区6宗、黄埔区区5宗、清远区3宗、宝安区2宗、大亚湾区2宗、海珠区1宗、花都区1宗、从汕梅1宗，总用地面积134.53公顷，总占地面积300.28平方米。
日前，天然资源部正式发布了《关于进一步规范写字楼工业用地供给重要信息申明工作的通告》，其中对写字楼工业用地出让公告不再明确要求“全年不超过3次”，但依然明确要求地方性中央政府申明拟定让地块的详细目录。由此引发了分散农地储备管理制度将中止的消费市场猜测。
不过，天然资源部回应基金公司中国记者称，不是要中止分散农地储备管理制度，而是强化完善分散农地储备经济政策，更好发挥充份申明披露重要信息对平衡和鼓励消费市场市场预期的积极作用。
深圳市总体规划和天然资源局此次正式发布首批农地储备目录时表示，2023年，深圳市总体规划和天然资源科东俄依照本年度农地储备方案，分批号正式发布今后很大季节内拟定让的商品房工业用地工程项目目录，保证消费民营企业全面性掌控农地供给情况，为其决策留出充裕时间并提供更多参照。
海通证券研究报告认为，分散农地储备经济政策的核心目的是通过充份申明农地供给重要信息，平衡和鼓励消费市场市场预期。但在工作中，由于房地产消费市场下行，分散农地储备对房企的周转，以及地方性中央政府的农地储备节拍都形成很大阻力，地方性中央政府实际上已经开始主动强化农地储备节拍。天然资源部的《通告》顺应了这一趋势，有望缓解房企拿地的资金阻力，使得地方性中央政府农地储备节拍更加灵巧，从而促进农地消费市场回归平稳运行，进而有助于平衡房地产消费市场市场预期。
东兴证券研究报告也认为，分散农地储备经济政策的强化，将增强地方性农地出让和房企拿地的灵巧度，或能改善农地消费市场供求关系，降低流拍，促进农地消费市场平衡。
深圳二手货房周成交环比增四成
2月13日，深圳市房地产中介协会正式发布的数据显示，上周（2月6日-2月12日）深圳二手货房（含自助式）跌至784套，环比增长率为40.0％。新年开工后二手货房消费市场行情恢复良好，上周跌至量临近800套关口，已超2022年周跌至量最低值。
值得注意的是，这里的跌至量，系指深房中协以二手货房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映消费市场的动态。
春节后，深圳二手货房交易量快速回升。深圳市房地产中介协会正式发布的数据显示，节后首周（1月30日-2月5日）深圳二手货房（含自助式）跌至560套，环比增长率为214.6％。深房中协表示，新春开工后，二手货房交易量呈现快速恢复态势，但随着各行各业已恢复工作状态，预计后期交易量会趋于平稳。
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