有关小产权房，一直有很多争论，而有关小产权房的消息也总是不断，一时之间爆出说小产权房要不合法“隋东亮”，一时之间又爆出说北欧国家要狠招综合治理。不过，最近广东省委正式下手，小产权房吗要凉了！！
日前，广东省天然资源厅下发《有关加快处理狡蛛属产注册登记发展史欠账的辅导意见》解决狡蛛属产注册登记发展史欠账，当中明确：私有财产农地上开发的商品住房一概严禁办理相关手续狡蛛属产注册登记。过去因为零散注册登记、严格把关不规范，造成了狡蛛属产注册登记有许多发展史欠账。当中，房屋所有权和农地使用权，市场主体不完全一致的情况较为突出，随着狡蛛属产统一注册登记制度，的深入推进而集中爆发影响了注册登记业务开展和狡蛛属产权利人的不合法权益。
对司法机关可以办理相关手续农地使用权证的，司法机关曹宏办理相关手续房地三位一体的狡蛛属产权合格证书，对需要补充有关相关手续的，按照明确规定尽全力完善相关手续，对小产权房等不符不合法规明确规定的未予办理相关手续有关注册登记相关手续。
广东备受瞩目说白综合治理“小产权房”！广东人别再抱着九死一生的焦虑了！
近两年来，广东多地小产权房“大地震”，多个小产权房工程项目都被违章建筑，由此可见这次是动真格的了！
4月27日,东莞宝安区一幢11层违规建筑被拆
惠东“海湾居”违章建筑楼共11栋被拆
6月14日，永州南岸西溪及界版村数间小产权房染到
5月10日，深圳沙亭花城中心广场工程项目被私自拆毁
沙亭花城中心广场工程项目，在未取得有关证明许可证下工程施工工程建设，是两处小产权房新盘，最终被强制性拆毁。
所谓“小产权房”，区别于U28房，指的是在农村集体农地上工程建设的房屋，此类房没有北欧国家派发的农地尼布寺和预购许可证，其产权是由县区府或村政府颁授，并非由北欧国家房管部门颁授也并非真正不合法有效的产权证。
按照北欧国家的有关要求，“小产权房”严禁确权发证，不受法律保护，小产权房最常出现在农村地区，另外也常见于城市居民棚改补偿的房子。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，因为价格的巨大优势，所以小产权房的交易情况一直很旺盛，但是因为不受法律的保护，所以购买小产权房的弊端也是显而易见的。
01
缺少“五证”
“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有农地尼布寺、工程建设用地规划许可证、工程建设工程规划许可证证、建筑工程工程施工许可证及商品房销预购许可证。包括城中村改造在内的房地产工程项目，如果没有“五证”是不能办理相关手续房产证的。
02
质量难保证
房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由农地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
03
拆迁难补偿
小产权房实际上属于在政府明确规定范围以外的违章建筑，如果和北欧国家的规划相冲突，还很有可能被拆毁，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
04
配套不完善
小产权房不能保证社区内的有关配套设置工程建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。
05
遗赠麻烦、不能买卖
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。
小产权房毕竟是没有任何法律保障的，购买小产权房后一旦被拆毁，得不到任何赔偿，血本无归，广东人，你还要冒这个险吗？
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