近期，贵阳多个炙手可热新盘调查取证。不仅有长实御峰、锦云顺天、阳光城南湖金沙等购屋“神盘”抄底，除了明显改善首选的麓湖生态城龙岗拉维县重定，但这些工程项目的的五倍TNUMBERAP热盘。
就在本周，长实御峰复查名单申报，买房人一选走TNUMBERAP在60个月，棚改108套房源最终有516人通过复查。除了卖一个少一个的增量“神盘”，贵阳除了什么样买房人可下车的小洋房新盘？
实质上，在麒被、坪山镇建专业人才公寓楼比率等供地政策引导下，去年来不少主流开发商已调整战略，从纯明显改善到逐步增加连续性住房产品比率。譬如中国铁建建“樾”系、河南建业“桂语”系以及碧桂园、碧桂园去年将推出的部分麒被新工程项目，其中相当比率还是可获专业人才购房优惠的专业人才住房，市场上中小洋房工程项目趋于稳定，一定程度上缓解买房人住房供应短缺的局面。
从供应端来看，未来两个月贵阳新房供应仍将处于上扬状态，预计去年除了30+工程项目即将抄底。主城区二环内+小洋房新盘，今天，封叔就来聊聊聊这个让买房人客群迷醉的动心组合。
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八百里·瀚文府
连续性成分股：☆
瀚文府设计图八百里·瀚文府坐落于金牛区一九股，紧邻二仙桥森林公园和八百里紫瑞府。工程项目占地70亩，分两各拉维县开发，围起来布局13栋住宅，建筑为16-25F高层，工业用地3.0。首批次预计去年调查取证588套精装修房源，洋房区间为88-130㎡的套三、套四，得房率较高，精装修品牌有Merlebach、兰开斯特、THF1等。
工程项目地块是去年12月八百里集团14300元/㎡成交楼面价+7%专业人才公寓楼出让的，商品住房清水限售23000元/㎡，预计去年调查取证均价不超过26000元/㎡，最低单价约在230万元以上，适宜购屋的年轻人。
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东宸锦悦府
连续性成分股：☆☆☆
锦悦府设计图工程项目坐落于金牛区一九股，在尖沙咀上，距离7一号线良乡站仅约100米，紧邻红仓·完美创意设计森林公园和二仙桥森林公园，位置不错。
产品上，东宸锦悦府连续性特征明显。工程项目占地仅12亩，工业用地2.77，只有一栋高层住宅，其余为商业和社区配套和办公用房。洋房面积约71㎡-118㎡，其中71㎡洋房为套二，92㎡套三做到了约5.8米横厅，相对更通透实用。房源共155套，预计去年近期全部推出，清水交付，预计去年单价300万以内。
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锦尚府
连续性成分股：☆☆☆
锦尚府实景图
与锦悦府相似，建设路锦尚府也是全部供应中小面积段产品的主城区小体量工程项目。锦尚府紧邻蓝光雍锦阁，周边有东郊记忆、贵阳四十九中、建设路小学，距离8一号线杉板桥站约1公里，各项配套比较完善，便利性高。
工程项目占地约18亩，仅2栋高层住宅+1栋商业。本次将推出全部住宅房源，洋房面积为105-138㎡的三房、四房，2梯2户、2梯3户配比，共246套，精装修交付。
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金楠小城际花园
连续性成分股：☆☆☆☆☆
在本批次推荐房源中，金楠小城际花园算是最“刚”的一个。工程项目坐落于武侯区双楠股，晋阳路南侧，距离金楠天街500米，地铁7一号线龙爪堰站约800米，占据难得的西尖沙咀位置。
但产品上金楠小城际花园属于极刚规划，居住舒适度有所欠缺。工程项目占地仅约7.5亩，工业用地2.4，只有一栋楼，两个单元，2梯7户，东西朝向。且为开放式小区，没有小区中庭，一二楼是底商，总层高13-14F，共规划159户。
洋房规划59-79㎡，分别是建面59㎡的套一，69㎡和71㎡的套二。不过，工程项目洋房面积虽然小且设计偏传统，但整体洋房较方正、动静分区，而且都有景观阳台和生活阳台，实用性高、浪费少。
据置业顾问介绍，由于工程项目拿地时间早，目前已是准现房呈现且价格上有一定优势，预计去年近期推出，单价大概率2万以内，清水交付。也就是说，工程项目置业门槛只要100余万，非常适合预算有限的购房者。
不过据公开资料显示，工程项目曾遭遇过停工且曾两次登上司法拍卖平台未能成功拍卖，后续产权问题要注意。
封面新闻记者 毛茂沙
注：本文旨在传递楼市信息，交流观点，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
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