相信许多未婚人士在商业银行办理手续商业银行贷款时，应该都知道，商业银行不仅要审查贷款人信用历史记录，与及贷款人直系家属的信用历史记录，也在商业银行的审查范围内，因此母女两方如果有另一方的信用历史记录达不到商业银行的商业银行贷款明确要求，所以也就难以继续提出申请商业银行贷款
1、商业银行贷款过程中，商业银行对房产抵押物商业银行贷款的信用历史记录明确要求是什么呢？
一般情形下，许多大型商业银行对贷款人主要包括其直系家属的信用历史记录明确要求是最近一年内无“连三累六”的欠费历史记录，所谓的“连三累六”也就是说没连续三个月都欠费的情形以及累计的欠费单次不少于四次
而许多商业银行贷款准入门槛较为收紧的小型商业银行则对贷款人主要包括其直系家属的信用历史记录明确要求是一年内商业银行贷款加上网银的欠费单次如果不少于六次就能够提出申请商业银行贷款
用作抵押物的房地产要是能用作抵押物的商品房，比如对个人写字楼、店铺、写字楼、厂房等，而小产权房、自有房、拆迁房等房产是不能展开抵押物商业银行贷款的
用作抵押物的房产产权要明晰，且已经领到了房产证。假如该房产是你的双亲赠与，在办理手续抵押物商业银行贷款时如果房产未损坏有的是英文名字们都要一起盖章就可以商业银行贷款，假如该房产是你和双亲赠与，在办理手续抵押物商业银行贷款时如果房产上有的是英文名字，都要一起盖章就可以商业银行贷款，假如是以服务器端房产抵押物则需要开具服务器端同意抵押物的口头文档
假如是商业银行贷款还没还完的房产未损坏展开抵押物，所以该房产要如一值的情形下就可以再次抵押物商业银行贷款
3、直系家属信用历史记录不太好，怎么能做房产抵押物商业银行贷款
非常的倚重，假如存在欠费的情形，就难以办理手续抵押物商业银行贷款销售业务，所以提出申请者就能转换商业银行，寻找许多对信用历史记录明确要求相对较低的小商业银行，谋求在那些小商业银行办理手续抵押物商业银行贷款销售业务服务器端抵押物假如母女另一方的信用历史记录不太好，在信用历史记录上有多次欠费历史记录不然，信用历史记录良好的另一方能做为贷款人，信用历史记录极差的另一方做为抵押物人，假如信用历史记录特别差不然，还能找他们的父母做为贷款人转换贷款人假如母女两方极难在商业银行办理手续抵押物商业银行贷款销售业务，就能转换贷款人，能将母女两方的房产转让给他们的双亲或者是其它的家属，大前提是那些家属的对个人信用历史记录比良好，让他们的家属帮助他们办理手续房产抵押物商业银行贷款。提供更多其它财产断定若母女另一方的信用历史记录不太好，担心被商业银行婉拒就能向商业银行提供更多他们的其它财产断定，充分断定他们有一定的借款人能力，就能将商业银行贷款的风险较高降低，提升了房产抵押物商业银行贷款的录取率减少债务人提出申请者能在他们的亲友中找一个信用历史记录好的债务人，在找债务人钱，也许了解商业银行关于债务人的条件，减少债务人也能提升抵押物商业银行贷款的录取率找商业银行贷款中介机构假如母女另一方的信用历史记录不太好（当然这个信用历史记录不太好的大前提是欠费没到塞扎的顶部），信用历史记录
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