拆迁安置房是房屋的产权吗（拆迁安置房是小产权房吗？）(拆迁安置房是大产权房还是小产权房)

808房产网 2023-05-23 96

原副标题：征地收容房是小产权房吗？

征地收容房是小产权房吗？

许多人对征地收容房和小产权房的基本概念并非很介绍，往往会把二者混为一谈。那么，征地收容房是小产权房吗?Nenon，小编将答疑您的困惑。

甚么是征地收容房?

简而言之征地收容房是指有规划设计、农地合作开发等原因展开征地，而收容给被征地人或租客定居采用的房屋。还受到当地政府相关的地方经济政策的束缚。因此和一般的商品房交易有很大的不同。

甚么是小产权房?

小产权房是指在贫困地区集体农地上建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由北欧国家房管部门颁授，而是由镇中央政府或村中央政府颁授，亦称“乡产权房”。“小产权房”并非法律条文基本概念，是人们在社会实践中形成的一种同义词的用法。此类房没有北欧国家派发的农地尼布寺和预购许可，购房合约在国土规划房烽不会给与登记。简而言之产权证亦并非真正不合法有效的产权证。

征地收容房与小产权房最大的差别在于：是否能获得房屋大部份权

征地收容房：因征地收容房是依照北欧国家经济政策明确规定，对被征地户展开的收容补偿金，故但凡通过非正规征地流程，由获得征地许可的合作地产商合作开发修建的收容房屋，被安置人今后都能获得房屋的产权证并拥有房屋大部份权的，只是相对要经过较长的时间才能获得房产证。

小产权房：小产权房因违反北欧国家法律条文明确规定而无法获得房产证，实践中，许多地区的小产权房都有由镇中央政府颁授的“产权证”，此种房屋亦被通称为“乡产权房”，依照原有法律条文明确规定，有权颁授房屋权属合格证书的中央政府机构应是市级以上房屋农地主管部门，而乡(村)级中央政府或其他中央政府机构无权制做颁授产权证，因此镇中央政府颁授的产权证只能断定债务人对该套房屋独享采用权，而不能产生证实债务人对该套房屋独享大部份权的法律条文效果。