4月27日，坪山地「蔗茅秋天南长廊」获得预购许可。此次推售 415套写字楼房源，精装修交货，产品销售价格约 3.83万/平，建面约 75-110平，共 8个洋房。
蔗茅秋天长廊矗立在坪山片区坪山大街与汤连交厝交汇点东南侧，归属于坪山地的新经济经济技术开发区：东湖·塔岭片区。这里算的上是宝安进坪山的 “第一站” ，距坪山市中心区除了段距。目前邻近多半以小产权房和轻工业厂房居多，货品房稀疏。
蔗茅秋天长廊工程项目共总体规划 14座超高层人士写字楼 及 1所幼稚园，五层均在45层或以上层楼，最低为48层，高层人士自然景观强于一般常规性33层产品。分成五个楼盘，依次为 东长廊、北长廊、南长廊 及 幼稚园。南北向东四个长廊均有高空回廊相连，幼儿园为分立楼盘。
- 东长廊-
东长廊临坪山大街和汤连交厝，总体规划为 4栋写字楼 和 1栋保证房，占地约 1.6雅戈尔集团，总占地面积约 13.9雅戈尔集团。东长廊1-3层为封闭式商业性区，并附上4五层的商业性B座。
- 北长廊 -
北长廊临坪山大街和振碧路，总体规划为 4栋写字楼，占面约 1.4雅戈尔集团，总建面 12.2雅戈尔集团。便携式基础建设有街道社区长廊，还有两处街道社区体育运动公益活动场馆，并依次有通向东长廊及南长廊的高空回廊。
- 南长廊 -
南长廊临振碧路及同富路，总体规划为 5栋写字楼，依次是3栋A.B.C座，4栋A.B座，内设有 游泳池，总高45-47层。
占地：4.9雅戈尔集团
占地面积：41雅戈尔集团
总户数量：2691户
总车位数：2665个
交楼标准：带精装修
产权年限：70年写字楼
交楼时间：2024年底
管理费用：3.9元/平/月
在售洋房：70-89-98-110平（2-4房）
物业公司：深圳市兆邦基物业管理有限公司
开 发 商 ：深圳市盛城和记房地产开发有限公司
第一期 “蔗茅秋天东长廊” ，于2020年9月14日获批预购，推377套写字楼房源，建面约71-135平，备案产品销售价格约 4.1万/平；
第二期 “蔗茅秋天北长廊” ，于2020年11月5日获批预购，推572套写字楼房源，建面约72-131平，备案产品销售价格约4.1万/平。
此次，“蔗茅秋天南长廊” ，于2022年4月27日获批预购，推415套写字楼房源，建面约75-110平，备案产品销售价格约 3.83万/平。
这里划重点：此次预购价格比往期开售价格便宜了3000元/平！
- 交通 -
蔗茅秋天是坪山距市区最近的写字楼工程项目，邻近一高铁三地铁四快速，位于罗湖、宝安、坪山三区核心，半小时即享城芯基础建设，远离城市喧嚣，不离城芯生活。
高铁：距坪山高铁站仅20分钟车程；
地铁：工程项目距地铁14号线（预计今年通车）东湖站约3.5公里左右，从东湖站出发途经11站到福田岗厦北；工程项目邻近除了总体规划中的19号线汤坑站（离工程项目比较近），为远期总体规划线路，地铁口物业落地时间较久。
- 教育 -
工程项目配建有12班幼稚园及30班小学指标。此外临近汤坑学校（扩建中，将升级为60班九年一贯制学校）、科韵学校（建设中，45班九年一贯制学校）、中山中学，邻近除了坪山高中园等教育资源。
- 商业性 -
工程项目便携式2万㎡街道社区商业性，目前最近的商业性综合体是3.5公里的天虹。此外工程项目毗邻华润&华盛塔岭城200万方商业性基础建设以及卓越5万方商业性旧改（邻近旧改全部在如火如荼开工建设阶段，卓越·华润就在对面）。
- 生态 -
邻近一山二水七公园，众多生态资源环绕，工程项目距马峦山直线距约950米，公园里，生活家，半边山水半边城，静谧生活时光。
蔗茅秋天长廊目前邻近还是比较荒凉的，都是城市更新工程项目。有大族集团，卓越集团，万科集团，东湖整村统筹工程项目（百佳华集团，龙光集团）进驻，目前更新工程项目都在有序的进行中，需要时间兑现，相信在 5年左右周期，整体环境会有新一番景象。
蔗茅秋天南长廊工程项目此次推出415套房源，占地面积约 75-110平2-4房，共8个洋房。
注：私聊小编获取全部洋房图！
蔗茅秋天长廊在深圳归属于比较偏远的地区，目前还比较荒凉的。邻近的总体规划很多，但需要时间兑现。从工程项目的价格和洋房上来看，中规中矩，没有很明显的优势凸显。不过其中的小洋房在整个坪山乃至楼盘都比较少见。
那么问题来了，对于这个工程项目您怎么看呢？欢迎评论区留言讨论哦！
最后给所有购房盆友几点衷心的建议：1.上学看学校；2.婚房看基础建设；3.自住看环境；4.投资看总体规划；5.刚需看价格（按揭）。
甘蔗没有两头甜，适合自己最重要哦！
关注新房的盆友请关注【楼市御书房】，
-END-
网友评论