目前深圳房产形势转好，近年有好些好友想侧发力迁离房（指标房）、待征地房……只好只有要和征地有关的都想去看一下，然后各种难题就来了，无论单纯还是复杂的难题，瓦瓦孔真的无法逐一申明。
请看上面的征地复建业务时序：
左图旧改的大致固定式业务流程，对通常介绍的人而言那个是能足够了！但是对想股权投资旧改的好友而言，显示是不够的。那么上面以某一工程项目为例，想来旧改那个业务流程（网络上关于旧改的消息不少，操作过程有些进出）
看完了不明白？好，那就单纯间接的用故事的方式而言下：
话说某日，某公司获知某一新区有城中村的总体规划，只好就派人进来考察完觉得有发展前景，只好他们就做两个【工程项目股权投资初步设计】进来找新区负责管理，乡政府和预览局的洽谈。孔布龙，终于全然不同，只好某公司就和新区负责管理【签订合作协定】并【重新组建工程项目项目组】
在签下典礼上，某公司向新区物业管理公司展现，新区旧改总体规划发展前景，原则上土地总体规划，预览价值等内容易，能是说为工程项目摇旗呐喊紧接著。
签下摇旗呐喊之后就开始【意向公开征集】，那个这时候地产商的城中村讲求实效入驻，
会给物业管理公司更详细的宣传品预览的业务流程和发展前景，也会发一些宣传品传的小册子（类似这种的）
更为重要的是：【意向公开征集】那个阶段属于双方的两个清查工作罢了，主要是公开征集物业管理公司签署预览改造意向授权书并完成现况勘测查丈。那个委派公作为权利人同意将房产列入城中村模块计划的申请材料，不牵涉工程项目征地补偿金方案等具体事项！个人物业管理及财产不会因为抒发那个意向而受到任何损失！
真正牵涉到到索赔技术细节的是【索赔谈判和签下】那个也是整个各个环节非常困难的一部分，通常两个旧改工程项目长达数月，光那个各个环节可能就会耗到三分之一的时间。
九死一生的谈了妥了，那个这时候就会和你签征地补偿金协定（大概是这种的）
签完补偿金协定之后，就是收房了，会有两个被征地物业管理移交确认表，填完那个房子就属于你的了，剩下的就是等迁离和每月领补贴啦！
多说一句，如果你的房子没有产权，也就是小产权房还会有两个确权《无产权登记的土地房屋权利人申报认定核查表》
到这前阶段与物业管理公司相关的基本就这种了，其他的事情就是地产商和政府的事儿了。后续的户型确定，迁离方面，下期会位大家分解！
网友评论