近几年,东莞望牛墩镇写字楼工业用地成交量较少, 据农地情报部门数据监控表明,8月5日,东莞市望牛墩镇迎当年度首例写字楼工业用地卖地,总卖地占地面积6848.26㎡,总总体规划占地占地面积13696.52㎡,初始单价9587多万元。
楼盘序号2020WR028
经过48轮竞投,该楼盘已达下限售14285多万元,步入终次出价,最后由深圳梁锦置地有限公司( 杜博韦地产 )以14338.5多万元出让该楼盘,楼面价破万,溢价率49.56%。据了解,今日有8家企业参与Nashik楼盘竞投。
农地边线望牛墩镇赤滘村、扶美柏苑。工业用地物理性质为综合性工业用地(含写字楼),总工业用地占地面积6848.26㎡, 总体规划占地占地面积13696.52㎡,工业用地≥1.0;≤2.0,卖地年数村落写字楼工业用地卖地70年、商服工业用地卖地40年,初始价9587多万元, 初始楼面价6999.59元/㎡。
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据卖地文档表明,该楼盘以竞土地价格+终次出价方式卖地,楼盘增设下限售14285多万元,下限楼面价10429.66元/㎡。
据竖佃农提供楼盘可研报告由此可知,楼盘所处望牛墩镇,近几年邻近有1宗写字楼工业用地供给,于2019年由首创置地9.5亿出让望牛墩镇望山村、赤滘村楼盘,当时成交量楼面价9759元/㎡。邻近日常生活气氛浓重,基础教育、商业性、医疗保健基础建设健全,楼盘3km范围内涌进了市二级小学望牛墩镇试验小学、省二级小学望牛墩小学、扶涌邮站、百货公司藤器百货公司(望牛墩店)等日常生活基础建设。
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