望牛墩在哪里办居住证(望牛墩袖珍商住地挂牌,面积最小,起拍价最低!)

808房产网    2023-05-22    68

望牛墩去年首例写字楼地申报,也是2020年现阶段全区申报写字楼田里占地最小,总价最低的楼盘。

望牛墩近几年农地储备较少、去年城中村也杳无音讯、现阶段主流产品工程项目也仅有三个。那个热门消费市场,地产商与否会钟爱?

截屏自东莞房屋租赁星果

楼盘概述:望牛墩赤滘村、扶美柏苑(2020WR028)

占地占地:6848.26㎡

工业工业用地:1.0

总建面:13696.52㎡

望牛墩在哪里办居住证(望牛墩袖珍商住地挂牌,面积最小,起拍价最低!)

农地商业用途:村落写字楼工业用地、商服药地

配建:无明确要求

起始价:9587多万元

Cheylard楼面价:7000元/㎡

最低限售:15466多万元

最低缺角式楼面价:11292 元/㎡

楼盘booklet

楼盘地理booklet

现阶段该楼盘为草坪,东侧为永华路,往北100米即是赤滘高架桥主街南段城市交通地理位置出众

楼盘南北向东侧被梅森骏园围困,现阶段二手货销售价格约17247元/㎡。

梅森集团公司与否会将此地通通总收入扶摇直上?

周边有多个成熟小区,居住氛围浓厚。如梅森骏园、四季名苑、恒大翡翠华庭等。

生活配套方面,附近有嘉荣购物广场、万家福购物广场、万众城购物中心等商业。

周边景观资源丰富,1公里内有望牛墩水乡公园、望牛墩滨江体育休闲公园、还有东江南支流。

教育配套完善,有望牛墩实验小学、望牛墩中心幼儿园、望牛墩第二幼儿园等。

望牛墩最近一次成交写字楼地是2019年5月,此地位于望牛墩镇望联村、赤滘村

原截止时间为22日上午10时,6日早上6家房企在24秒出现19轮竞价,最终首创置业以94650多万元+自持年限40年此地,折合楼面价10070元/㎡

此地已开发为首创禧瑞阅府,该盘4月首推别墅开盘售罄,加推二批楼王院墅同样售罄。

2020年上半年东莞土拍大战以成交23宗写字楼地,揽金402亿元结束。

其中水乡片区一共成交了6宗地,麻涌和中堂分别成功出让了3宗地,出让总建面59.27万㎡成交总价58.92亿元

随着碧桂园、时代、佳兆业、珑远、盛和、南太等房企纷纷抢滩,如今的水乡新城已是大牌云集

望牛墩主力工程项目仅有2个:

首创禧瑞阅府别墅主流产品占地143㎡,销售价格30000元/㎡;洋房85、95㎡3房,待售。

恒大翡翠华庭主推洋房主流产品占地 74-137㎡2-4房,销售价格16500元/㎡

图源安居客

据房天下研究院数据显示,6月望牛墩二手货房销售价格为13719元/㎡,整体二手货房价格曲线平稳,消费市场不算活跃。

图源房天下

望牛墩热门二手货房小区有恒大江湾,销售价格为11536元/㎡;四季名苑销售价格为12156元/㎡;梅森骏园一期销售价格14857元/㎡。

随着粤港澳大湾区规划,为进一步融入粤港澳大湾区建设,承接大湾区新一轮的产业转移提供更强有力的支撑。

望牛墩镇精心谋篇布局建设芙蓉、金沙、百胜三个现代产业中心

芙蓉园区效果图

现阶段,芙蓉、金沙两大产业中心已竣工落成,芙蓉园区科技创新型企业进驻占地已超过园区总占地的50%。为望牛墩镇招商引资、筑巢引凤提供了强大支撑。

穗深城际开通后,望牛墩城中村和TOD规划和开发大大提速。

图源网络

但农地开发强度大、连片工业用地少一直是望牛墩发展的一大瓶颈。

望牛墩通过存量空间提质增效来满足工业用地需求,重点推进金牛工业区、合利工业园、扶美柏苑旧厂房、等“三旧”改造工程项目,实现活化更新,打造示范点。

去年3月底,望牛墩与卓越、金地、时代、鹏瑞等四家名企战略签约,共同推进城中村和产城融合等方面合作。

图源网络

望牛墩在拓展发展空间方面,盘活存量工业用地近400亩、厂房资源25.8万㎡。完成芙蓉、金沙产业中心、百利、驰卡等一批工业工程项目提容,产业发展空间得到拓宽。

城市交通方面,东莞轨道城市交通1号线将以东莞西站为起点站,处在望牛墩与洪梅镇交界处,与穗深城际、莞惠城际在此形成十字立体交叉。

图源网络

东莞西站是东莞境内重要的轨道城市交通枢纽站,也是望牛墩展示城市形象的重要“窗口”之一。

近日,望牛墩召开东莞西站望牛墩单元农地整备下漕村户代表大会。

东莞西站TOD规划 图源复星基础设施集团公司官网

望牛墩一直紧抓水乡新城开发机遇,激发发展活力,推动乡村振兴。

届时,望牛墩城市格局、产业布局也将得到重塑。

东莞房视:期待望牛墩的蜕变!

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