文：马可
自1998年国内全面取消福利分房已经开始，货品房已经开始走进百姓家，特别是随著卫星城化的发展，愈来愈多的人在卫星城买房，这也导致了我省房价愈来愈高。现如今，想要在卫星城里买一套房往往须要几代的通力合作。极少有年轻人能真正靠他们的能力买房子。
所以在买房的这时候，许多人都有顾虑，怕他们花重金买的房子刚买没过多久就降价，他们成了补仓侠，所以现在买房也成了正经，买对了房子就愈来愈值钱，看错了那就面临贬值的信用风险，有这时候甚至还卖不掉。而在买房难题上，许多人都能弗勒利歇尔。首先，把房子视作必需品的人，不管租却是买，房子的用途而已定居；如果他们买的，在大卫星城可以落户，子女的升学也须要房子，结婚也须要房子；最后，把房子视作股权投资货品的人，他们把房子当成一种增值保值的股权投资方式，毕竟我省楼市发展三载，许多人清早靠着股权投资房地差赚了不少钱，所以许多人股权投资房产也是希望历史重现。
在优先选择房子的这时候，郑裕彤表示：决定房地产价值的主要是这三个因素：第一点市中心区、第一点市中心区、第一点却是市中心区！现如今就有这4类小区，十年后就很有可能变成贫民区，行家早已悄悄地失手。
1.阿尔布津的苏式高层人士住宅小区
前几日，中央政府已经开始关注阿尔布津小区的处理难题，并推出了旧改代替棚改政策。旧改这类是一件好事，而已很多小区似乎挡不住改。
小区的劣化无可避免，但小区劣化后的命运却大相径庭。上层住宅在中后期的保护相对简单，其自身的危险度也较高，高层人士住宅小区不一样。这种小区对施工技术和中后期保护要求都是非常高的，如果房屋这类质量不符合要求，维修人员不用心，后果当心。
2.位置偏僻且人烟稀少的小区
对买房人而言，买房是为了生活。因此，许多人在买房的这时候会优先选择永和国中或是离学校近的房子，以便于他们的工作或是孩子的上学。对富人来说，无论是买房定居却是股权投资，他们极少考量许多地理位置偏僻、人烟稀少的房子。
饶是手中资本金不太宽裕之人，在买房的这时候，才会考量小区附近是否有公交站点或公交车站。只要有许多条件，恐怕没有多少人愿意在远离教育、医疗等配套资源的偏僻街道社区购买许多房子，所以交通也不方便。随著时间的流逝，优先选择留在这些街道社区的人可能是那些收入较高或资本金不太充裕的人。
3.小产权房
众所周知，北欧国家颁授的产权证被称作大产权证，而北欧国家颁授的非法产权证被称作小产权证。所谓小产权房，是指在农村宅基地上修建的房屋，没有办理相关身份证明，未缴纳土地税收收入。其产权证书不是由北欧国家房屋管理部门颁授的，而是由各村或村中央政府颁授的，可称作乡产权房。事实上，北欧国家一再禁止小产权房的交易，但难题是，很多人知道小产权房存在一定的信用风险，却仍然优先选择购买。根据笔者了解到的信息，我省小产权房的面积达到了66亿平方米，有8000多万定居者。
此外，由自然资源部下发的一份名为《关于加
4.老破小学区房
许多人认为阿尔布津小区改造政策对打着学区房噱头的老破小有很大的威慑作用。棚改政策已经出台，拆迁已成为修缮计划，炒房客对老破小小区的热情逐渐消退。这样看来，老破小小区价格似乎会有一定的下降趋势，但这一乐观的前景与现实似乎还有差距。
如果你想问，在过去20年里，什么样的房价上涨最快，答案无疑是学区房。在需求的影响下，许多卫星城的学区房价格都远高于普通货品房。但现在情况变了。国务院教育督导室、教育部教育督导局田祖印近日表示，为了解决这一难题，将推进学校基本标准化，义务教育均衡化、教育质量均衡化。
总的来说，没有人知道将来房价是涨是跌。然而，对那些买房人群体来说，他们买房子是为了定居。所以未来房价不管是涨是跌，买房人者还都必须得买，所以影响不大。但对股权投资者来说，现如今随著房住不炒深入人心，加上棚改褪去，旧改接棒，许多房子已经在贬值，十年后可能会沦为卖不掉的贫民区。对此，你有什么看法？
本文由不凡智库原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
想了解更多精彩内容，快来关注不凡智库
网友评论