之前的卖房协议合宪，要求他把房子转给他，他现在准备追讨重审，重新整理了4个自身的良好条件：
1、购房合约彼时有到乡政府那盖印章，并办理手续了改名转让相关手续。
2、房子事前复建也履行职责了正常的呈批相关手续，假如合宪那彼时怎么德清相关手续都能办理手续留下来？
3、原房东是夫妻俩有三处自发性土地，不符合“两户一宅”的规定，原则上再加的是合宪，要上交予村自发性的。
4、他已经办理手续留下来了自发性土地尼布寺，证上面都是他他们的英文名字。
征地补偿金条文的特别签订合同（具体可以看我9月8日的该文）。虽然他总括的4个优势，但是我个人而言并不看淡他追讨的结果，为什么呢？在此逐一分析：
一、小产权房购房合约获得乡政府核准且刻字印章就不合法？
小产权房的“小”是相对于非正规的货品房而言的，非正规的货品房都是精装修齐备：集体土地尼布寺、工程建设工业用地总体规划许可、工程建设项目总体规划许可、工程建设施工许可、货品房销售许可。只要是精装修不齐备，即便缺位一个都归属于小产权房，都是倍受法律条文为保护的。
而贫困户在他们的自发性土地上建房子，此种仅指他们夫妻俩定居，假如拿去交易，此种就归属于小产权房，而通过旧有法律条文和相关判例，只有是本自发性组织核心成员之间进行买卖小产权房的，才是不合法有效。
像进行咨询人此种，作为乡下人，想买贫困户的房子，即使刻字了当地乡政府的印章，虽然是根源上就不不合法，即便你的流程再公正可解，都是不不合法的。就称不上能获得法律条文的为保护。
虽然根源上就有问题，所以进行咨询人后面获得的自发性土地尼布寺、申请复建房等都是不法行为狂蛛属的，追根溯源是倍受为保护的。
二、怎样认知“两户一宅”
两户一宅，是国家为了既要保障贫困户的定居权，又要避免部分贫困户多占。毕竟披萨（土地）就那么大，随着农村新增人口总数极大地提高，不马萨省的话，就会出现没有自发性土地可分的情况了。像笔者老家那边已经有村子没有新的自发性土地可分了。
很多朋友认知的并不是很准确，认为竟然规定了是两户人家只有一处自发性土地，那么再加来的就是违法的，需要上交予村自发性。此种看法其实是种误区。依据《国土资源部关于进一步完善农村自发性土地管理制度切实维护贫困户权益的通知》的规定，自发性土地是指贫困户依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的自发性工程建设工业用地，而“两户一宅”是指农村居民中，两户只能申请一处符合规定面积标准的自发性土地。
注意这里是特指两户只能申请一处自发性土地，本质上是对其申请的次数进行了限制，假如这户人家因为历史原因、购买本村其他村民的自发性土地等途径，获得了多处的自发性土地，其实是并不违反这个“两户一宅”规定的。当然，假如这户人家是采取虚假手段，通过多次申请获得多处自发性土地，此种肯定就是违法的，需要退回多占的自发性土地。
所以进行咨询人自认为原房主多占了自发性土地就得退回去的想法是错误的。
三、旧房子都推倒复建了，原房东还要退房怎么维权
此种其实多见于碰上征地，在遇到巨大的利益面前，本来相安无事的进行买卖小产权房双方，这时候原房主会起诉说原卖房协议合宪，要求把原来的房款转给你，征地房或征地款归原房东。这时候是非常大概率法院判决支持原房主的诉求，判决卖房合约合宪，要求买主返还房子的。而假如原来的进行买卖房合约里面没有对违约规定的非常详细，你想再次起诉原房主赔偿你的经济损失是非常困难的。
而碰到此种原来的房子都已经推倒复建了，新房主已经投资了建房的钱，法院一般会酌情判决要求原房主支付一些赔偿，但是对于本身的征地费而言肯定是九牛一毛的。所以对于此种小产权进行买卖，袁Sir建议就是尽量别碰，实在要碰也得对违约啥的规定的非常严格，尤其是可以加上征地补偿金条文：本征地补偿金条文独立于进行买卖合约，将来房子发生征地补偿金，征地补偿金权益归买方，假如本进行买卖合约被法院认定合宪，卖方应当赔偿买方全部损失，卖方同意：该房子的全部征地补偿金权益作为买方的损失，归买方所有。
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