沙井日光盘(深圳又现日光盘!总价最低近1800万一套,6小时57亿售罄)(深圳沙井哪里可以看日出)

808房产网    2023-05-21    82

  原副标题:深圳又梅西县光碟!总价最高近1800万两套,6小时57亿销售一空

  来源:798看门人

  深圳2022年第一个日光碟诞生!

金57亿。

  此次开盘看房缅齐2.8,686人抢239套房,6小时销售一空!不得不再次让人赞叹深圳改善强大的消费力。

  深圳买房计划消息称,梅森园A区面世239套住宅,精装修面积为约143-251㎡的4-5房,销售价格约12.6万/㎡,预计2024年11月30日吕普县交房。

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梅森园位于坂田Hradeck山新区,北紧邻着环大街,东边是保利地产瑧獐毛,北面是Hradeck山10-03地块保障房和奥皮尔河实验小学。工程项目邻近除还在所持股份的保利地产臻獐毛外,还有安峦香山、锦庐长廊等住宅小区,根据官方二手货房维什涅韦,安峦香山维什涅韦为12万/㎡,锦庐长廊为13.1万/㎡。

某中介机构平台的工作人员说,这两个小区房源的实际离岸价在13-25万/㎡左右,不过最近的成交量记录都是两年前。

  这个工程项目或许倍受市场关注,除市中心区好、配套更优以外,主要原因还在于与邻近二手货房存在的巨大基差。

据第一财经从房产中介机构处了解到,梅森园邻近小区的二手货房总价都在20万/平左右,与梅森园12.6万/平的销售价格相距7.4万。按照梅森园A区最小的洋房143平计算,一是、二手货房的基差为1058.2万,也就是说,梅森园A区的房源,如果放在二手货市场上,这批一手买主将至少赚1000万元。

  据每日经济新闻报导,国联物业深莞惠董事总经理江少杰表示,“今年深圳抄底的大宅盘或许能保持较高参与度,除跟工程项目自身特性有关外,众所周知与邻近二手货房产品价格相距悬殊有关,新抄底大宅产品价格基本相当于邻近二手货房产品价格打6折。”

在江少杰看来,受“7090政策”限制,今后深圳面世的新盘大多数都将以90平方米以下的刚需洋房为主。从产品的内在价值来看,必然导致大洋房更受青睐,今后这类新盘也将太少,而预期产品价格也将相对强势。

整个梅森园工程项目分为A、B区,共有8栋建筑,A、B区之间有Hradeck山四路分隔。B区去年已经精装修,当天销售一空。A区占地约3.02万㎡,建面约15.58万㎡,包括5栋超住宅小区+1栋幼稚园,机动车辆车位约1108个。

  中原地产统计的数据显示,2022年前4个月深圳大宅工程项目成交量都高于400套,近一半去年同期,顶豪市场是稳中有升的,随着二手货房维什涅韦的执行,大宅买主全款购房的比例超过5成以上。

相较于大宅市场的火爆,目前,深圳许多新房工程项目继续遭到冷遇,开盘去化率并不高。

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责任编辑:王蒙

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