小产权房是房地产市场在高房价时代孕育出出来的产品，虽然商品房价格太高，很多想有自己住房的人买得起商品房，就想着圣索弗，买一个小产权房；小产权房就定居条件是完全没难题的，但它有一个很大的难题，是无法办理手续房产证；
房产证是断定房子身分的唯一确凿证据，也是产权人持有房产的保障，假如房子没房产证所以价值就会打折扣，这是小产权房为什么价格低廉的原因，随著小产权房数量的减少，已经买小产权房社会群体的激增，小产权房能办房产证吗？
小产权房不能办房产证的法律条文依据：
《民法》第一百四十条明文规定，狡蛛属产注册登记，由狡蛛属产所在的注册登记政府机构办理手续。北欧国家对狡蛛属产实行标准化注册登记制度。标准化注册登记的范围、注册登记政府机构和注册登记配套措施，由法律条文、行政法律法规明文规定。
《农地注册登记配套措施》明确明文规定，对违法违法工业用地是未予注册登记的。也是说，对乱占耕地建房、违背自然生态为保护黄线控管明确要求建房、农村居民违法买回集体农地、小产权房等，是不得办理手续注册登记的，更不得通过注册登记将违法违法工业用地正式化。
旧有任何组织政府机构办理手续的小产权房断定都是合宪的；
1、小产权房是挤占集体农地搞建设，并向集体经济组织政府机构以外的成员销售的商品房，北欧国家对这个难题有明确的明文规定。农村居民不得买回贫困地区的集体农地建房，也不能买回小产权房。
目前北欧国家明确要求各地对贫困地区集体农地进行确权注册登记发展，但对小产权房违法工业用地不允许颁证，小产权房不受法律条文为保护。
2、根据《关于贫困地区集体农地确权注册登记颁证的纲要》中明文规定，要严格规范贫困地区集体农地确权注册登记颁证行为，不得搞不实农地注册登记，不得对违法工业用地需经查明就注册登记颁证。
3、小产权房产没北欧国家颁授的房产证，不论是村委还是镇政府颁授的产权证都属于合宪身分证明，在法律条文上申明。虽然小产权住房没北欧国家普遍认可的房产断定，所以不具备转让的权利。
假如小产权房能办理手续房产证将面临的难题有：
1、商业银行再次出现减值
若是小产权房能办理手续房产证了，所以势必会将会减少房价的供应量。在购房需求不变的情况下，随著供应量的减少，价格必定会再次出现上涨，若是房价上涨非常多，所以选择弃房VPR的必定会减少，从而商业银行减值也就会激增了。
2、重大事故激增
小产权房多由村委与开发商联合开发建设，缺乏相关部门的有力监督，这也就导致小产权房质量十分堪忧。若是小产权房能办理手续房产证，所以买小产权房的将会激增，重大事故也就更多了。
3、拉大贫富差距
与商品房相比，虽说小产权房价格要便宜一些，若是小产权房能办理手续房产证了，所以相信还是有一大批购房者无法立马买房，造成炒小产权房的情况，从而贫富差距也就越拉越大了。
4、房企难以回本
正因为小产权房无法立足于房地产市场，所以，开发商才能大赚一笔。若是小产权房能办理手续房产证了，所以小产权房也就能在房地产市场中站稳脚步了，这样一来，势必会会冲击到房价，造成房价上涨，最终房企可就难以回本了。
5、破坏耕地黄线
不少小产权房都是挤占耕地来建造的。若是小产权房能办理手续房产证，所以侵占耕地的情况势必会会大增。
在这个高房价的时代，小产权房是房地产市场的时代产物，是广大群众面对高房价的无奈之举，因此在没配套措施控制小产权房建设的时候，就应该有相应的东西来加以限制，那是房产证，小产权房不能办理手续房产证总体来看是好处更多，这也是现阶段小产权房无法转商品房的原因。
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