海南恒大开发的楼盘有哪些(18亿买下海南3300亩地皮,转手卖给恒大86亿,今恒大没开发就被没收)

808房产网    2023-05-20    96

结语

在近几年来,国家对房地产消费市场的调整和政策改革让整个房地产消费市场都承受了大大小小不同程度的伤害,但富力作物为国内知名房企,在这期间却意外事件最为明显。18亿购得海口3300亩官地,转卖买下富力86亿,如今富力没合作开发被充公

所以更让杨家印犯愁的是,那时富力陷入到偏逢偏逢连夜雨的状态,本身就负担了较重的负债阻力,可那时富力又有多个项目处置不严,所以她们在海口的8块官地现已被有关职能部门司法机关拆解,近期据海口市有关职能部门发布公告,显示她们已经拆解了富力房地产旗下的8块官地,其原因是那些官地在两年内都没有任何动工迹象。

值得注意的是那时被充公的这8块官地中有6块都是富力在6年前从中国地产手中购得来的,据传彼时为的是买这6块官地,富力整整拿出了86亿钱款。Lendelin在此次出现负债经济危机之时,杨家印完全可以凭借着斗志昂扬官地获得的钱款帮富力暂时缓解阻力,可那时那些官地却因为动工时数,推延,引致被司法机关拆解。

而对杨家印来说,相信他也对几年前的下定决心感到后悔了。若说到当下海口蒸蒸日上的发展,其实也与很多先驱者人物有关。

比如在2005年时做为澳门钜子众所周知的李嘉诚的公子陈启宗就走进海口迷人沙地区进行实地考察,彼时的李嘉诚和杨家印还不相恋,毕竟那时候她们身份差距巨大,两个是钜子众所周知,另外那个但是是两个不来层面的小型房地产子公司而已。

海南恒大开发的楼盘有哪些(18亿买下海南3300亩地皮,转手卖给恒大86亿,今恒大没开发就被没收)

当年陈启宗在迷人沙实地考察过后就下定决心用18亿资本金购得当地总计3300亩官地。可虽说官地领到手了,但是新世界却和其它澳门合作开发商没什么可说,买完了以后也不着急合作开发。

一直到6年后,中国地产的6块官地才缓缓动工,但是就在一家纯购得那些官地没多久后,正逢杨家挂上广州遭遇资本金十分困难,那时候为的是能够给富力挂牌上市打下基础,杨家挂上两年之内疯狂拿地,结果自然引致第2年负债经济危机凸显,杨家印随时面临资本金链崩溃的危险局面。

或许是他命不该绝,彼时在杨刘銮雄的介绍下杨家业走进澳门并与李嘉诚相恋,李嘉诚做为两个澳门企业界元老,凭借着他内敛的眼光看中了杨家印这个毛头小子,所以又把他引介给自己的多位商业挚友认识。

就这样,为的是帮助杨家印,李嘉诚联手了其它几位富豪,给富力共计投资了5亿元钱款,在这样的失意之下,富力慢慢摆脱资本金十分困难,回归正确轨道在此之前,杨家印完成了富力在港挂牌上市梦想,而他在此期间更是赚来盆满钵满。

当走上资本消费市场后,富力也进入蒸蒸日上的发展阶段,那时候杨家印利用高周转的模式在短时间内将富力做大,所以还通过投资篮球让富力的号召力日渐嘹亮,等到了2015年富力就已经俨然成了两个营业额几十亿的大型房地产子公司。

也就是在这两年恒大从多家子公司中领到了内地众多官地项目,而早些年陈启宗在海口海口、广东惠州、湖北武汉购买的地产项目也都被富力收之麾下!仅是购买中国地产的地产项目就花费了135亿资本金,而这一次杨家印被收回的6块官地也是当年那批购买的地产资产。

除了陈启宗以外,澳门其它几位元老张松桥、刘銮雄等人也纷纷将自己手中的资产买下了许家印,伴随着此后几年杨家印同那些富豪元老们之间的往来日渐频繁,富力每次遇到经济危机时也都有了帮手。

当然她们持有的富力股值也在逐年上涨,当年陈启宗买下富力6块海口官地售价为86亿,可彼时他购买时却仅花了18亿,这也意味着陈启宗靠着这份投资交易生意转卖赚了68亿。只可惜富力在领到那些官地后,没有好好利用,到头来还是竹篮打水一场空。

以往几年陈启宗和杨家印的合作也不在少数,在富力物业挂牌上市之前,陈启宗也曾花巨额投资,此前几年周大福和中国地产在陈启宗的儿子的带领之下也一路发展顺风顺水,这也证实曾经不被看好的郑家公子哥,其实也有着不凡的实力。

结语

至于那时富力面临祸不单行的境遇是否还能够全身而退,这只能看富力自己的造化了。

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