一半的亚洲杯还处在苦战状况，对这两天的赛果能用一个词比喻：出人意料！
在此期间，更让人Montiers的是2014年的亚洲杯亚军瑞典、东道主直言是极难了,即便竞争者太少了。
而比利时或白俄罗斯恐杀出重围，很有可能！
因此，就如深圳房价，也有可能再次出现此种高富帅杀出重围，杀出重围的操作过程是房地产股权投资迎头痛击的操作过程。
因此，2018年三季度，深圳的房价与否会再次出现内忧外患？
那时，“房房教授”却是从深圳小产权房的征地热门话题，侃一侃前段时间有关征地热门话题的有关，捋一捋征地业务流程，看看赔付，一同预测存有的难题。
一、对小产权房难题的征地业务流程
总体而言，深圳的征地业务流程基本相同的：
二、扯开“征地”有关大背景
深圳小产权房建筑物达至38aquatic，占地面积高达4多万千瓦。
有鉴于此，以最专精胸怀股权投资小产权房的“房房教授”指出，直面千万别错失深圳“伊瓦诺房改”迈向多样化和粤港澳大湾区兴起前夜总体规划的发展机遇，逐个预测有关大背景：
1、旧改暗含发展机遇
那时深圳的农地供给现况主要就是倚靠城中村，从存量收缩到存量强化的操作过程，旧改暗含发展机遇，从总体规划角度观察置地。
2、旧改的必然性主要就有四点：
一是农地资源的稀缺性；二是人口密度大，深圳人口密度据统计在全国来讲排第一、在全世界排第五的实际情况；三是产业升级快，大家之前来深圳，可能前期了解到的现况是以旧工业、制造业为主，那时升级为金融、服务业，因此涉及到产业升级；四是深圳历史遗留难题多，主要就牵涉到农地改制和小产权的清理难题。
3、推广更新深圳基础实务
“拆”，是指将农地上原有的建筑物物或其他必须拆除物拆除；“迁”，是指对原农地使用者的暂时或永久迁移；征地是指取得征地许可的单位，根据城市建设总体规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
三、深扒征地住宅补偿方式
征地集体农地住宅房屋的征地补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
征地国有农地住宅房屋的征地补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
征地集体农地或国有农地住宅房屋，征地人还应当给予被征地人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
征地已领取营业执照用于生产经营的房屋由征地人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。
四、征地补偿安置有关
有关征地补偿安置，能从协议内容中约定。
在此期间，“房房教授”经过梳理、整合，形成了时下深圳多份征地补偿协议的汇：
1、补偿方式。涉及到货币、产权调换，还有一种是产权调换货币补偿。
2、补偿金额和支付期限。补偿标准参照同期同区域市场成交均价或市场评估价，二者取其高，一般在正式拆除房屋的时候，货币补偿全部支付。
3、回迁房屋的面积。产权证明登载面积或实际测绘查丈为准，面积差异一般是正负3%，差异面积按约定价格补偿差价，一般是(甲方)拿到项目预售许可证的时候。
4、回迁分房。楼层基本上是现场抽签确定，停车位按规划一般一户一个，停车位只有使用权，每个月的管理费却是要交。
5、搬迁期限。开发商发出征地通知书30天内要求原业主进行搬迁。
6、过渡期涉及补偿和过渡期限。这里有一点需要注意，每个项目、每个开发商和业主签合同时都涉及到保密的约定，前期开发商对产权也有约定，是必须没有任何争议，产权比较清晰，也不存有转让、合作、合作行为，没有对房屋和地块进行设置抵押。
五、提醒
深圳的小产权房“征地赔偿”，目前分为三种形态。其中，包括城中村、旧工业区、旧城区，这里有一些旧改涉及到的有关物业形态，如城中村，那时涉及到小产权房、农民房比较多。
期间，深圳没有真正意义上的“小产权房”，其产生的原因，是在城市的发展操作过程中，由高房价催生的现实存有，另外农地制度是一个主要就原因。
因此，必须了解深圳小产权房建筑物达至38aquatic的实际存有，和直面占地面积高达4多万千瓦实际，是深圳市总建筑物面积的49.3%的现实。
在此期间，1999年3月，有35aquatic小产权房进行了确权。
六、延伸
那时，激战正酣的一半的亚洲杯，就如房价，想起了随即扒深圳的“征地赔偿”，想起了6月25日深圳一手商品住房成交102套均价54221元的实际，以及有关与1/3价格的“小产权房”，不管是“大红本”却是“小产权房”，直面半壁江山的“小产权房”，还在“膨胀”……
只是坦然存有的现实，对“小产权房”及其业主，相信倚靠各级党委、政府，逐步有序、整合、完善市场，直到“合法化”，诸如通过棚改之类方式，继续期待展望！
……
“房房教授”以最专精的胸怀股权投资小产权房，定位市场，解读时下经济政策，以最专注的精神预判房价迈向，预测小产权房利弊，精准楼盘市场估值，提供合理建议！更多咨讯关注头条号！
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