深圳7平方米房子（70万首付，深圳可以买什么房子？看完心塞了！）(深圳70万一平的房子)

808房产网 2023-05-20 96

这是“重庆房姐”带你赚钱的第四年，早已带领10000+人资产破千万，22次成功判断各卫星城楼市波动，关注重庆房姐，成为最会买房的人。

发问：房姐晚安，有位疑惑想咨询。本人34，已在深圳移居，现阶段只有枪弹70，考量购买深圳小产权房，现阶段我招揽了三套小产权如下， 1观澜海棠立交桥不远处，大产权房50年，距轻轨比较远，单价1.3万，可返房租三年，可签5年130%增发协定，早已有人留宿，是深圳未来东部发展辐射地区。2宝安科技工业园不远处，大产权房50年，距新建轻轨很近，单价1.9万，预计今年8月竣工，距坂田市区近。假如不考虑信用风险，我倾向于第一套，因为距轻轨近。但考量信用风险，这两个小产权都是有截叶本的（感觉相对其他小产权是农村集体工业用地会可信赖些），50年的工业用地余下40年，签使用权和增发股份协定登记，存在到期后信用风险，谈谈房姐提议。

提问：晚安，枪弹70，其实提议你买商品房。

1.永远千万别对小产权抱有任何虚幻，小产权不能入驻

2.也千万别对公寓楼有虚幻，交易税赋很高，政策暂时不允许公寓楼隋东亮。

3.说说适合你的几种方案：

自住踢法：70万按揭买宝安280万单价房子（高评）单价3.5万元以内80平方米买三房（南城广场新区）最好有轻轨。

发问：后辈首问，亲爱的房姐，谢谢，我那时准

提问：晚安，网银欠费早已5年以内了，对贷款审批没有影响。江西这种三线线卫星城有系统信用风险，不提议侧发力。先入驻后买房思路正确，眼下假如枪弹15以内，提议用老人票去长春侧发力三套，保留你的sfsd，3年左右翻番后出手下车深圳。

发问：谢谢房姐，答元氏县什么时候可以抄底？枪弹30个。上海元氏县都没有房票，住房是刚需。那时住青年路，港币房6k，我自己的公司地点在财满大街，但平时自由下班，有事才需要去公司。9月份问了房姐很多问题，在东莞石岩Benfeld翠陇湾买了三套第二层140平的住宅月供1w6。上海赵先生月支出4w，年存50～100个，26岁。

提问：元氏县眼下严苛限购导致供需逆转，需要持续人口导流以及政策宽松。元氏县早已跌到底了，1万出头是燕顺路的基本盘。首尔一带轻轨盘1.6-2W左右。远郊睡城同一个板块内不值得超过30%的差价，可以以这个标准参考选筹。限购放松有侧发力的价值，上海市场开始抬头就是元氏县最佳入场时机。那时可以淘淘笋。另外假如枪弹能筹到80以内，上海找渠道办个工作居住证，十里堡买个下车盘也不错。

发问：后辈首问！美丽智慧的房姐，1.保利城四期5楼102平三房备案价，交CS费16万，是都值得购买？2.卧龙墨水湖边88平125万两房新证是否笋？

提问：保利城加上茶水单价多少？那时保利城二手房低楼层也能淘到单价2万的盘。卧龙墨水湖边单价1.5可入，税赋可以通过54大法和业主配合满二的方式免除。

发问：后辈新问：中建大公馆学区房是普通学区还是品牌学区啊？

提问：中建大公馆对口的是光谷十小重庆小学分校。现阶段重庆最好的学校集中在武昌和江岸区，光谷教育水平一般，但是光谷十小还是值得期待，应该是重庆小学直接管理。

发问：后辈首问。谢谢，2016年初购入金地雄楚一号92平两房现阶段出租中。手头枪弹60，自己感觉此次疫情可能是个机会所以想在重庆再购入三套110平左右三房(既考量投资价值也考量自住，两个小孩雄楚一号的房子自住略小)，现阶段在考量保利星河九州，因为便宜离轻轨近户型方正南北通透…有精装16000，毛坯13500两种。哪种更好？或者我的情况有没有别的更合适的楼盘推荐？假如纯投资的话是不是您说的后湖白沙洲那些更具有投资价值？感谢回复。

提问：晚安，保利星河九州是个比较坑的盘，不远处有锅顶山和扁担山，别看价格便宜一直卖不出去的盘，自住和投资都回避。后湖和白沙洲都是推荐的板块，后湖新盘只关注幸福时代大家和百步亭和谐里。白沙洲新盘可以关注富强。二手房沿着轻轨线淘单价1.5-1.6左右的次新盘。

发问：#后辈发问#房姐好！答手头枪弹130多，杭州二套六成按揭，主要考量投资，您有什么提议的方向？

提问：晚安，杭州二套资格按揭比例太高，投资优先考量以下2个方案： 1.假如你在杭州早已有房，且户口落在房子里，可以开发老人票。老人投靠入驻之后，用老人的sfsd，做接力贷买入。最长可以贷款30年。 2.用你的二套

发问：房姐北三县房产能不能投资大厂和潮白区

提问：分析大厂香河的问题，就是分析环京的问题。大厂香河是很大一篇区域，所以价值有高有低。而炒的最火热的，无疑就是潮白河厂通桥这一带。假如早已完全兑现，那么1.5万我接受，但在规划以及未竣工阶段卖1.5，一不值，二有赌博信用风险。整个环京，除了元氏县主干道，其他地区有人口的很少。没有人口聚集，就没有价值。

发问：房姐好！本人在成都有三套自住房，有产权证，公积金贷款剩40w未还，夫妻名下。还有三套不良资产（付了17w三成房款的定金，但是短期内过不了户）。三套全在成都天府新区成都直管区。在成都工作。征信上我无贷款。本来打算在成都摇城乡结合部摇笋盘，但是由于普通资格，摇了两年未果。枪弹40，纯投资，希望增值空间大且房租收益好，最多能承受200万总贷款，最好控制到150万以内。请帮忙提议： 1.还完公积金贷款，抵押贷款套按揭，可以实现三成按揭继续买成都，但仍是普通资格。2.去外地投资，假离婚就变成首套首贷了。外地投资推荐哪个卫星城。 3. 假如我那时大学生入驻重庆，刚离婚，重庆无房且无房交易，是刚需吗？

提问：晚安，成都也是不错的卫星城，西南大城，房价也是平稳上涨。最近成都一手倒挂盘越来越少，二手价格稳步上升。天府新区价格早已透支，城乡结合部思路正确。成都有房票，提议在成都淘二手次新笋盘，主场优势加成。成都房票用完再考量其它卫星城。重庆和重庆都还不错。但是都处于横盘期，非笋勿入。重庆不限购，可以直接操作成按揭3成买。重庆名下没有贷款算刚需。

发问：房姐晚安，我准备明天去重庆汉口北买房子，之前听你推荐过两个楼盘，准备过去看，但今天又看到你的信息说，假如限购了就不值得买，我就一直想不明白这是为什么，是因为假如限购了就没有上涨的空间吗？2.假如这里不值得购买，房姐有推荐的其他楼盘吗，不限购的区域里面。3，假如限购前，我买了，可以入驻在那里吗？因为我那时破限购有点难，你说的几种方法，我都没有条件。

提问：买了吗？汉口北之所以推荐，就是因为不限购，有饼吃，离汉口主城区近限购之后，同样是单价1万，南益这些的主城区的万元盘优势就更明显了假如纯投资，长春是更好的选择

发问：不是故意和方姐杠，看到当年复地怎么样涨的？除了绝对价格低投资好，是不是品牌开发商更有优势。

提问：复地东湖国际为什么贵？开发商拉动，只要还有新盘卖，开发商的营销就会持续。且复地有学区优势。复地卖了10年，每开一期就涨价一次，形成了买复地必赚的氛围。多军有专门的流派玩这类新盘，纯新盘第一期开盘就买入，依靠开发商营销的持续拉动力，等到最后一棒交出去之后撤离。卖房也是一样，假如投资客多的小区，也会组织写手在各大论坛发帖，继续营销，等把小区超热之后卖出。

发问：房姐晚安，佛山集体户军官证，能在广州限购区买房吗，假如想买有什么办法吗，望房姐不吝赐教，谢谢

提问：根据政策规定,驻广现役军官可以凭身份证、军官证,在限购区内限购三套住房。 jun人不提议走54大法破限购，让家人代持，或者法拍房不限购。

发问：亲爱的房姐，第三套房子在恒大帝景，第一套房子的定位希望改善兼顾投资，第一套有首房首贷资格，按揭承担能力45万，美好香域是否符合这个定位？是否有其他更优的楼盘推荐？谢谢！

提问：晚安，美好单价低，但是长丰板块规划不好，属于没有轻轨没有商业没有学区的三无之地，未来升值潜力一般。假如在生活半径在不远处可入，美好品质一般，改善并不是太好的选择。汉口新区可以关注幸福时代5期，佳兆业悦府。