深圳买房公摊面积是多少（深圳没有房票的刚需是选择公寓还是住宅）(深圳房子的公摊面积)

808房产网 2023-05-19 74

1，公寓楼经济政策有著浓重的地方经济政策，大家假如只关注深圳的经济政策，那么说起公寓楼就只能是商业性楼盘（农地采用权年数40年）上可建设的物业管理，与写字楼（农地采用权年数70年）说实话，工业用地物理性质根本就不同。没交配套费，没幼儿园私立幼儿园拆分，电力依照商业性国际标准缴交。但是，公寓楼占地面积不大，30-70左右，单价也不高，也却是取悦一部分人的市场需求，特别是投资客、出租客。那时看起来被停了，也是受经济政策影响停下了，只不过去年8月以后是枪声，包括各乡镇更新审核部门都没接受公寓楼项目的审核了。有著公寓楼销售强调供热LX1的，大多都是打了与公寓楼同一幢店铺的商业性用能容量的暗渡陈仓，供热收费项目也依照商业性国际标准。假如当普通写字楼用那是如果说，成本低多了。

2，内地的经济政策略有不同，以长沙吧。现存的公寓楼居然分两种，一类和深圳一样40年产权的商务人士公寓楼，在我看来商业性国际标准；一类则是偷偷摸摸的写字楼70年产权，也是30-70万平方占地面积大小，两层楼可以做到二三十户，只不过工业用地物理性质也是写字楼，而已弄成了公寓楼类别的物业管理，带私立幼儿园拆分，周边有幼儿园升学的条件，比较合适出租的。那时也很少见了，毕竟写字楼在国际标准上是这种类写字楼公寓楼所达不到的，而且这么多人住在一幢楼里，相互干扰大，设备耗损大，分担占地面积大，房间小（想想禽流感期间，房子小咋过呀）假如若非侧发力二手货的，还要根据自己的市场需求认真了解一下公寓楼类别，最简单的是去看产权上注册登记的内容，以防跳洞口。

3，假如说公寓楼就此从房地产开发字符串除去，对市场来说，我个人见解却是好的。写字楼回归于功能和商业价值的本质，公寓楼就比方说以前集体学生宿舍的个人称霸和升级版，尤其是商务人士公寓楼用着最高的农地出租价格而作出远低于只不过际商业价值的物业管理。为的而已快速拆分出售物业管理赚快钱。至于说将来物业公司拿着是住是租，市场能否消化，谁去管了。

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