去年以来，深圳的小产权房消费市场不同寻常的火热，产品价格几近高歌猛进！据介绍，在短短两个月时间，深圳的小产权房的产品价格，已经飙升了50%！那时，基本上是一房乏人问津。不少人已经开始投机性提涨，静等着涨价。
看出来，深圳，成为了名符其实的房地产魔都。去年出现的万人热卖一套住房，其原因在于深圳当地限制了增建货品房的产品价格，让增建货品住宅的产品价格，低于周边二手货货品房的产品价格几百块。只要能买回到增建货品房，转卖就能挣上百万甚至上千万。在此种情况下，疯子也会去热卖啊！
去年2月下旬，深圳又出台了3800多个小区的二手货货品房的基本价格，结果，增建货品房和二手货货品房之间的产品价格差距消失，但，二手货货品房的消费市场，也被冰冻，成交量基本上为零。其原因也很简单，房主不可能按照中央政府基本价格卖房。
从去年下半年已经开始，深圳房地产消费市场的调控也越来越严，去年已经开始严打经营贷违规流入房地产消费市场，枪声也是一阵阵紧似一阵阵。特别是“深房理”事件爆发后，炒房者已经已经开始优柔寡断，据传，二月份已经开始，就出现大批资本金从深圳房地产消费市场撤退的现象。谁也没想到，深圳还有更多的小产权房可以炒作呢！显然，炒房者的情商，不是一般人能小羊了的。
小产权房，是中国的一大特色。据传，小产权房是在卫星城郊区，农村的宅基地上建设的房子，由于土地不属于卫星城的土地规划用地，不需要缴纳卖地金，房子没产权，办不了房产证，难以买卖。两个其原因下来，导致小产权房的产品价格，多于货品房的三分之一至百分之五十。这对于众多的中产阶级来说，买得起货品房，就买回小产权房。此种房子住出来，和货品房的差别并不很大，只是在市中心区、交通等各方面，不大便利罢了。至于没房产证，无法买卖，无法转让，仅仅只是没关系的。大家买房子，本来就是用以居住的，又不是用以买卖的。
此，数十年来，大大小小的小产权房，始终难以隋东亮。有人说，小产权房之所以始终处于灰色地带，其原因在于中央政府没从中赚到出让的资本金。所以，他们不让小产权房隋东亮。这个讲法，不晓得有没道理。反正，小产权房的地位，始终处于不尴不尬的状态。虽然，那时的小产权房，不管哪个各方面，都和恒定的货品房没区别。
深圳，作为一个多于数十年历史的城市，小产权房的数量，要高于国内任何一个卫星城。有一种讲法，深圳的住房里，有将近百分之三十的房子是小产权房。这个讲法，没得到官方的认可，但至少，深圳的小产权房也占所有住房的百分之三十以内。有媒体报道，说在深圳，东莞市的沙井镇，是小产权房最早的发祥地。那时，沙井镇的什么样房子是恒定的货品房，什么样房子是小产权房，根本难以划分。因为，小产权房和货品房没什么不同的地方。但，记者通过介绍晓得，沙井镇那时的建筑，一半以内是小产权房。
让人想不明白的是，既然小产权房没房产证，难以买卖，那么，深圳的小产权房是是不是突然火热出来的呢？他们又是是不是买卖的呢？
深圳的新房、二手货房、小产权房，轮番被炒作。等炒房者们把所有的房子类型，都炒作一遍之后，他们还能炒作什么呢？只能是从头已经开始，再来一遍。
有人说，中国这么多人，有钱人当然不少，炒房者更多，他们都到深圳炒房，深圳的房价是不是能不飙升呢？
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