原副标题：提出申请准入门槛减少！实探去年深圳第一大批缺角式型专业人才房，那些值得称赞高度关注
前几日，深圳数个区
正式发布了专业人才房工程项目配售报告书
引发许多小合作伙伴的高度关注
官宣！深圳市场价6折的专业人才房来了，今起提出申请！这三个购得前提限缩
别忘了！深圳又释放出一大批缺角式专业人才房，就在这2个区
在去年提出申请准入门槛减少的与此同时，上批号销售一空的 阳光城九
阳光城九樾中心广场为何关注度那么高？
安家凤桐苑与否值得称赞新股申购？
去年第一大批缺角式专业人才房长啥样？
南都·湾财社本报记者近日进行走访进行调查和进行调查
安家凤桐苑
邻近烟花气极富
但徒步到公交车站需20两分钟
安家凤桐苑所在的凤凰城股做为荣光区总体规划较早的新区，已经发展较为成熟，工程项目邻近的“烟花气”更足，商业和购物等方面更为便利，道路边可见送餐中的外卖小哥，十字路口的车流量也更大，新区整体人气较旺。
1
交通方面
安家凤桐苑位于地铁6号线长圳站和凤凰城站之间，到三个公交车站徒步距离均在1公里以上，南都·湾财社本报记者实测徒步时间在20两分钟左右。
出行便利度方面，目前荣光乘坐地铁6号线到南山、福田仍需要到深圳北站换乘，但建设中的13号线将连接6号线，直接穿过西丽到达后海、深圳湾等地，对于在科技园上班的白领来说未来出行的便利度或有所提升。
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配套方面
工程项目所处区域商业配套丰富，龙光工程项目蓝鲸世界、万达中心广场大型购物中心均在1个公交车站左右的距离。另外一路之隔的荣光一号入伙多年，有较多底商，零售商业已配套齐全，已经开业的便利店、饭店等部分能满足日常所需。
工程项目附近学校有深圳实验学校荣光部、深圳市荣光区长圳学校、深圳市荣光区外国语学校、深圳市荣光新区实验学校初中部等，但需要注意的是，深实验荣光近几年的积分越来越高，新区学位比较紧张。
尽管如此，仍有许多带着孩子的家长前来申购房源。3月4日，湾财社本报记者在安家凤桐苑销售中心见到，不乏带着小孩询问学位情况的家长。
截至3月4日，根据网友发出的申购编码，后置位数字已经排到了4000位之后，这意味着荣光新区刚开始提出申请3天就有超4000批客户报名。
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其他
整体布局来看，安家凤桐苑工程项目两房整体朝向非正南向为主，多为西南和东南向，其中西南向的楼栋面向邻近的地铁线高架，6号线地铁驶过时本报记者在楼下听到明显的噪音，预计后期较容易受到北向道路交通车流及地铁运行噪音的影响。
从户型方面看，工程项目两种户型的内部格局均很方正，厅出阳台，尽管是毛坯交楼，但是水电点位已经做好。
图左为6号线高架桥，右为建设中的安家凤桐苑
阳光城九樾中心广场
科学公园公交车站上盖大型综合体
准现楼很香但只有13套
阳光城九樾中心广场做为2022年第一大批号配售剩余房源，仅有13套。
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交通方面
交通方面来看，工程项目整体位于6号线科学公园公交车站AB出口的一侧，从公交车站到专业人才房所处位置徒步大约100米。在此站乘坐地铁11站直达深圳北站，8站换乘11号线松岗站，共16站达到深圳宝安国际机场。
科学公园公交车站，图右即为阳光城九樾中心广场工程项目
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配套方面
邻近公共配套方面，工程项目对面为208公顷的科学公园（在建中），邻近还总体规划了12万㎡科学城体育中心，未来将有深圳科技馆、西方美术馆、艺术中心等大型文体设施。
科学公园（在建中）
另外在商业配套方面，工程项目本身是约37万㎡的综合体，集甲级写字楼、创意办公、体验式购物中心、万豪酒店、总裁公馆、专业人才房、书城等业态为一体。
邻近环境整体来说均处于建设阶段，路面的车流量较少，视野较为开阔，生态环境优质。
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其他
值得称赞一提的是，该工程项目的交房时间为2023年6月30日，因为带精装修交付，相当于选中房源后3个月即可入住，对于不想花费时间装修的购房者来说十分友好。
但需要注意的是，工程项目处于发展阶段，目前购物买菜等需求要到隔壁“楼村”中才能实现。
另外对于比较在意学位的家长来说，九樾中心广场在教育配套上略显不足：小学方面就近有楼村小学，中学学区在深圳实验学校荣光部、荣光区高级中学和荣光区公明中学，但距离工程项目较远。
综合来看
阳光城九樾中心广场的优势在于大型综合体配套，以及无缝接驳公交车站的交通便利，精装交付节省了许多装修的时间和精力，准现楼去年交房也能减少购房者的租房成本。但仅13套的房源选中的几率微乎其微。
而安家凤桐苑的主要优势则是新区成熟度高，即享配套丰富，是确定性强的荣光中心区地段，性价比高。但部分房源恐受噪音影响，另外毛坯交付需要装修施工，距离公交车站1公里之外，对于日常上班依赖地铁的购房者来说需要考虑出行问题。
深圳去年第一大批缺角式专业人才房释放出
你有没有参与提出申请？
对此你有何观点？
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深圳大件事（nandusz）、湾财社、N视频报道
采写：南都·湾财社本报记者 孙阳
编辑：余思敏
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