据不全然统计数据，2019年12月深圳预计今年将有15个工程项目抄底，龙岗基本上是一万年维持不变的推货省，有5个新盘开售/重定；其二是龙岗，有4个工程项目开售/重定；荣光和文锦渡旗鼓相当，依次有2个工程项目开售/重定；龙岗和桥头各有一个新工程项目开售。
龙岗篇
01
佳兆业金御滨江
地区：龙岗
新区：上虞
产品：86-117㎡3-4房住宅
上虞佳兆业中心广场总占地11.85万㎡，总占地面积约64.8万㎡，是集住宅、公寓楼、分散商业性MALL、住宅等多种不同物业管理型态为多功能的小型生态型。工程项目便携式建面约10万㎡小型商业性基础建设，其中8.3万㎡为封闭式百货公司，相等于1.5个坂田coco park的规模。
佳兆业金御滨江是佳兆业上虞中心广场四期工程项目，与迪代上虞城市交通枢纽仅一路上之隔，可具体来说享用利空，共享资源城市交通枢纽地理位置竞争优势和TOD增添的城市交通、商业性、住宅、影视娱乐等繁盛基础建设。
工程项目紧邻建面约148万㎡上虞城市交通枢纽TOD生态型，今后这儿将正式成为上虞最具曝光率的地方性，正式成为上虞商业区的商业性行业龙头。
据介绍，佳兆业金御滨江将于12月7日开售，首推86-117㎡住宅，目前魄力注册登记中，注销5万享开售附加99折，开售当日成交量顾客享6多万元家用电器大礼包。
02
昊龙岗庭
地区：龙岗
新区：上虞
产品：74-166㎡住宅
昊龙岗庭工程项目总占地面积约1.5万㎡，总占地面积约7.95万㎡，规划打造集住宅、文化中心、行政中心、文化公园于多功能的花园社区。
其中，住宅有3栋，塔楼，共652套，产品以74-166㎡2-4房为主，并基础建设有7000㎡文化中心、6400㎡行政中心，以及一座约500㎡市政文化公园，基础建设较为齐全。周边目前有不少老旧工业厂房，以及部分小产权房。
工程项目规划有827个停车位，整体车位比约1:1.38。
首推户型建面约74-77㎡（蓝色）、建面约87-91㎡（橙色）、建面约135-138㎡（红色）、建面约162-166㎡（绿色）。
工程项目距地铁10号线（建设中）双拥站步行距离约1.5公里，约20分钟。附近还有地铁17号线山厦站（远期规划）。
工程项目价格预计今年3.4-4万/㎡，具体以备案为准，预计今年年底开售。
03
富基置地中心广场
地区：龙岗
新区：龙岗中心城
产品：50-145㎡住宅、31-58㎡公寓楼
富基置地中心广场前身为龙岗街道第二工业区旧改，位于龙岗大道与龙盈路交汇处，占地面积15385㎡，占地面积106210㎡，容积 率6.9，绿化率30%，车位比1:1。
富基置地中心广场由4座塔楼及附属裙楼组合而成，1号楼为核心办公，建面37500㎡，高149.1米；2号楼为商务公寓楼，建面9720㎡，高度98.3米；3号楼、4号楼为住宅，其中包含建面12000㎡回迁房及建面3450㎡保障房。
富基置地大厦将于12月份左右开售，具体时间待定，工程项目规划有2栋住宅、1栋商务公寓楼以及1栋住宅，其中住宅产品首推建面约95-140平米3-4房。
工程项目紧邻地铁三号线南联站、双龙站，城市交通便利。
04
卓弘星辰
地区：龙岗
新区：横岗
产品：82-93㎡住宅
卓弘星辰位于龙岗大道与横坪路交汇处，占地面积12701.1㎡，占地面积96598.9㎡，容积率5.7，绿化率40%。
工程项目规划建设3座47层、近150米的超高层住宅以及1栋两层共8300㎡的商业性，共有672户住宅，地上地下共规划有430个机动车停车位。
龙岗大道东边是海亚工业园、数字硅谷横岗产业园以及龙岗区第二职业技术学校；西面是工程项目西区，周边有保安小学以及保安社区公园。工程项目北边为保安立交，往南为保安新城方向，也是龙岗区第三人民医院和横岗公园所在方位。
卓弘星辰周边型态以工业园和城中村为主，存在较大的改善空间。
目前魄力注册登记中，交10万可享用开售附加优惠，工程项目推约82-93㎡住宅，备案均价约4.85万/㎡。
05
华晖瑞禧
地区：龙岗
新区：坂田
产品：82-143㎡3-4房住宅
华晖瑞禧位于坂田坂雪岗大道与永香路交汇处东北角，占地面积16702.56㎡，占地面积143034.08㎡，容积 率6.88，绿化率30%，停车位共720个，其中地上58个、地下662个，总户 数844户。
工程项目采用经典的Art Deco建筑风格，将力与美、装饰与功能完美融为多功能。
便携式约7800㎡底商，且邻近华润万家、坂田手造街、奥特莱斯8号仓、星河WORLD coco park、万科里等商业性。便携式3000㎡幼儿园，紧邻九年制坂田实验学校。周边还有规划中的图书馆、博物馆、华侨城二十四史小镇(规划中)等。
城市交通方面，附近的坂银通道正在建设中，建成后可快速通达坂田、文锦渡。地铁5号线坂田站，3站可畅达深圳北站城市交通枢纽。10号线光雅园站(建设中)，3站可抵达坂田。
住宅带装修交付，预计今年2020年年底交房，目前样板间开放中，预计今年年底开售，共推出4个面积段，建面约82/85/89/100㎡，共5个户型，其中100㎡有横厅和竖厅两种可选。
龙岗篇
06
会展湾水岸
地区：龙岗
新区：福永
产品：34-60㎡、90-160㎡公寓楼
会展湾水岸位于龙岗区凤塘大道与福园二路交汇处，占地面积4.2万㎡，占地面积15.6万㎡，容积率3.7，绿化率30%，停车位947个，总户数2775户。由8栋商务公寓楼和1所九班幼儿园组成，分A、B两区建设，其中1-4栋为A区，5-8栋为B区，结构层数在16-25层。
工程项目紧邻西部最大的重点工程国际会展中心，可享用国际会展中心的国际体验式商业性中心、国际酒店群等。
2500㎡幼儿园、1.6公里会展中心公园、6.4公里会展河、26万㎡国际会展商务基地、无边际私享星空泳池、水岸艺术展厅、六大主题泛会所、多层次立体园林景观等。
07
山海上园二期
地区：龙岗
新区：西乡
产品：65-220㎡住宅
山海上城，矗立于铁仔山南门龙岗大道与通达路交汇处，占地超过11万㎡，总建面约70万㎡。容积率4.6%，绿化率30%，停车位共1750个。
二期占地面积约19.8万㎡，首批推出498户。
工程项目由住宅、公寓楼、酒店、商业性、九年一贯制公立名校、儿童主题公园等六大部分组成。现代都市风格外立面，凸显品质感。高端天际泳池，天际图书馆是工程项目亮点所在。
山海上城二期主力户型为建面约83-172㎡产品，少量优质高尔夫海景大宅。
08
汇智百盛家园
地区：龙岗
新区：松岗
产品：88-127㎡3-4房住宅
汇智百盛家园位于龙岗区松岗大道与福祥路交汇处，占地面积约45535.3㎡，占地面积约67306.5㎡，容积率3.24，绿化率40.6%，停车位500个（包含159个充电桩），总户数430户。
本工程项目分两期开发，一期为汇智百盛家园高层住宅工程项目，二期为汇智百盛时代中心广场，规划有商务公寓楼、品牌酒店、商务办公及高端商业性。
一期有三栋组成，A座32层，B座30层，C座31层；462户，其中住宅430套，商业性32套。工程项目已封顶，首推88-127㎡3-4房住宅，营销中心已经开发，预计今年11月开放样板间，据现场销售称工程项目均价约4.3万/㎡，具体以备案价为准。
09
京基御景珑庭
地区：龙岗
新区：沙井
产品：95-132㎡3-4房住宅
京基御景珑庭为沙井沙一村旧改工程项目，工程项目位于龙岗区沙井西环路与新沙路交汇处附近。京基御景珑庭占地面积约2.8万㎡、总占地面积约14万㎡，容积率3.76，绿化率35%，停车位752个。
工程项目由7栋高层和1栋小高层合围而成，在楼栋分部上，靠近新沙路为底层封闭式商业性和2栋办公类产品，4栋住宅产品则主要分部在小区的东北和西北侧，另外小区还配建了1栋商务公寓楼和1栋保障性住房。
便携式约2万平现代风情园林及535平园林泳池。距离地铁11号线有点远，远期规划有12号线、18号线、20号线。
12月3日，京基御景珑庭工程项目获批预售，此次获批共659套房源，包含了住宅、商务公寓楼、商业性及办公四种产品。
其中住宅推296套，户型面积为95-132㎡，单价区间4-5.3万/㎡，备案均价约4.5万/㎡。
荣光篇
10
宏发天汇城四期
地区：荣光
新区：公明
产品：65-75㎡公寓楼
天汇城位于荣光区松白路与长春路交汇处东南侧，邻近6号线公明中心广场站(在建)，工程项目占地面积约12万㎡，占地面积约91万㎡。容积率5.1，绿化率30%。
其中，包括40万㎡慕尚都市住区、约15万㎡繁盛商业性领地、约150m精睿商务公寓楼、约12万㎡商务蓝图、社区幼儿园&公立初中。
工程项目便携式约15万㎡的宏发大仟里商业性，已经开业，是目前荣光第一个开业的小型商业性mall，添补了荣光中高档商业性的空白。
工程项目一二期住宅已开售，即将推出的是四期65-75㎡公寓楼，预计今年价格在3.9-4.3万/㎡之间。
11
绿地新都会
地区：荣光
新区：荣光
产品：89-140㎡3-5房住宅
绿地新都会前身为荣光东周旧改，位于荣光区荣光大道与荣光大街交汇处（荣光社保分局对面），占地面积39679㎡，占地面积301692㎡，容积率5.78，绿化率30%。工程项目分四期开发，一期3栋，二期3栋为住宅，四期2栋为住宅，1栋为住宅。
工程项目规划约4.3万㎡商业性面积，包括分散Shopping Mall与街区商业性，另包含约1.3万㎡的地下商业性，将引进影院、KTV、品牌餐饮、服饰多种不同业态。
距工程项目最近的地铁是6号线荣光大街站
文锦渡篇
12
佳兆业新世界大厦
地区：文锦渡
新区：东门
产品：20-30㎡现楼公寓楼
佳兆业新世界大厦的前身是一个烂尾楼，曾被深圳市政府列入“深圳52个问题新盘”之一，工程项目位于文锦渡区东门中路晒布站B出口，总用地面积为5991.51㎡，总占地面积58098.10㎡，其中，商业性8805.35㎡、商务公寓楼39543.10㎡。
即将推出建面约18-74㎡公寓楼，共924套，主打建面约20-30㎡的mini公寓楼，营销中心及样板房已于11月23日开放。
工程项目梯户比为6梯54户，均价预计今年6-7万/㎡，装修费4000-6000元/㎡，按最低户型算，总价154万，首付69万。
13
德弘天下华府
地区：文锦渡
新区：翠竹
产品：68-75㎡2-3房住宅
德弘天下华府工程项目位于田贝三路与文锦路交汇处东侧，住宅总占地面积48353.6㎡，总占地面积265287.29㎡，容积率4.40，共8栋高层（A-C、F-H栋49层，D-E栋52层），该新盘建成多年一直未卖
工程项目位于深圳中学初中部的学区范围内，步行只需约5-10分钟，这也是工程项目最大的卖点。
周边有双地铁线环绕。其中，步行约3-5分钟可到地铁7号线洪湖站；步行约10-15分钟可到3号线翠竹站。
工程项目便携式底商，且周边有丰富的街铺和华润万家等中型商业性，可满足日常生活所需。
工程项目首推约69㎡/74㎡/76㎡2房户型，现楼交房，有消息称均价预计今年8.5万/㎡，具体以官方公布为准，将于近期开售。
龙岗篇
14
龙湖春江天玺
地区：龙岗
新区：龙岗
产品：100-120㎡住宅、40-70㎡公寓楼
龙湖春江天玺前身为龙岗龙津城市更新工程项目，位于龙岗区油松街道工业路和油松路交汇处以北，是龙湖在深圳的第二个工程项目。
由5座住宅、1座公寓楼、1座办公楼、1座保障性住房组成。占地面积约19361.54㎡，占地面积约144496.89㎡，容积率5.58，绿化率40%。规划总户数465户，停车位817个。
工程项目距地铁4号线龙岗站步行约2.6公里，约需37分钟，轨道城市交通竞争优势不突出。
工程项目便携式社区底商，采用新加坡式的立体化造园术，充分借助地形特点进行空间营造，打造出“海之岛”、“天之城”主题园林景观。
工程项目展示中心已于10月1日开放，首推100㎡3房、120㎡4房及120㎡复式4房住宅，公寓楼首推40/70㎡。
桥头篇
15
碧桂园心海天誉
地区：桥头
新区：大梅沙
产品：83-128㎡3-4房
碧桂园心海天誉位于桥头区大梅沙·闲云路（东部华侨城入口旁），占地面积15858㎡，占地面积77053.2㎡，绿化率40%，停车位450个，总户数479户。
工程项目地理位置优越，距离大梅沙海域仅800米，举步即享“后花园”东部华侨城。便携式约7000㎡商业性，周边有大梅沙奥特莱斯、壹海城、桥头海鲜街、中英街壹号等商业性。
工程项目周边有桥头外国语学校。
工程项目靠近地铁8号线二期工程大梅沙地铁站，8号线一期工程已于2015年12月28日正式开工建设，预计今年2020年建成通车。8号线二期工程也将于今年年底开工建设，预计今年2022年建成通车。
工程项目样板房已开放，即将推出建面约83-128㎡3-4房。
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