一，【龙华二号】，乡政府奶坛楼，两房仅60余万
1，边线
新盘坐落于龙岗核心理念板块，距6二号线公交车站阁楼笔架山仅800米，骑车仅6一分钟，抵达坂田25一分钟，旁最大的森林公园是羊鹤山森林公园，仅100米的距，骑车两一分钟，本栏在实地考察踩盘看完，环境非常好，对于周围环境要求较为大的好友能过留心下，另外新盘由于是元芬小学的私立学校总体规划内，购房是能凭借着筹资建房合约，申领升学点数的住的愈少，点数也就越多。2.新盘的洋房和价格
新盘主流产品的洋房有小两房新溪洲，大两房新溪洲和三房新溪洲，按套买，算不上面积，但本栏帮大家所处边线了下小两房：60平以内， 大两房：78以内，三房：87平以内
3. 新盘辖下新区今后总体规划和收益排序
这个新盘所处的地区今后有甚么总体规划贬值空间呢？什莱扎维丘斯和贬值投资回报率分别是多少？本栏都把他给详尽的重新整理了，
钟爱的好友请先对
1，什莱扎维丘斯回报率和贬值率
2.总体规划
新盘附近有甚么值得称赞期盼的总体规划呢，本栏认为以下旧改是最有戏的，即便小产权房征地盘口能是五比三呀！前段时间龙岗几个备受市场关注的工程项目都动工了。
龙光红山-上塘工程项目当晚
几乎同一天，坐落于龙岗的阳光城龙胜旧改也正式动工了，此工程项目建面约56雅戈尔集团。这两个工程项目有两大共通点：都是较为有整体实力的国际品牌房企合作开发，工程项目在所处的地区来说均处中心地带……阳光城龙胜工程项目当晚
7月8日，阳光城龙胜城市更新工程项目举行动工奠基仪式，预示着工程项目正式动工！这块地隔壁就是龙岗海岸城，工程项目总体规划有56层的住宅，可能是龙岗最高的住宅！阳光城集团领导，阳光城城市更新公司全体领导班子，花伴里集团、大浪龙胜股份合作公司等相关领导出席了本次仪式，工程项目建设方、股东方、龙胜村股份公司等各方宾朋200余人齐聚一堂，共同见证奠基盛况。
据资料显示，龙胜工程项目坐落于深圳市龙岗区中心核心理念区大浪街道，东接工业西路，西临龙胜路，西北侧为龙胜森林公园、坐落于轨道4二号线龙岗站及龙胜站双地铁口800米服务范围，新区对外交通及景观优势十分明显。
工程项目总建筑面积达56万㎡，建设11栋超高层住宅，并配套集中商业、幼儿园、学校、公交首末站、文化活动室等公共配套设施，为住宅+公寓+商业+教育的综合性大型宜居社区。
龙胜工程项目的顺利动工，标志着阳光城在深圳城市更新领域稳步推进的又一里程碑。
效果图来源：合作开发商
此工程项目于2013年，【家在】网友就爆出龙胜旧改工程项目已经开始有动作；工程项目最初由花半里参与；2015年阳光城发布公告称，其全资子公司深圳阳光城房地产有限公司拟收购深圳市花半里投资股份有限公司持有的深圳市恒祥基房地产合作开发建设有限公司51%的股权，包括其6个旧改工程项目（其中就包括龙胜旧改工程项目）。
阳光城城市更新龙胜旧村更新工程项目总体规划图
从新区总体规划来看，工程项目周边有多个旧改均是综合体工程项目，附近的壹城中心已入市。
按照早前的总体规划，龙胜旧改的东侧是龙岗海岸城工程项目。总体规划总占地面积约25.2万㎡，总建面约100万㎡。定位为集大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级酒店、高档酒店式公寓、高档住宅为一体的国际化、生态化、现代化的大型多功能城市综合体。
东南侧是中洲龙岗旧改[龙岗商业中心]，建设用地面积约36雅戈尔集团方米，总建面101.5雅戈尔集团方米。定位为集高端商业综合体、国际标准甲级写字楼、高品质酒店、公寓、新型现代化高尚居住社区为一体的国际化、生态型、现代感的地标性城市综合体。
二，龙苑雅居 乡政府奶坛楼，两房仅63余万
1，边线
新盘坐落于龙岗核心理念板块，距6二号线公交车站羊台笔架山仅600米，骑车仅5一分钟，抵达坂田30一分钟，旁最大的冮南百货，距800米，骑车6一分钟，另外新盘由于是龙丰学校的私立学校总体规划内，购房是能凭借着筹资建房合约，申领升学点数的，住的愈少点数也就越多，洋房和价格
新盘主流产品的洋房有两房，三房，按套买，算不上面积，但本栏帮大家所处边线了下
两 房 新溪洲 ：75平以内
三 房 新溪洲 ：85平以内
者公司较为强大，跟合作开发商大大是合作战略伙伴关系，3.
保障
相信各位看完，应该会觉得新盘的确实是不错，不仅出资少，投资回报率还特别高，但即便是小产权房交易是不受法律承认的。房子没有所有权，征地也可能没有赔偿，如何避免上述问题，安心买房入住呢？其实这些问题合作开发商早就想到了，并且制定了相应的合约和证件，让购房的人百分百有保障，接下来本栏就一一解析这些合约的作用，钟爱的可好友慢慢阅读，懂行的好友就请关注我公众号 每月一更新新盘，以及本栏吃不下的二手笋房第一个证件：历史遗留
2012年时，深圳市政府普查过一次违建小产权房，并让这些普查过的小产权房罚款，既然罚过款了，也就相当于默认了他们的存在，今后如果遇到征地拿出历史遗留，即可获得相应的赔偿！举个栗子70~80年代国家出台了计划生育的政策，最多只能生二胎，但还是超生了怎么办呢？总不能把刚出生的孩子那个吧，所以只能交罚款，孩子一样上洋房获得公民的权益，小产权房就好比这个超生的孩子！第二个证件 共同建房合约（又名筹资建房合约）
众所周知，深圳当地村民的小产权房之所以受法律保护，是因为参与了新盘的共同建造，共同建房是受法律保护的，因此你只需要跟合作开发商签订共同建房合约，就能跟本地乡政府一样受法律保护有保障了，自然也就不存在原业主抢夺征地款的事件发生了。
第三个证件：律师见证
委任一个律师见证双发的签订合约，并检查双发合约会不会有纰漏，大家不要小看了这个手续，商品房二手交易乌龙事件都有，更何况小产权房呢，有这个手续，无形中惠多了个很大保障的！
对以上新盘钟爱的好友，可私信我
我是阿俊，在深莞惠从事小产权房及征地房多年，对深莞惠小产权及征地有独到的理解。更多的小产权及征地房方面的干货，请私信本栏
小科普
小产权房 即便不像 商品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个新盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己新盘，对此本栏创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期盼您的关注：九利小产权房
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