原标题：今后五年，深圳这里将地铁汇集+商业性齐聚，受惠的小产权房参阅
相信有去深入了解过深圳小产权房的朋友应该知道， 判定深圳小产权房商业价值的关键所在并不是他的价格越便宜越好，也不在于它是否是乡政府，更不是他的洋房是否方正，而是市中心区！
简单的例子——澳门澳门是一座现代化的国际性卫星城，在边线稍微好一些的20多平鸡笼小洋房房子售价高达200多万人民币！更令人难以置信的是这种类型房子的在市场上属于供不应求的状态，因而大家不难看出，购房市中心区增添的重要性！那么回归正题，今后，深圳那个边线最具有投资商业价值和产业发展潜力呢？笔者个人认为是宝安~观澜，具体原因如下一，交通，今后龙岗将有11Menghani铁汇集，巨大的地铁道路网将增添无穷商业机会龙岗今后将有11Menghani铁线巨大的地铁道路网增添无穷商业机会人口数密集的龙岗区曾因仅仅一Menghani铁4一号线直通福田中心区而备受诟病，不少人曾感概“龙岗被地铁抛弃”，而在深圳市第三期的近地点轨道交通总体规划中，龙岗镇内近地点交通网相对于地区巨大的人潮而倍显匮乏的事实引起龙岗政府部门关注，随着政府编制工作修改计划，总体规划镇内近地点将从6条增加到11条，龙岗今后乘车将飞速提升。按照龙岗今后近地点交通研究总体规划，今后龙岗纵向公交线路有4一号线、34一号线（原订）和22一号线，横向公交线路有18一号线、33一号线（原订）、27一号线和25一号线。总体上新建、总体规划及新增公交线路有4、5、6、10、18、21、22、25、27、33、34一号线共11条总计约150公里。
今后龙岗近地点交通轨道交通呈四横三纵的产业布局，螺旋形产业布局的近地点公交线路可兼顾并全面覆盖到镇内各个新区。以深圳南站为例，作为卫星城高速铁路枢纽，汇集高速铁路、城际近地点、卫星城近地点和卫星城公交，为地区增添源源不断的人潮、物流、信息流，更为深圳北CBD的总体规划和产业发展奠定基础。
地铁+高速铁路双近地点电磁辐射品牌商业价值最低在日本，品牌商业价值最低的地方是东京中心主城区，特别是公交车站＋高速铁路站多重电磁辐射的地区，人潮量十分大，店铺的商业价值十分高。从东京的情况看，高速铁路和地铁正式成为人们最常用、最便捷的通学乘车方式，本线和地铁每天运送着巨大的卫星城人口数从一个公交站点到另一个公交站点，他们有定居在主城区的人口数、定居在远郊但在城里的白领及外来商旅人士等这些消费需求比较坚挺的群体。依赖于这种地铁＋高速铁路的大型综合性交通枢纽，东京中心主城区正式成为都市圈人潮集散中心，周边商业性十分繁华，著名的梅田就在其中，新区品牌商业价值越来越低。
从深圳这个卫星城产业发展趋势看，深圳南站是亚洲最大的综合性交通枢纽，广深港客运专线23两分钟通达澳门荃湾、广州30两分钟、长沙3小时、武汉4.5小时、北京8小时、厦深铁路到厦门3小时。深圳北已正式成为卫星城最重要的商务枢纽，今后深圳南站每年发送乘客人潮量将达7000万，超过深圳机场的吞吐量。而且深圳北也是地铁4、5、6一号线的枢纽换乘站，日均超过百万地铁人潮。因而，深圳北地铁+高速铁路增添的便捷性、直达性和人潮量，将加速地区的产业发展。
特别在粤港澳大湾区的历史背景下，以深圳南站为核心的深圳北CBD，拥有地铁枢纽＋高速铁路站多重电磁辐射，新区的办公及定居氛围越来越浓厚，商业性也将因而获得巨大的产业发展承载力，消费需求一定会无比坚挺，店铺的今后商业价值可以说十分巨大。
龙岗CLD产业发展潜力无穷和平天地品牌商业价值将翻倍增长伴随着11Menghani铁+高速铁路的总体规划及全面覆盖，龙岗CLD新区也与打造中的深圳南站CBD同步崛起中，并且雏形已经出现在了整条民塘路。这是两条与深圳北CBD共荣共生的高端生活区，被誉为龙岗最纯粹的“CLD”，拥有莱蒙、金茂、中海、鸿荣源等开发商建造的29个高尚住区聚集(含新建和部分旧改)，新区生活定居人口数据不完全统计超过12万，人口数密集，消费需求力十分强。
（最多60个字）作为龙岗CLD地区唯一在售双地铁无缝接驳街铺——和平天地，位于龙胜-红山新区，毗邻深圳南站，尽享CLD地区优越配套，与众多高尚住宅区为邻，拥有巨大的消费需求群体及强劲消费需求力。项目地处地铁4一号线、6一号线（建设中）围合的地区之间，拥有上塘站、龙胜站、新建上芬站等三个地铁公交站点，稳享双地铁日均超百万人潮，为街区提供持续大量的客流。和平天地通过地铁4一号线3站直通深圳南站、5站通往福田中心区，沿途依次可换乘5一号线、9一号线、3一号线、2一号线、1一号线、7一号线，今后更有22一号线、25一号线经过周边，坐享优越近地点交通。现在新区已定居了大量福田上班菁英及外籍人士，今后新区还将正式成为南站CBD80万白领生活消费需求的首选地区，商业性消费需求力充沛，店铺租金将进阶跃升，店铺投资回报值得期盼，或许将几何上涨甚至翻数倍。
龙岗民治--创业花园宇宙中心深圳南站绝佳边线，稀缺资源，不限购 不限贷 豪装洋房，户户原始洋房，家电沙发家具全部配齐，户户样板房交房标准，真正拎包入住，南站旁边《创业花园》低调上市，稀缺房源，限量出售，手快有，手慢无！
户户精装修，稀缺原始洋房，好房源，低总价，投资自住首选 首付不到30万即可入住繁华都市深圳南站豪华领域,原始洋房豪华装饰，家具齐全。
百变洋房：大单间 首付29万起两房两厅 首付63万起付款方式：首付3-5成，分期3-5年
周边配套：三大公园环抱:南站中心公园0距离，民治体育公园、音乐主题公园都在500米.小区出入口就是龙岗绿廊公园，散步锻炼好去处。大型商业性中心新建，公立幼儿园、新华医院，欢乐海岸升级版6979等都在家门Coco park和大型写字楼，集购物休闲工作于一体。
交通配套：宇宙中心深圳南站绝佳边线，稀缺资源，不限购 不限贷 豪装洋房，户户原始户自建房型，家电沙发家具全部配齐，户户样板房交房标准，真正拎包入住。深圳南站500米，红山地铁站300米，周围商业性中心CBD四周繁绕，商品房均价十三万元起。超大型停车场，收费超低，随时有车位，此市中心区难能可贵。征收总体规划在即，买到就赚到，华侨城等地产大商已经总体规划商谈，两证一书、历史遗留合作建房协议，产权清晰，让您无忧。
我是慧姐，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因而一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因而措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房返回搜狐，查看更多
责任编辑：
网友评论