电信控股公司英文报 通讯员王晴/文
近日，电信控股公司英文报据介绍了一篇有关花边年集团旗下控股控股公司子控股公司深圳花边年的诉讼案刑事案件，关于小区地底车库的管理工作及投资回购股份问题，小区物业管理工作与深圳花边年地产僵持不下。
物管称说不清楚许可不能独享投资收益
被告深圳市盛孚物管有限控股公司是深圳市宝安区的物管单位，深圳花边年地产是该地区的开发商。2010年9月30日，双方签订《协定书》明确规定小区地底车库的管理工作及投资回购股份事项。
协定中明确规定，在深圳花边年地产为物业管理工作提供更多小区地底车库不合法有效的《深圳市固定资产车库许可》的前提下，物管才将小区车库60％的投资收益交纳深圳花边年地产。
但小区场站的《停放许可》已于2015年5月31日即将到期失灵，物业控股公司多次恳求深圳花边年地产办理手续《停放许可》，均未得到澄清。
另外，据物管了解，深圳花边年地产未能续办小区地底车库许可的主要其原因是其与小区物业管理工作控股公司理事会之间就该小区地底车库的产权归属于存在争论，因而难以确认深圳花边年地产是否独享对小区地底车库的停放额外费用投资收益权。
深圳花边年地产并非办许可的职责市场主体？
深圳花边年地产称，自2007年11月起，小区及地底车库就始终由物管前述管理工作，自己有权向物管缴交停放额外费用投资收益是如前所述对小区地底车库的完全投资收益权，而并非车库许可。
其次，办理手续《停放许可》须要物业管理工作提供更多管理工作合约，根据广东党务服务项目网上申报的《公事手册》指出“小区已成立物业管理工作控股公司理事会，还须要业主理事会开具口头意见。” 物管与物业管理工作控股公司理事会签署物业管理工作服务项目合约，并且始终在前述管理工作小区和地底车库，是办理手续小区地底车库许可的职责市场主体，其应当另行承担没有办理手续车库许可的相关法律不良后果。
深圳盛孚物管控股公司政治理念被否决
经高等法院查清，协定履行职责的基础是如前所述深圳花边年地产对地底车库独享的投资收益权，在其与小区物业管理工作控股公司就地底车库的权属纷争并无其他施行卷宗确定或商谈解决之前，物管控股公司无权解除合约。
除此以外，深圳花边年地产难以续牌办理手续《商业用车库经营许可》的其原因是物管控股公司拒绝配合提供更多申报材料，而并非深圳花边年地产失去了地底车库的投资收益权，因而司法机关否决深圳盛孚物管控股公司政治理念。
目前还未找到二审判决书，不知道双方是否上诉。对于后续进展，电信控股公司英文报将继续追踪。
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