前 言
近期，深圳严苛宏观调控楼市，果不其然715新规正式发布，大宅税的征税标准再次明晰。接着7月31日，深圳出台文件，停止商务人士公寓楼审批。以住宅为主的深圳东部顿时吸引了不少人的目光，迎来第二波的行情。
而在深圳东部置地，有条轻轨羽油一定要关注，那就是轻轨14一号线。这条轻轨不仅延长了深圳东部地区与中心主城区的通学时间，还能促进深惠同城化，提升深圳区域地位及品牌效应。
那么，轻轨14一号线的周边有什么样公交车站新盘可以选择？对14一号线周边新盘进行了详细剖析，总共有1个新盘，具体内容分布如下图右图（统计重要信息为准，具体内容以地产商回复为依据）。
公开资料显示：深圳轻轨14一号线工程北起坂田市中心区岗厦北交通枢纽，经宝安区、宝安区世运珠江至坪山市中心区粉岭站，粉岭站留出延展至东莞的条件，公交线路全长约52.5km。
共设站18座，分别是岗厦北、PR320、大沟、沙浦、石芽岭、六约北、三联、坳背、世运、二院站（6月新增）、宝荷、金科、东湖、坪山围、坪山中心广场，朱洋坑、坑梓、沙田。
未来可与市城市轨道2、3、5、7、10、11、16、17、18、19、21、24一号线转乘，最终线吉洛姆方案和站牌以区政府核准为依据。（中山市域公交线路布季起身，以中山市非官方正式发布重要信息为依据。）
深圳轻轨14一号线将采用智能化超高速技术，最高设计速度为120公里/小时，计划2022年全线通车，下周，宝安将步入深圳30两分钟交通圈，坪山将步入深圳40两分钟交通圈。
一.深圳宝安——金科香山
1.位置
新盘位于深圳宝安核心板块，距离14号轻轨（规划）金科站仅300米，骑车仅8两分钟，到达坂田市中心区30两分钟，另外新盘位于金科外国语学校800米，骑车15两分钟！购房是可以凭借集资建房合同（这个合同相当于商品房的房产证，只要交易小产权房这个合同就会有）领取入学积分的，住的越久，积分也就越多
中心，配套实在是非常令人满意呀
2. 户型和价格
平层：25.77平米单间 点化：13三++---42九五---+++43零六 威信同好 更多资讯请关注深莞惠安居网 32—42.6平米一房一厅 65—71平米两房
100平米三房
复式：36平米两房
56平米三房
68平米三房
匠心1房-3房，全城稀缺
使用率高达80%-100%
️2层停车场、车位配比：1:1
平层均价19000元/平米
复式均价26000元/平米
3.新盘所属片区的收益计算
这个新盘所处的区域的年租金和升值回报率分别是多少？笔者都把他给详细的整理出来了，
感兴趣的朋友请仔细阅读
市场最热销的两房为例，租金是4500，房价120万，年租金回报率是百分之5（3万元），加上该地区年平均升值率百分之13，
相当于60000元，所以您只要购买了这套房年总收益是110000，有没有达到你最低预想呢？
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