27日下午，一篇备受瞩目消息刷爆了大家的贴文，简而言之就是深圳小产权房能隋东亮了。
由于发展史欠账，深圳的小产权房数目和所占比例在全国是最高的。目前深圳全区的小产权房数目共约40余万幢，占地约面积高达4.2余万千瓦，占据了深圳全区总占地约面积的五分之一。
要知道深圳的小产权房价格只有货品房的五分之一，假如这上百万套小产权房能隋东亮的话，那么将会对深圳楼市带来数不清的冲击。
官方正式宣布说法
27日，深圳规土委与深圳市国务院法制办联合发布《深圳市上海市人民政府关于农村城镇化发展史遗留下来产业类和公用基础建设类违规建筑物的处置配套措施（草案稿）》（以下简称意见稿），对深圳产业类和公用基础建设类违章建筑物的处置有了明确方向。比较备受瞩目的信息主要包括：
产业类发展史违章建筑物既邓文渊证实为非货品物理性质再转成货品物理性质，也可LX1证实为货品物理性质，公用基础建设类发展史违章建筑物仅能证实为非货品物理性质。
其中，生产固定资产发展史违章建筑物需开户50%的市场评估结果土地价格，非商业办公设备类发展史违章建筑物需开户超额市场评估结果土地价格前方可办理货品物理性质。
假如文档正式宣布开始实施，意味着深圳产办类“小产权”开户土地价格50%即可隋东亮。
需要注意的是，根据文档解释，产业类发展史违章建筑物，主要包括生产固定资产和非商业、办公设备类发展史违章建筑物。而生产固定资产发展史违章建筑物，是指厂房、库房等前述用作工业生产或者货物贮存等商业用途的建筑物及日常生活基础建设公共设施。
非商业、办公设备类发展史违章建筑物，是指前述用作非商业批发商与零售、非商业办公设备、服务（含餐饮业、影视娱乐）、旅店、非商业文创局校等商业机构商业用途的建筑物及生活基础建设公共设施。
配套措施所指公配类发展史违章建筑物，是指前述用作非非商业文创局校、行政办公设备及社区活动等非商业机构商业用途的建筑物及日常生活基础建设公共设施。
值得注意的是，此次将处置关注点著眼于产业类和公用基础建设类两类发展史违章建筑物，暂不处置住宅类发展史违章建筑物，但政府仍将严打违规建设和违法销售行为。
深圳小产权房现况输血
深圳，当年的一个小农家乐，在总设计师划了一条线之后，迅速崛起为深圳空前绝后。而在土地收归国有的过程中，为了照顾土著的利益，深圳市将土著户籍转成吉莱的同时，为各户划了占地约不少于120平方米，五层不少于5层，占地约面积不少于480平方米的建房进口产品，超出的部分视为违规建筑物。
在这个基础上，随着深圳外来人口如潮水般涌入，深圳土著的自建小楼开始一栋栋拔地而起，这就是深圳农民房的由来，而稳定可观的租金收入，使本地土著都升级为了本地土豪，在巨大利益的驱动下，农民房开始在关内关外的每一片土地上遍地开花，加高，加宽，在农用耕地上大盖农民房，各种违规违章建筑物层出不穷。
目前深圳的小产权房主要有三种类型：
一是土著自己筹资兴建的农民楼；
二是村集体组织在集体用地上建设的统建楼；
三是外来开发商购买村里的集体用地，未经合法手续报批而建设并出售的房屋。
因此，目前小产权房的建设方有个人、村委会和公司三个不同的主体，不同的建设方所签订的买卖合同也不同。
一般说来，个人的小产权房以出租为主，村委和开发商建设的小产权房则以出售为主，因为没有产证缺乏法律保障，再加上小产权房往往以独栋为主，建筑物质量低劣，偷面积情况严重，格局不合理，通风采光差，周边环境脏乱差等原因，价格一般只有同位置货品房的三分之一。
不过近几年也有开发商修建的小产权房向高层化、社区化发展，主要以沙井片区为主，外观与货品房几无二致，价格大概为同位置货品房的五分之一。
因为价位的巨大优势，吸引了大量收入不高，但又希望在深圳有一个稳定居所的人群，因此，小产权房的地下交易一直很旺盛。
假如开户50%的市场评估结果土地价格之后就能隋东亮的话，之前买了小产权房赌它能隋东亮的人无疑就将大赚一笔了。
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