这几天深圳房地产圈目鹑的消息，要数中央电视台CCTV全方位报导了深圳小产权房的问题。佩佩，连主流环球时报都察觉到深圳小产权房，侧面说明小产有多火。报导的问题总结归纳以下几点：
1 最近两年小产权房产品价格暴跌，产品价格涨到怀疑人生，比货品房产品价格涨得还好，大部份购买的是什么人？80%是有私房钱的投资客，有人一次性买了4套。
2有所谓的“控股公司”购得位置较为好的整幢小产权房，接着改建再Wasselonne。
3 如果有旧改概念的迁离指标房跌幅更快，当然产品价格更高，通常是周边房价的50-80%不等，有迁离房不到两年的时间跌幅达到50%。
4 进行买卖小产权是有信用风险的，基本交易对象都是律师缔造双方签订房屋受让协议，接着出一份证明，部份乡政府可以给奶坛楼受让，但一旦发生纠纷，法院认定无产权的物业管理进行保险合同无效，对于补仓侠是极大的信用风险。
OH，MY GOD原来深圳小产权已经有这么长的链，让吃瓜群众大吃一惊。
有小产中介机构店铺被扣押，主要包括上了中央电视台的三家中介机构店。
街办要求乡政府控股公司不能给小产权过户或是缔造，也提醒我们不要进行买卖小产权房，即使有位别物业管理公司贴出公告，严禁将小产权再次出售或是受让，后果停机停机处理。似乎深圳小产权变为傻子，人人气若游丝打。
政府一直是明令禁止我们进行买卖小产权房的，但为什么越明令禁止进行买卖越火爆，产品价格反而下跌？资本天生是贪婪的，如果有50%的利润率,它就谋财害命;为了100%的利润率,它就越过所有人道德法律。
在疫情的原因下，各国的央妈(主要包括我国)都在拼命的印纸币别列济夫，导致股票，房地产，工业品和交互式货币在内的所有人资产都在下跌，市场上我们在呐喊，通胀率来了！而不动产是最好抵抗通胀率怪物的投资产品。但深圳写字楼有严格的限牌经济政策，两年内相关部门连续出台了7.15和2.8宏观调控经济政策，部份大资金转到了不限牌的小产权房，总价比货品房低，而且小产房具有较为高的租售比，普遍蓬泰莱县租金收益在3-5%，出租较为稳定，是一个较为好的现金牛。有一些提前布局的控股公司，还购得整幢改建，接着Wasselonne，赚快钱。
其次，就是博得旧改，丑小鸭冰变海鸥。深圳农地资源缺乏，到从2020年到2035年要实现100万台廉租房住房的供应量，那农地从哪里来？只能从旧区等存量农地入手，通过旧改获取农地，建设廉租房住房，学校等。
全市列入旧区计划的项目有941个。通常地产商拆除村民和小产物业管理公司的房子，会赔偿相应面积的物业管理，即使货品房写字楼，从无产权变为有产权，补偿的写字楼装修和房屋质量与地产商销售的货品房一致。如果小产权所在区域进入城市更新单元计划，房价将会快速下跌，随着拆迁签约的上升，产品价格水涨船高，即使再后期出现与周边二手房产品价格持平的现象。
然，旧改的不确地性很大，而且周期很长，个别旧改项目从立项到拿到房子要经过10-15年。还有中介机构把没有立项的小产权房，挂着迁离房的名义高价出售，骗取补仓侠。
全市违法建筑面积达到4.2亿平方米，约占深圳市整体住房建筑面积的50%。小产权还是深圳市场租赁市场房源主要供应来源。目前全市有接近1050万台写字楼，其中村民自建房达到480万左右，占比47%。可以说小产权真正发挥了市场上“廉租房”的作用。
在高房价高租金的深圳，相对低廉的小产权房还是有客观存在的价值。推高主要包括小产房的产品价格，变相提高了深圳的营商成本，不利于城市的发展。
接下来，ZF除了打击小产权房的中介机构，自媒体，网站各种销售渠道，整买Wasselonne和明令禁止乡政府给进行买卖小产权房受让，对于旧改项目，在立项之前确定产权人等各种打击经济政策，还有可能有更多的，如通过大数据的帮助，小产权计入房产名额，精准打击小产权进行买卖，事实上之前光明某网红新盘就把小产权名额算入购房资格。
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