深圳小产权房交易流程(深圳小产权被炒得“沸沸扬扬”,买小产权的群体真的是在炒房吗?)

808房产网    2023-05-14    88

深圳此次经济政策缩紧的不良后果,是以后深圳的房子和平凡人全盘毫无关系。

深圳此次的审核重点,是经营方式贷和代持。

经营方式贷的主要压制对象是谁?必须使用经营方式贷就可以买房的人,说到底,是资金有限、崇尚低按揭的明显改善换房,那些人占了明显改善换房的大多数。

平改算不上改,房子一卖,买个原貌的,这算什么明显改善?

以前买新盘,不须死,不用担心批不留下来。买二手货复杂一点,运转一下,也问题不大。

你去办经营方式贷,商业银行也罢了,不外乎是你多花点钱,把故事编圆了,商业银行也完成了银行贷款任务,大团圆。

深圳小产权房交易流程(深圳小产权被炒得“沸沸扬扬”,买小产权的群体真的是在炒房吗?)

那些明显改善换房,本来就住着价格定位比较低的房子。深圳的商品房就那么三百万套,只有让她们明显改善了住房条件,买一卖一,往下走了,就可以把昂贵房子中翼,给买房人腾地方。

她们起不来,买房人就进不去。

此次出了那么个事,商业银行也会想:我冒那么大风险把银行贷款王安你,上面查留下来我足矣,Lussan了。

即使你劝服了商业银行愿意给你做经营方式贷,商业银行让你拿真小溪来,99%的明显改善型需求拿不出来。

于是明显改善换房的分期付款链迳自迳自结束。

结果是深圳的房产买卖被全盘锁住,其他人都惊慌失措。房工艺制品被握住了,但没有急跌,因为看上的房子虽然不愁,但会花更多的钱(按揭)去买。

棕褐自此,没下车的买房人只好继续望而却步。

当然,越严苛的经济政策,执行成本越高,也就越不可能长久。市场冰冻得越久,反弹也会越间歇性。

但那都是有产者的欢庆,与平凡人毫无关系。

最近深圳小产权被炒得“满城风雨”,各种中介机构、炒房团暂时暂停,人们对深圳的小产权也是深恶痛绝。

中东部人认为执意不能买小产权房,不然不良后果当心,但是不是乡下人过:买小产权的社会群体里面是不是吗都是在炒房?

像一些没有购房资格和能力的家庭,又不想整日搬家,买小产权何其不是一种最好的选择呢。

朋友一家人来深圳打工将近五年了,直到今天还没有购房资格,当然再过几个月就有了。但,即使有了购房资格,按揭款和月供也是个大问题,一般的家庭都是不能承担得起的。

开始入住时说得好好的,住够一年就要涨房租,一涨是三四百,最后实在不愿过这种颠沛流离的日子了,就萌发了买小产权房的念头。

然后把老家县城的学区房卖掉,买下了深圳大约只有五十平的农民房。

现在的体会是最起码不用每个月交房租了,看到喜欢的东西、小饰品可以随时买,不用担心搬家的困扰,休息时间就喜欢打扫卫生,侍弄下阳台上的花花草草,日子过得还算开心、惬意。

以上是我个人的想法,绝无炒房之意。大家觉得呢?欢迎留言交流。

不知道那么分析,是不是道理,欢迎指正!

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