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说到深圳的房地产市场，小产权房近期异常火热，伴著看深圳小产权房在去年下半年，买卖就已经开始一路上下降，深圳政府去年对房地产新房作出调控新规，把主要炒房的途径彻底拦下，有效的控制了新房，二手货房房价，深圳房屋成交量直角下滑。
深圳房价的下跌人口不断增长，科季马生叹的经济条件欠佳的中低收入人群，只有冒着可能将无利可图，住房最终目标瞄向了不限牌房价高的深圳小产权房。炒房股权投资客于是也就找到了深圳小产权房这个股权投资最终目标，深圳小产权房增量为数众多，小产权房小产权房是指在农村宅基地上建设的房屋，没有办理有关身份证明，未交纳土地税收收入等费用，购房合同在国土规划房烽不会给予登记，不受法律条文保护，小产权房的保险合同在法律条文上是合宪的。
去年深圳小产权房买卖量忽然冲高急剧下降，刚需型，股权投资客成为了购买深圳小产权房的主力。现代人已经开始疯涌进入小产权房。现代人若非有信用风险，信用风险巨大，但还是抱着，人数为数众多我又怕什么的分散主义等的态度，冒着信用风险买入深圳小产权房。股权投资客更是转卖百分之十几十的利润，今天买明天卖，奏乐老套的格斗游戏，在深圳小产权房市场拉开序幕了，据有七成都是股权投资客，价格一路上下跌，一房乏人问津。
本轮深圳小产权在中央电视台报道后，深圳各有关部门上下隆沙严厉打击严打，劝戒中介机构不得为深圳小产权房房产提供更多服务。深圳小产权房共有500多万台，本轮深圳小产权暴跌至少50%以上。
深圳市地税局违法建筑Chlorophyta不合法建楼相关手续的小产权房，买卖无效。
小产权房买卖是难以转让的所以存有关键性潜在性信用风险。出现问题很可能将购房款都拿不回来。
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