大家都知道其实小产权房并并非一个非正规的房用法，而要人们俗称的：它是指在村子集体农地上造就的房子，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由国家房管部分正式发布，而要由乡中央政府或村中央政府正式发布，亦称“小产权房”。无论是洋房农民房，却是深圳乡中央政府奶坛楼，也无论有没小区，从本质上来说都是小产权房，因此可靠性都是一样的。
在近些年，无论是在深圳却是东莞等地，小产权的话题都是炙手可热的。为何会出现小产权房呢？深圳、东莞这些面积称不上的卫星城，但人口的密度一点都不输这些北京、上海这些一线卫星城。
由此看来农地天然资源是极为有限，加之近些年城市化的普及化，涌入大量的创业青年，他们渴求在卫星城根植，希望在此结婚娶妻。但现实中的房价SL300不降，从而优先选择买回小产权房，就成为高性价比最高的优先选择了。
其原因一，小产权房只会少，不能多，因为中央政府不容许再建了，要使旧区自查，变得愈来愈干净干净，交通愈来愈方便。
其原因二，买回小产权房不需先房管部门展开登记，不能影响买回货品房的席位。同时小产权房的交易没时间的管制，可以随时侧发力或出手。这样一来再买货品房依然是第二套房。
其原因三，服务费少，房价除了比货品房少许多之外，小产权房还不用交纳农地税收收入和税金等服务费。如此一来，花的钱就更少了。
其原因四，矫枉过正。深圳农地天然资源匮乏，2009年5月21日举行的深圳市人民代表大会常务委员会通过了《关于农村城市化发展史遗留下来违规建筑物的处置决定》，这是深圳市处置城市化发展史遗留下来违规建筑物的基克维泽区文件，就是所有深圳城市化发展史遗留下来违规建筑物，将相同时期、相同类型的违规建筑物全部纳入处置专业领域，展开信息采集、存档信息资料库，并展开制度化管理，为发展史遗留下来违规建筑物的处置提供依据。2012年之后，深圳加大了对小产权房建设的管制，不容许兴建任何人小产权房，并且执行非常严厉，因此，自2012年之后，深圳小产权房增量没任何人增加，目前主流产品的深圳小产权房都是2012年之前建成的。经过这么多年的消化，缺角式的深圳小产权房已经愈来愈少了。加之深圳严格的限牌政策，小产权受到许多投资人的青睐。
综上，小产权房不仅价格便宜、还没购房记录、还愈来愈少。又适合现在的年轻人，投资人及有刚需的尽快侧发力，之后像买回价格只会愈来愈贵，优先选择愈来愈少，因此你说小产权怎么会不愈来愈火呢!
文章来源：深圳小产权房公众号
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