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深圳的小产权房呢全为违规建筑物，之后会不能拆毁呢？
三月份，深圳的小产权房一下子上了两次中央电视台。第一次是龙岗水电站居委会的两个违建的工程项目，被中央电视台报导了，除此之外两个是中央电视台报导了，深圳小产权房很火。这一报导，就引起了我们对深圳小产权房火热的讨论。只好有许多网民就说，深圳的小产权房呢全为违规建筑物，之后会不能拆毁呢？
所以那时我就给我们导出那个标准答案。深圳小产权房分成这三类？
我那时只讲两大种，第二种是奶坛楼，第二种是民房。当然，其他的还有特定末期的产物，J资房、J产房等等那些，之后除此之外讲。
那时只讲奶坛楼和民房，而奶坛楼和民房也是深圳市的两个特定末期的产物。所以在2004年，深圳自发性土地全部收归国有之后，原居民自发性成员没有办法再审核自发性土地。只好2006年，深圳市就C台了两个105号文档，是关于统一工程建设第二层写字楼的楼房，简称奶坛楼，也是给原居民定居的那些房屋。
除此之外一点儿，是深圳的民房，那些民房里头又分了许多类。民房一共分成已确权和未确权的房屋，那个怎么解释呢？
第一点儿贫困户房里头已确权的，是原本给那些贫困户房已经审核透过派发的房产证的房屋，比如有鱼肉本，有绿本的，有不动产权证的，此种房屋不是违规建筑物，此种叫已确权的不合法房屋。第一点儿是未确权的，所以未确权的房屋是什么样呢？此种小产权房当时审核的时候是有派发工程建设许可，规划许可，有的是原本东莞县还派发了工程建设批准申请书，就这两类房屋，它也是有审核的。
那些所有的是民房，包括已确权和未确权的房屋子里头，又有许多是需要注意的，已确权的房屋，它的房产证下面没有这么大的占地面积，它在占地面积以上，整个房屋下面它是有存量违章建筑的。此种房屋在我看来是透过2009年发展史遗L违规抽样调查的，它也是两类欣华状态。除此之外两类，未确权的房屋就有好多种，第二种是审核过的；第二种2009年发展史Y留违规抽样调查过的；第二种是2009年之后的纯违章建筑，也是存量违章建筑。
不能须建，但是在那时此种现代文明的社会，被违建还是比较少的，在深圳许多文档里头都提及了认同发展史，脚踏实地，这一点儿也是很重要的。
违规建筑物，它是抽样调查过的。所以超过那个季节之后的那些建筑物，它就可以说是违规建筑物，是有可能被拆的风险。
前面提及的龙岗水电站居委会那个违建的工程项目，水电站居委会这三栋房子，我在相关的中文网站下面查了，那个房子规划图纸下面显示的它是两个违规建筑物，没有规划许可，没有工程建设许可。但是透过卫星云图发展史来查，龙岗水电站居委会这两栋房子是经过发展史遗留违规抽样调查的。当时报导水电站居委会这三栋房子看到，它是有工程建设许可、规划许可、批准申请书。2009年的时候，进行了发展史遗L违规抽样调查。
规划图纸
卫星云图
所以为什么相关的规划图纸里头，会出现它没有经过两批呢？是工程建设规划和工程建设工程，包括建筑物批准通知，可能这也是一些发展史原因。
归根究底，还是深圳发展速度太快了，许多的小产权房，它是有很特定的发展史背景和发展史过程。
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