六一假日后这天，深圳宝安区住建局正式发布了《关于明令禁止全权产品销售“小产权房”的通告》。
通告称，为规范房地产市场买卖社会秩序，严打违法产品销售、进行买卖“小产权房”犯罪行为，各房地产中介、从业者应司法机关曹宏开展Amuse活动，严禁全权产品销售“小产权房”，严禁为“小产权房”买卖提供更多Amuse服务项目。
本周一（5月12日），财供销社消息称，从有关职能部门据介绍：“深圳市全区范围内都已做那个明确要求。”
而后引发的，是比如《备受瞩目！深圳全区范围内，明令禁止全权产品销售“小产权房”》、《非官方消息，深圳全区撤除小产权房买卖》、《深圳小产权房要转“地下产品销售”？》等系列产品Pseudophoxinus的报道。
然而，要知道的是，在深圳以至全省，“小产权房进行买卖”从来就属于明文明令禁止的违规建筑物违规产品销售犯罪行为——
尽管有着各种复杂的历史遗留下来因素，但时至本周一，“深圳全区范围内都已做（明令禁止全权产品销售小产权房）那个明确要求”这样的命令，实际上而已一个本不如果再出现的“强调”犯罪行为。
2010年起，深圳就已正式发布有关规定，明确明令禁止房地产中介、从业者为法律、法规、法规明令禁止买卖的房地产提供更多全权、仲介等Amuse服务项目。
多年来，为什么小产权房进行买卖犯罪行为毁谤屡见不鲜，本而已枱面下的棕色买卖、到后来逐步肆无忌惮宣扬及进行买卖，近些年更随着深圳房价的飞涨而炒作至本周一全省周知的那般农地，
背后的管理工作、不管理工作、利益、还有苦衷，才如果是有关职能部门和民营企业不断深入探讨解决的问题和方向。
始终违规，始终存有
“小产权房”，其实并违法律基本概念，是人们约定俗成的用法。一般来说是指在农民宅基地上建设的房屋，未交纳土地税收收入等费用，其产权证不是由国家房管职能部门颁授的，所以有时也叫“乡产权”。
在深圳，深圳市非官方始终对外表示，深圳不存有“小产权房”基本概念。
因为“小产权房”一般来说是紧靠贫困地区集体用地上，而深圳经过1992年、2004年两次贫困地区城镇化改建，贫困地区宅基地已全部转成非国有，因此，“小产权房”应被称作“违规建筑物”。
违规建筑物的进行买卖犯罪行为，那自然是违规犯罪行为。深圳出台有关文件对小产权房进行打击，据介绍最早在1999年便已有过。
2016年，时任深圳市规划国土委党组成员、市查违办常务副主任、市规划土地监察支队支队长的覃跃良，曾在接受媒体采访时说过这样的话：
对“小产权房”
多年来，深圳房价被形容为有两个房地产市场，那就是商品房市场和小产权房市场，
看似不有关，实际上近些年却也衍生出了不少相同点，比如，都成为了房价资本逐利炒作的标的物，再比如，都与大部分普通刚需无关。
除了打击，深圳非官方职能职能部门也多次提示，小产权房进行买卖存有各种风险，但是在房价高、购房门槛高的深圳，这种不限购、价格低的小产权房仍旧受到市场、中介、资本的热捧，各方人员都知道那个繁华的民间地下买卖市场就像一场赌局，也愿赌服输，而已大多都抱有一种侥幸心理。
“宁杀错，不放过”，显然，风险已经被置于赌局之外。
“转正”，三赌至少政府不会拆。
因此，导致的结果便是，据报道，仅就2021年以来，深圳小产权房涨幅已超30%。
深圳有从事小产权房买卖的人士透露，随着2015-2016年房价行情大热，深圳的小产权房单价持续上涨，其中，沾上回迁房指标的小产权房成为各路资本追逐的焦点，比如已确定央企操刀旧改的某城中村内，小产权房每平方米单价即上浮2万/平米。
市场的一般操作是，入手一两套，转手就卖掉，每套获利几十万元的实例并不少见。
不过，小产权房买卖风险是始终存有的。
行业律师提醒广大购房者，小产权房在法律上不会被承认，若出现有关的纠纷，法院一般来说把这类小产权房的进行买卖合同当作无效合同去处理。若出现一房两卖，没有办法确定真正业主的情况下，购房款也可能会打水漂。
而关于律师在小产权房进行买卖过程中所进行所谓的见证犯罪行为，本身也是违规的，以律师见证进行揽客，目的而已在于减少投资者的心理障碍，对小产权房的合法性毫无帮助。
隐秘的角落？
烫手的山芋。
撇开买卖来说，深圳的小产权房比例相较于国内其他城市，从来都不是什么隐秘的角落。
不到两千平方公里土地上盖起的各种高低错落握手建筑物物，被非官方称作“历史遗留下来违规建筑物”，社会上则俗称“小产权房”。
网络上曾有数据显示，深圳市的违规建筑物面积占深圳总建筑物面积的49.27%，也就是说深圳有一半左右的人口居住在小产权房中。
这如果是一个十年前的网传数据——据统计，截至2011年底，深圳小产权房违规建筑物达到37.94万栋，建筑物面积达4.05亿平方米，是深圳市总建筑物面积的49.27%。
而去年（2020年），在深圳经济特区建立40周年之际，深圳住建局非官方公示了深圳住房有关数据，截至2020年初，全区住房总量增加至约1082万套（间）。
这1082万套房子，其中保障房51万套，工业宿舍183万套，公寓等其他住房97万套，单位自建房55万套，而商品住宅只有189万套，但城中村则有507万套。
意味着，深圳现有住房体系中，有46.85%的比例为小产权房。
再一个，去年曾有一张数据图片引发不少关注——大数据显示，在深圳，拥有一套商品住宅的大概是143.5万人，2套以上的有15.3万人，而在深圳拥有3套及以上住宅的，大概是5.3万人。
按照深圳实际管理工作人口约2200万来算，未能在深圳拥有商品住宅的人恐怕就占到了九成之多。
存有即合理，但不代表存有不会带来问题，深圳的小产权房的确是个大问题，怎么处理，会影响到那个城市。
无论是2017年非官方曾公布的《深圳市房屋征收补偿基准价格》，亦或是其他时间节点，可以明确的是，“小产权房迎来转正”的想法只会一次次落空。
深圳非官方对小产权房的调子始终都很明确——不会转正。
以往以至目前的问题仍然是，对于存量小产权房到底如何处理，似乎始终都没有明确统一的说法和做法，出现的而已像此次的一次次“你太高调了，我就再次打击你”。
有专家曾指出，当小产权房已占到这座城市住宅市场50％的份额，简单的合法化和非合法化，都会对深圳住宅市场造成“不可承受之重”。
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