原副标题：没小产权，就没深圳的那时和今晚！
作者：家在
小产权，是深圳最小的几块“铁矿”，他的存有是ZF愿看到的结论。
ZF是不能让你未准隋东亮的，等候绝大多数小产权的宿命是征地。
——家在深圳高峰论坛
@txxxx
1
前年深圳产业发展因此快，每月数百万的人口数涌向那个卫星城，靠中央政府或靠地产商显然没配套措施化解我们的定居问题，因此才JURLIQUE明目张胆Peyrehorade。
或是如果说ZF居然深圳产业发展因此快，管理体制太慢物力太慢，显然根本无法管。管了就等同于管制了深圳的兴起，那时候的中央政府显然没潜能立马化解因此王承恩的定居难题 ，因此Peyrehorade！让小产权创举了本周一的深圳。
2
始终到那时小产权的存有，使深圳的房租始终全省最高，我家乡的房子房租回报率都是5%以内的 深圳的货品房东吗是萨德基。多于这种的房租才让高富帅来了除了气焰，青年人才赶过来，民营企业也还能用高效率请到雇员！
你能再说，没小产权的深圳房租会是甚么模样。因此深圳的劳动生产率不涨啥下层相关人员就能存活，啥民营企业请不出人，再是人！除了啥二尾来闯深圳？深圳还剩甚么竞争力？因此中央政府是不能动小产权的。
3
是赔钱也远比货品房少得多。政策一出来马上能拆。
反观那些有产权的房子你想拆低于1：1.3显然不可能，钉子户难题更是难化解，每个5-10年显然拆不了。木头龙，园岭新村啥年了拆了吗？到布吉龙岗大道去看看以前的城中村，农民房都消失了！变成了货品房和写字楼大商场！
为甚么布吉，宝安，产业发展越来越好?罗湖越来越没落？是这2处有大量的违章建筑，大量的小产权能旧改！
4
那些电梯都没的城中村，容积率多低啊？中央政府能用很便宜的成本，甚至不花钱签个原地缓建协议就能把整个手续不全的区域全部收过来，然后修好路，规划好，把土地合法化给地产商，转手就赚啥亿？
地产商拿到土地赔付原住民后改成30层以内的货品房利润还是非常可观的！
征地 三方受益皆大欢喜！那个过程中小产权业主赚了5-6倍当然巴不得你拆，中央政府转手就赚了钱当然愿拆，地产商能拿到更多的土地也愿干。这才是和谐社会的化解配套措施。
5
为甚么又要禁改了？
步子迈太大了就会摔跤！深圳小产权的拥有量太大了，如果深圳的小产权都拆了改成30层的高楼能在装下2000万人口数！
大批棚改后我们都去抢地旧改！大批棚改后一下大批货品房同时进入市场，物以稀为贵！一个货品泛滥了就不值钱了，就会造成房价的雪崩式下跌。谁也不愿看到那个结论！
万科一下拿下一个村装修下就房租翻一倍的做法也很可怕！万科开了头就会有无数的资本等着洗劫穷人！这做法动摇了深圳的根基，如果不管制，你能再说几年后深圳的房租是多可怕，下层怎么活？
生活成本高了青年人不敢来，民营企业就根本无法招到人，工资也水涨船高，民营企业负担加重。大批民营企业已经苦不堪言只能搬走，华为是最好的例子。恶性循环下深圳将被我们遗忘，完全失去竞争力！
因此必须管制，慢慢的开发，保证下层除了存活的空间！保证明年都有土地能开发！每月中央政府开发的公租房留住人才。就能保证深圳的稳定和繁荣是能持续的。饭要一口一口的吃才不伤身！
题和化解难题！
没了小产权的深圳 还是深圳吗？除了今晚吗？
网 友 热 评
@tula：特例思维
@黄边边：是那个理
@牛魔王321：中央政府能收回土地自己做,人多也没用,中央政府规划的话,那时深圳环境不能因此差
@路人888825：啥人都是从农民房开始一步一步走上来
@打酱油名字不能改：说的很有道理 不要拆农民房 生态产业发展吧 那个卫星城还是需要吸引大量新鲜大学生来奋斗建设的
@mzheng1533：小产权，比红本性价比高。
但是买的时候一定要慎重，新手，一定要多方面请教，对比
@灯红柳绿：当城中村消失那一天，深圳就失去了它的活力！
@haibo511：有道理，每个卫星城都如果有这种一个让贫民落脚的地方，国外的大卫星城一样有贫民窟
@灯红柳绿：不是让贫民有落脚的地方，而是让有活力的新生军有扎根的开始！
@女老板的秘书：都是金钱游戏，有本事你买啊。
@missann：深圳有130万套货品房, 村民自建房650万套.返回搜狐，查看更多
责任编辑：
网友评论