小产权房有简单的三种，一类是本地人的地，盖了楼买给你，签这份密切合作建房的相关手续。除了一类是邻近地区的自发性控股公司为市场主体，在自发性土地上立的房子，一小部分赏给邻近地区村房，另一小部分商品生产在市场上，但也是小覆盖范围的商品生产，村控股公司也所签这份密切合作建房协定，中有还会出两本房屋采用权证，中有全称绿本。绿本，又分三种，一类国家基层单位的，交了税的，缴交一定的地税局除了配套措施转红本，极少。另一类绿本也是村自发性发的绿颜色的本，他们的馅是绿的就绿本，是红的就红本但千万别误解，此绿本红本非彼绿彼结。
第一类，邻近地区的地也中有是买给了小的建筑物人，专门针对建了来买的，中有即使是本地人出地本地人掏钱建，建房子后三人三分之一。因此许多楼是以栏杆为中，六个房东。掏钱建的人又买下两个两个的小物业公司，这是一幢楼许多物业公司了。但此种房子的地虽然为名是本地人的，重点项目是最小的市场主体却是自发性控股公司！原本也从自发性赏给了本地人作为集体土地采用，因此进行买卖此种房子时，假如能在控股公司改名就更加恰当。假如无法改名，住二十年七年是没任何人问题，这是怕征地时，综治办交会的是邻近地区控股公司，在股份公司的内部人员里表明，这套房却是原本的物业公司，那控股公司只会先赔他，接着你的索赔就很消极了，由原物业公司做主。除了一类情况是整座村没有控股公司的，那征地时，综治办间接与现在能拿得出结论房子的数据资料人交会了，那就更省钱，谁是最终的受买人谁是受惠的被征地者。
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