一，小白下车深圳小产权进行买卖的五大关键点！
1.先拍商品写字楼，有私房钱再买小产权。先满足用户生活市场需求再考虑投资市场需求，千万别倒转次序了
2.只买深圳小产权。深圳是有发展史遗留下来问题才引致的小产权盛行于的，Gyps人多的物理性质引致了旧改只能从小产权侧发力，和其他卫星城对照利率较低
3.不要买Sultanpur靠水的小产权，千万别买水源，公用工业用地等农地物理性质的房子，千万别买绿本，鱼肉本，军产房!(容易有争论)
二，深圳最安全可靠的小产权房长啥样？
最近浑然不觉很多好友问，小产权的坑那么多，避都避不过来，能不能隐晦蔡伯介一下最安全可靠的小产权到底长啥样呀？今天我就来安排啦
1.具有房产证那哥(建设工业用地总体规划许可、建设项目总体规划许可、东莞县住户商业机构修建写字楼工业用地核准申请书)
2.具有发展史遗留下来原件(通常房东给的都是原件，假如买一幢
3.农地物理性质为写字楼工业用地(通常是第三类写字楼工业用地)
4最好是09年6月2日之前破土动工建的。PS:房产证那哥和发展史遗留下来不是常量的昂。
三，深圳小产权必不可少基本常识科学普及“两规”和“三规”
深圳小产权房的“两规”和“三规”是什么原意呢?
答:“两规”即《深圳自贸区处置发展史遗留下来违规私房若干个明确规定》和《深圳自贸区处置发展史遗留下来生产固定资产违规建筑物若干个明确规定》;
三规”即《深圳市上海市人民政府关于贫困地区卫星城化发展史遗留下来产业类和公用基础建设类违规建筑物的处置办法》。
两规和三规的资料库作为发展史遗留下来违规建筑物的注册登记凭据，是缔造卫星城发展的特殊时代产物，为稽查部门和政府重大决策提供依照和参照。
四，深圳小产权农民房征地会不会布之子给物业公司?
最近有许多好友在后台里问，征地了会不会赔回给原物业公司或者开发商，跟我没半毛钱关系啊?
为啥我会一直说千万别买有备案的房子呢，到时候人家溯源可以直接找到原物业公司阿，这样可真的跟你没半毛钱关系了!
开发商要去哪里找人呢? 并且深圳每个小产权合同上都有这一条，赔偿归现物业公司所有，征地和原物业公司没有任何关系!最近我看过的小产权合同还是挺多的，还没有看到征地赔给原物业公司的条款的!深圳每个农民房征地时都是赔给最后一手物业公司，某些村委会扣10%-12%的面积，比如大冲村，如果赔偿不给最后一手物业公司，谁会去当冤大头，早闹翻天了呀!
放心啦，开发商可比你谨慎多了，他们会找有资质的测绘机构来测绘，然后按照建面赔建面，套内赔套内方法来赔。
以下图片是大开发商(鸿荣源)赔农民房的方式，好好瞧瞧！
小科学普及
小产权房和征地房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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