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新盘中文名称《高等学府茗城》一.边线
新盘坐落于深圳观澜核心理念股，距12号西段（总体规划）步涌公交车站站仅500米，骑车仅8两分钟，抵达龙山30两分钟，旁最大的购物中心是威雅百货公司，距400米，骑车6两分钟，除此之外200米处还有个一体育运动森林公园，运动场、蓝看台、排看台等健身活动场馆齐备
基础建设毕竟是十分令人信服呀二.原初洋房及产品价格
新盘洋房是三房，报的万平方都是剖面占地面积，零利皮扬卡！十分毕竟
96-98平宽敞新颖三房
106-118平奢华房三房 户户大带阁楼，原初内部结构，洋房允明，苦口任暗房。
三.新盘投资收益的排序
1.什莱扎维丘斯投资回报率与问题贷款
，相等于年投资回报率百分之18！四，新盘不远处有什么有戏的总体规划呢？小婷历经这三天实地考察，已把它详尽重新整理了，钟爱的好友可另行写作
第二个总体规划：12一号线东延！11一号线东延！20一号线三期！
沙三、共和政体、步涌都将通地铁！观澜的小伙伴们回家将更为方便快捷了！
重点项目说说与观澜相关的四条轻轨，
蚝乡、沙三、共和政体、步涌的人年薪要暴跌啦！12一号线东延
12一号线东延线由在建地铁12一号线海上田园东站后，至沙江路与宝安大道交叉口前设松岗站，与在建地铁6一号线和既有地铁11一号线换乘。线路长度8.16公里，为地下线，采用A型车6辆编组；总投资90.94亿元，建设工期5年。
12一号线东延线能够支撑松岗、观澜片区的更新和开发，促进与大空港新城的融合。
12一号线东延各公交车站如下
蚝乡路站：
12一号线东延线由在建地铁12一号线海上田园东站后接出向北下穿观澜上涌河道后，转向东沿蚝乡路敷设，在蚝二高等学府花园小区前设置蚝乡路站；
沙三站：
之后线路下穿穗莞深城际桥梁区间继续沿蚝乡路向东，至沙二社区后转向北，至帝堂路路口设置沙三站；
步涌站：
出站后继续向北至步涌社区，在步涌社区、新和大道路口前设置步涌站；
沙浦站：
出站后沿观澜路下穿京港澳高速桥后，于沙江路中海西岸华府前设置沙浦站；
松岗站：
之后沿沙江路向东，至沙江路与宝安大道交叉口前设置松岗站，与在建地铁6一号线和既有地铁11一号线换乘。
11一号线东延
11一号线二期自福田站至红岭南站，线路长度5.58公里，为地下线，采用A型车8辆编组；总投资66.34亿元，建设工期4年。在岗厦北与14一号线过轨运营，设岗厦北站，沿深南大道继续往东抵达上海宾馆设上海宾馆站，继续往东抵达蔡屋围中心，设大剧院站。方案线路全长约5.3公里，采用地下敷设。
它由南至北穿过深圳市福田区、龙山区和宝安区，连接福田-罗湖中心区、龙山中心、前海中心、宝安中心、机场、福永、观澜和松岗等地。
20一号线北段
20一号线三期自会议中心站至机场北站，长8.43公里，为地下线，拟初期、近期采用A型车6辆编组，远期采用A型车8辆编组，最高运行时速120公里；总投资112.06亿元，建设工期3年。20一号线北段起于宝安国际机场总体规划T4航站楼，在总体规划T4航站楼北侧，11一号线东侧设机场北站，与11一号线、穗莞深城际线换乘。与12一号线换乘，在凤塘大道路口设国展中心北站，与12一号线、30一号线换乘。
第二个有戏的总体规划是，旧改
有去深入了解过深圳小产权房的好友应该，旧改是买的小产权房投资收益中最大的项目，平均1比3倍的投资回报率总以让很很多的实现阶层跳跃。而今天小婷给我们介绍的新盘《高等学府名苑》恰好符合总体规划内，以下旧改具体详情，小婷已把它详尽重新整理了，钟爱的好友可另行写作
但小产权房毕竟不像商品房那样编制，有些旧改是没有赔偿的！要如何避免这点呢？百分百能拿到赔偿款呢？小婷用从业多年的经验郑重告诉我们，确认两个手续即可
1，集资建房合同（确保自己房屋所有权）
2.历史遗留（确保房屋是合法房屋）。为何这两个受能确保你能百分百拿到拆迁呢，小美公众号里留了一篇文章，里面有详尽的解释
今天给我们介绍的新盘《高等学府茗城》是有这两个手续的，我们可放心购买，以下新盘的旧改总体规划发出来，给各位做个参考
6月13日，观澜步涌股份公司股东大会顺利召开，经公证及表决，参会股东人数为709人，同意《关于深圳市宝安区观澜街道步涌社区重点项目产业土地整备利益统筹项目实施方案及搬迁补偿安置方案相关事宜的议案》的股东人数为698人，同意股东所持有股权数占参会股东所持有股权数的98.96%，高票通过议案。
步涌项目整备实施占地面积范围约33.44公顷，永久建筑占地面积20.6万㎡，临时建筑约2.6万㎡，建筑总占地面积约23.2万㎡，现状多为工业厂房及少量住宅，是观澜街道历年来单项拆除建筑量最大的项目。
3月31日，观澜街道召开步涌社区重点项目产业土地整备利益统筹项目动员会，详尽解析了《观澜街道步涌社区重点项目产业土地整备利益统筹工作方案》；
4月13日，步涌项目成立现场指挥部和临时党支部；
4月22日，步涌项目启动“第一拆”；
6月13日，步涌项目以98.96%比例高票通过步涌股东大会。
截至目前，步涌项目范围内10家需安置的规上国高企业，已找新厂房计划搬迁的达到6家。项目各组均已完成项目的测绘数据复核工作、确权工作。
其中包括23份框架协议，共涉及29栋永久建筑，25处临建，合计19004.14万平方米；11份租赁终止协议，共涉及25栋永久建筑，29处临建，合计22261.54万平方米；清空6栋永久建筑，7处临建，合计5252.69万平方米；已拆除8处建筑，约2000万平方米。
为解决百强企业深圳立讯精密工业股份有限公司（简称“立讯精密”）的用地需求，观澜街道拟通过步涌社区重点项目产业土地整备利益统筹项目落实解决企业用地问题。据了解，立讯精密是观澜街道的一家重点项目企业，在2019年上市公司市值500强中排名第59。因公司发展需要，拟在观澜辖区建设新的生产基地。
为协调解决企业发展面临的难题，历经深入研究分析，观澜街道将步涌社区重点项目产业土地整备利益统筹项目与立讯精密的产业用地需求紧密结合，保证重大项目落地需求，统筹解决发展空间不足的问题。
据介绍，步涌社区重点项目产业土地整备利益统筹项目坐落于步涌社区，区位优越，“江氏大宗祠”更被列入深圳市乡村旅游景点之一，产业基础较好，历史文化底蕴深厚。
近年来，由于城市的快速发展，社区面临厂房破旧、环境基础建设设施弱、引进新项目乏力等实际问题，转型升级迫在眉睫。该项目的启动除了为重点项目产业提供土地保证外，还打通观澜路步涌社区段，一揽子解决了12一号线东西段步涌社区房屋征收问题、步涌社区排涝河综合整治项目、外环高速项目占用集体土地历史遗留问题，有效助推社区转型发展，可谓一举多得。
我是小美，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个新盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己新盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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