原副标题：备受瞩目！深圳官宣带押转让，买房又省几千元
深圳圣诞节第二个房价利空来了。
才刚，深圳市住房和规划局等五大职能部门下发《深圳市推展二手货房“带押转让”商业模式的组织工作计划》的通告。
图源：深圳市住房和规划局
要学说实话，最间接的负面影响是：
1、进行买卖二手货房的赎楼费能省
2、红本KMH的物业公司，没竞争优势了
依照从前进行买卖流程，假如房子抵押物在商业银行，想进行买卖就得付清银行贷款，把房产证赎出就能进行买卖，一般来说赎楼费是1-1.5%。
那时带押转让，间接省却赎楼这一步棋，照样都能省几千元。
上看文档重点项目。
划重点项目
特别注意，第二波而已先试点组织工作纸制退款的买主，或是进行买卖双方都在贡瑟兰银行贷款的房子，即便相同商业银行间更要火炭母流程、把控信用风险。
具体内容商业模式如下表所示：
1、推展二手货房“带押转让”。
2、“带押转让”操作过程中实行多种相同商业模式。
在二手货房“带押转让”操作过程中，透过实行“选走抵押物”、二手货房迁移及抵押物“双下集注册登记”等多种相同商业模式，强化业务流程。
二手货房进行买卖操作过程中，进行买卖双方可选择适用于二手货房“带押转让”商业模式，进行买卖房产需满足用户除原银行贷款抵押物外没成立其它抵押物的前提。
3、强化办理流程，压缩办理时限。
不动产注册登记职能部门应积极推进线上申请，进行买卖双方、商业银行在网上申请办理抵押物权变更注册登记、抵押物权成立注册登记、二手货房下集注册登记、下集注册登记转本注册登记等业务，在线提交材料，并透过采用人脸识别、活体认证技术，实现线上确认，不动产注册登记职能部门在线审核并办理相关业务。
4、稳妥推进试点组织工作。
先试点组织工作推展买方纸制退款或进行买卖双方银行贷款商业银行为同一家商业银行的二手货房“带押转让”，再逐步推展至进行买卖双方银行贷款商业银行非同一家商业银行的“带押转让”业务。
二手货房“带押转让”商业模式竞争优势
1、盘活二手货房进行买卖：大幅缩短进行买卖时间，降低进行买卖成本，提升进行买卖效率和便利度。
2、有效防范进行买卖信用风险：“过桥资金”压力减轻，实现原抵押物注销注册登记和新抵押物注册登记的无缝连接。
3、促进房地产市场良性循环：形成新建商品房市场和二手货房市场间的相互促进，更好地满足用户刚性和改善性住房需求。
通告原文
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深圳市推展二手房“带押转让”商业模式的组织工作计划
为探索推展二手货房“带押转让”商业模式，提高我市二手货房进行买卖效率和便利度，降低二手货房进行买卖成本，制定本组织工作计划。
一、组织工作内容
银行贷款）。在二手货房“带押转让”操作过程中，透过实行“选走抵押物”、二手货房迁移及抵押物“双下集注册登记”等多种相同商业模式，强化业务流程，实现二手货房进行买卖更加高效、便捷。二手货房进行买卖操作过程中，进行买卖双方可选择适用于二手货房“带押转让”商业模式，进行买卖房产需满足用户除原银行贷款抵押物外没成立其它抵押物的前提。返回搜狐，查看更多
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