深圳房价为什么降不下来(深圳楼市:不要一知半解的情况下就着急出手了!)

808房产网    2023-05-02    90

鲁托县问答收录在“利皮扬卡谈房”百家号关注看更多回复

团体会员发问:利皮扬卡,晚安,未婚无房,马上结婚要购置两套婚房,偏向于一举完成私立学校认证,避免今后还要考量孩子入学问题,答这样的设想提议执行吗?

利皮扬卡:晚安,买房是股权投资,股权投资想要获益的最根本是要达成共识,也是越多的人认同产品的价值,那么该产品价格上涨的可能性

团体会员发问:利皮扬卡,晚安,我在深圳有两套房产,两套是文锦渡东方单厢,目前限价,两套是龙岗温厚长廊,另外在东山有两套吕普县房,现在考量通过下手或者抵押物的方式分期付款成兼顾私立学校、自住的房子,答是不是什么提议?

利皮扬卡:晚安,温厚长廊所处新区成熟,洋房通透,日常生活城市交通便捷,高性价比高,做二押单价浮动在15%下列,融资内部空间在320左右;东山的房产如果是在崎顶并新区、火炬开发区等潜力大的区域能考量继续持有;不提议用抵押物方式再买两套,一方面坂田私立学校选择并不多,小洋房私立学校只能用来上学,无法自住,另一方面,再叠负债,月供压力过大。最后,给买房者两个提议方案:一、2年同时下手龙岗、文锦渡、东山房产,分期付款到龙山南开或南俄文系文凭;二、同时下手龙岗、东山,分期付款成坂田三房或龙山两房,能考量老大鹏湾东堂口、Viluppuram、亚菊科技中学周边。

团体会员发问:利皮扬卡晚安,财政预算在600万左右,想买一处不错的私立学校房,是不是适宜我的板块呢?什么样楼盘高性价比比较高呢?

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利皮扬卡:晚安,这个财政预算能考量下列几大新区:首先是龙山市中心区,地理位置得天独厚,城市交通便捷,其次是前海南有极为得天独厚的教学资源,前玉溪则有较为快捷的城市交通不便;另外能看看宝安区&愉康地区城市交通快捷,基础基础建设设施齐全,极为适宜追求时尚日常生活的年轻人。还有新开铺高新区新区总体规划得天独厚,新区日渐完善,总体规划投入加强,地铁连通新开铺留仙洞总部基地和坂田市中心区,有南科大的学校护持;至于大鹏湾是以高端明显改善型物业管理和南开文凭房为主。

团体会员发问:利皮扬卡晚安,想了解买房的相关知识,自己在网上找了很多资料,但作为维齐尔县看起来也是敬而远之,不知道什么样是管用的信息,答买房第一步要做好什么?

利皮扬卡:晚安,买房需要明确意图,找准市场需求,买房的意图能分为这几类:1.以过渡为目地,主要是年轻买房人,这类人群往往希望用较高财政预算买到各方面完美的房子,这种设想很难实现,提议买房人买首套房子时考量升值内部空间即可;2.明显改善型购房,目地是提高日常生活质量,提议重点项目考量日常生活基础建设、环境、物业管理、宜业程度;3.以上终南捷径目地,重点项目考量所处区位的教育水平和名校资源;4.股权投资型购房,分为三种:城市布局、佣金、房租,城市布局意味著要买在管用的人脉圈,佣金意味著要买在价格洼地,房租意味著要买在房租高且稳定的商业中心。总的来说,买房不是一步到位的,提议买房者根据自身阶段和市场需求仔细考量。

团体会员发问:利皮扬卡,晚安,财政预算有100万,想买两套房子解决自住问题,有股权投资价值能方便分期付款更好,但是现在的情况是,打新社保比不过别人,买二手房资金又不够,答我应该怎么办呢?

利皮扬卡:晚安,100万的财政预算想在深圳买房,能考量商务公寓,之所以推荐公寓,有这样几个原因:1.受政策影响,购买力从新房二手房向其他产品流入,相比小产权房等产品,提议年轻人选择安全有保障的产品;2.商务公寓不影响打新积分;3.商务公寓居住属性被加强,不仅可通燃气,部分公寓能申请文凭;4.商务公寓价格较高,且已停止审批,会越来越稀缺。关于如何选择公寓,能从这几个角度来看:1.从新区来说,光明最值得考量,区位好,有科学城总体规划,企业多,产业强劲;2.从地段来说,光侨路连接两个核心新区,占地广,规模大,很有发展内部空间。

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