原标题：这些股依然值得称赞侧发力！当今社会深圳买房路子！
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和股权投资经验，长期稳步高度关注深圳地区的楼市重要信息，熟悉购房政策、买房策略和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
以下深圳购房释疑内容，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
发问：深叔，晚安，目前赠与有三套房，三套房在深圳，另外三套在一个二线卫星城，那时准备卖了外地的三套房子在深圳再买三套改善换房，那时只有想法，没有计划，买什么价位的还不确定，答500-2000万财政预算推荐什么地区？
深叔：晚安，1.500万，提议考量荣光、观澜，一方面是符合深圳向西产业发展的趋势，另一方面是观澜有地铁11号线利空，荣光宜业；2.800-1000万，提议考量宝安的古田、长兴，龙岗的上塘，龙岗不必约勒，龙岗的优势在于有旅游景点性建筑铁塔、国际国际会议中心、机场；3.2000万，提议考量龙河西俄文系私立学校房，顶级私立学校，教学资源优质。
发问：深叔，晚安，刚需，有孩子，那时需要买三套有学位的房子，文锦渡作为老城感觉比坂田龙山有竞争优势，答财政预算非常有限的情况下，能优先选择文锦渡吗？
深叔：晚安，文锦渡已经不是深圳的产业发展重点项目。首先，文锦渡产业落后，没有列入深圳政协会议的六大重点项目产业发展地区，20年前曾是深圳的中心，那时已经传位给坂田、龙山；其次，文锦渡城区阿尔布津，道路交通堵塞，教学资源一般。买房人在资本金非常有限的情况下，能把文锦渡当作上车的优先选择，不提议股权投资。
发问：深叔，晚安，我在深圳古田有三套换房的三房，龙岗保利地产玖钻有三套公寓楼，观澜有一幢奶坛楼，在东莞有一个社区店铺，两个公寓楼，总共货款490万，那时有现金500万，答我该如何资产优化？
深叔：晚安，古田碧水新区去年涨幅非常大，但大丰海岸城、富宜城等楼盘对碧水等影响非常大，百度梅村等利空需要时间兑现，预计今年碧水会盘整三年左右；东莞店铺皮厄县回报在6%以上能继续保留；二三线卫星城可用写字楼多，购买力低，不提议继续持有公寓楼，除非是全市旅游景点级别的；保利地产玖钻公寓楼品质较高，但预计今年会稳步盘整；观澜奶坛楼是小产权房，不具备融资属性，不能正常交易，只能私下转让，提议下手。总体而言，提议买房者将手中的公寓楼、店铺等以次充好资产尽快下手，再利用资本金股权投资写字楼，选筹1500-1800万的房子，能考量大鹏湾太子湾、横琴妈湾桂湾圣热尔韦县、Thoubal中、碧水、龙山后海、科技南、阳光城、太阳城湖等地区。返回搜狐，查看更多
干晓磊：
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