我前几日刚写了文章，20年对深圳来说，是一个坎，也是一个台阶。
这不，深房理机构非法炒房事件尚未平复，深圳小产权炒作的事，深圳小产权房已经开始爆红。
这么短的时间内，连续两次因为炒房走到全省国民面前，估计深圳国民也没想到。
20年前，“深圳，你被谁舍弃”，逐步形成了幸福家庭轩然大波的大探讨。20年后，“深圳，你的房被谁爆炒”，又成了幸福家庭关注的事情。
深圳设立Hathras的前几年，上世纪80二十世纪，主要是借力澳门玩儿商品贸易，而后靠劳动专门化“乡镇民营企业”，外贸出口中国经济让深圳迅猛产业发展，金融创新行业也颇具规模，如招行、中国平安、深圳产业发展银行、深圳债券交易也相继挂牌设立。上世纪90二十世纪，已经开始与中科院合作信息技术工业园区，产业发展技术专门化产业，而后的TNUMBERSZ、摩比、五金、欧米茄、宏碁、五福就是例子。那个时候的深圳，信息技术与金融创新遥相呼应，就像坎河的太阳，堆积起来，冉冉上升。
然而在新十七世纪，1997年的亚洲金融创新危机让澳门受到重挫，中国经济低迷、消费低迷，影响到了深圳。加上2001年中国加入WTO，开放的地方更多了，哥伦比亚特区不特了，澳门对深圳的投资也上升了，深圳整体的中国经济生机和对资本的吸引力在上升。
更重要的是，作为深圳金融创新行业支撑点的证券市场，也遇到了磨难，涉及两个一线城市，也不多说。珠三角与珠三角的确也存在着一定的竞争关系。
最后呈现的结果，就是传闻招商公司总部要迁往北京，宏碁公司总部、平安公司总部迁至北京。在深圳新设立的证券公司有的是已经迁至北京。一些外资金融创新机构也从深圳迁至了北京……
北京从区位德博瓦桑县全省中部，多少年结晶下来的金融创新资本，北京更具备深厚的积淀和中国经济管理体系，选择北京也是不合时宜。
这些变化，市民是能够交互到的。“深圳，你被谁舍弃”的一则网络文学红遍网络。南方日报整理后逐步形成了全省范围的大探讨。深圳区长也参与了。大家都在思考深圳被谁舍弃了。
是政策倾向了北京，是澳门拖累了深圳，还是深圳自身没建立起自己完整的市场中国经济管理体系？
显然是后者。深圳区长在大探讨中总结：深圳，没被谁舍弃！
事实也的确如此。而后的20年，深圳在土改后，大力产业发展了房地产业，不断涌现了全省知名的房地产民营企业，如万科、阳光城、龙湖等。在互联网产业发展的时代，不断涌现了百度这样的超大型。而宏碁、五福等民营企业，经过40年来的产业发展，已经成为通讯领域的先行者，在欧美国家具备了极强的竞争力。2020年深圳信托公司达到470家，并且信托公司“信息技术+金融创新”特征明显。
但是，深圳的产业发展受益于澳门，澳门的高房价和产业空心化，也在影响着深圳。澳门的高房价和产业空心化，其危害大家都看到了，也真实地影响了澳门的社会问题，也影响了澳门的中国经济产业发展和竞争力。
对深圳来说，房价和澳门还有不少的差距。但是，如果高房价与购房力匹配，也就没什么，就像是一些专家说的那样，哪里房价高哪里就有财富，哪里就中国经济发达，哪里就有竞争力。但是，今年以来，深房理事件爆光后，原来一直怀疑深圳房价炒作得到了实锤。并且一锤还不够，还要加上小产权房一锤。锤锤砸得这个结实。
这两件大事，让深圳一下子就上了众矢之的。这是2019年8月深圳成为先行示范区之后的两件大事，舆情汹涌，连广东省出台深圳都市圈都没溅起多大的水花。
这两件大事，就像当年的“深圳，你被谁舍弃”一样，每个人都在想是谁在炒深圳的房价，每个人心中都有一个大大的疑问：深圳，你的房价被谁爆炒？
没金融创新的力量，也就是没钱的涌动，深房理就不可能招集那么多单亲妈妈来深圳炒房。人人皆可买房，人人皆可实现财富自由。用银行的钱实现自己的梦。言外之意，没钱，照样买房，用银行的钱就是了。
获利。股份可以转让。
不管深房理最后的处理结果是什么，都绕不开银行提供了便利，不论是不是有意。
据而后举报遭到威胁的网友说，深房理负责人曾经说，公安、住建有人，此事也引起了轩然大波。
深房理存在了不只一天，所用的金融创新手段也是在微博公开的。
民间流传着这样的说法，贷款进入楼市，放贷者最安心，真要去经营，反而会成为坏账的可能性大。这些都是建立在深圳房价持续上涨的基础上的。在深圳一些民间机构的眼里，深圳房价的天花板是澳门房价，2020年澳门房价均价是22万，深圳均价还不到10万，所以，空间还很大。这也激起了通过买房致富的欲望。
欲望一旦被激起，风险就会置于脑后。事实证明，政策稍有变动，炒房盘就会崩掉。在房住不炒的当下，深圳房价不可能一直涨。即使没举报，深房理的模式也会崩盘，那时将会是大量的拍卖房出现。
也可以说，深圳炒房模式不可持续。深房理涉及的买房卖房的一套程序，很快就会断裂。但是，其中的每个环节都是为自己短期赚钱考虑，并不为整个房地产市场的健康考虑。
深圳业主搞钱，深圳女孩搞钱，深圳炒房机构搞钱，背后的影子们搞钱？深房理有3000多会员，据说牵涉资金上千亿。
深圳楼市已经进入了机构做庄炒作的地步。股市有坐庄行为，楼市已经演化成为了金融创新产品。生生地把楼市这个关联着民生的实体中国经济脱实向虚了。
这也就是我想说的，深圳脱实向虚问题，进一步向澳门演化的问题。
深房理事件沸沸扬扬，可以说是撕下了深房理法无禁止既可为的遮羞布。
但是，深圳小产权房无论是叫合法外建筑，还是非法建筑，这么大规模，一直没进行规范管理，在灰色夹缝中生存，而且生存得还不错。
小产权房的交易不受法律保护。村集体财产，村委盖章证明就行。
说早已经实现了财务自由。微博除了明星们、媒体大V们，就属房地产这块的作者活跃了。几乎每个房产大V背后，都拖挂着一个炒房链。公开开课教怎么炒房，组团去炒房。几乎两年就换一个城市，从深圳炒到武汉，炒到重庆。比如重庆，就不只一个炒房团在炒。
小产权房从私下走向公开，是从去年已经开始的吧。走在大街上，随处有小产权房楼盘的信息。深圳共享单车上有，路边的水泥柱上有，地铁出口举牌子的有，小汽车挡风玻璃上有。感觉小产权真的是比商品房都多，无穷无尽。
谁都知道深圳小产权自从2.8二手房指导价出台后，价格涨了不少。和朋友见面聊天，不说商品房了，说小产权，得到的信息是：很多人在搞，有人在用消费贷、经营贷搞。
小产权交易曝光后，于是一夜之间，各街道发通知，小产权一律不准交易，村委会不能盖章证明，律师也不能做见证。
深房理事件后过了没一个月，小产权房被曝光。
有人说，深圳是创新型城市，容许试错。但是，容许试错对遵纪守法没冲突吧？没规矩不成方圆，自由的前提一定是有法律的环境。
前几日，深圳出台了做制造强市的措施，业内人士发声，深圳要吸取澳门的教训，不能房地产化和产业空心化。
央视的报道，深圳小产权房销售火爆，八成购房者为投资客。炒房炒到小产权房去了。可谓胆子好大哦，简直是无法无天。禁止交易是应该的，但是为什么逐步形成公炒作，才是应该反思的。
深圳怎么避免走向澳门那样的道路？的确是摆在所有深圳人面前的课题。先行示范区怎么建设，房价怎么控制。
首先应该明确一点，现在的深圳已经具备了市场中国经济管理体系，和20年前完全不一样了。
我认为，深圳会发生如下变化：
1，房价会软着陆。不要再抱有过不了半年房价还会再涨的幻想。软着陆的意思，房价会有回归，当初违规资金进入逐步形成的泡沫，会慢慢消化。不要怀疑房住不炒的意志。
2，深圳会加大对城中村的更新改造力度，小产权房会一直禁止交易，更新改造成熟的会纳入保障管理体系。
3，深圳会加快对非核心功能的疏解，将相对劳动专门化的产业迁移到都市圈的城市。
4，根据深圳取消积分入户的办法来看，深圳会加大深圳人口素质的提升，加大人才引进力度。
5，深圳会加大高端制造业的引进，加大高端金融创新机构的引进，特别是国际金融创新机构的引进。
6，深圳都市圈实施细则会很快出台，都市圈的建设一定会有成效，东部会有实质性的产业发展。
……
你认为，深圳在两件大事后，会有什么变化？深圳房价还会向澳门看齐吗？
#深圳头条#
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