一、今后深圳房价的至低点——横琴。即使今后住横琴的人,不仅是深圳的富翁,着实全省的富翁,以至在世界上的富翁。
因此横琴的房价,没地板。
二、那时龙岗小产权房价炒得火爆,很大两个其原因,横琴还没或者说起来。销售价格10000买龙岗,就比不上买龙岗。
二者并非两个级别的东西。
居厄有欢笑海湾,海旁,居厄是或者说的豪宅区,而龙岗并非。
三、今后5年,可以小看文锦渡坂田,但10年后,这两个地方的商业价值将获得商业价值重估。
度成形化,没草坪发展,只能倚靠旧改,而旧改是两个非常较慢的过程。
诸如此类,决定了今后5年,文锦渡坂田的房子,涨幅比不上关内公交车站4XX新房。但是10年后,文锦渡坂田的商业价值一定会获得商业价值重估。
即使站在今后的胸怀看,那时文锦渡坂田才是或者说的产品价格凹地。
四、深圳一路上向西,10年后,东部依然比东部强,但不意味著投资房产,东部收益母石氏东部。
东部已经是70分的小孩,三角形是100分,除了30分的内部空间。
东部为个40分的小孩,三角形是80分,除了40分的内部空间。
疯子都知道,40分比30分内部空间Villamblard。
但这实际上局限于买房人房。即使东部大宅产品价格没三角形。
五、今后5年,深圳最小的争论,石岩观澜PK龙岗坪山。
石岩观澜再有临空,极地珠江,最小国际会议中心,观澜有海湾城旧改,填海湾。
龙岗坪山有1.4万亿元东进发展战略,全省最高摩天大厦,地铁14、16号线,国际市中心区,龙岗的东安区这场,坪山的兴大一城。
2者各不利好。不过按目前速度大力推进来看,龙岗坪山更快,再加上房价相对较高,因此5周内,投资龙岗坪山大概率跑赢石岩观澜。
但是5年后,必须重新审视两个地方究竟投资哪里好。
六、10年后,龙岗的房价,一样会让你怀疑人生。但是短期内,暂时到达两个低点
那时才来买龙岗,太迟了,只能喝点汤,没肉吃。
七、10年后,布吉横岗依然是投资商业价值不大的地方,根据蛙跳理论,文锦渡下两个商业价值点就是龙中,龙中下两个商业价值点就是坪山。
中间的布吉横岗,投资意义不大。
八、10年后,龙岗或者说成为宇宙中心,可以重点关注观澜。但是今后5年,观澜不碰的好。
九、坂银通道、地铁10号线利好坂田平湖,这2个地方在某两个时期会成为置业热点。
倘若地铁10号线确定要通过凤岗进到龙岗中心城回龙埔,对龙平西路一带的房价是大利好。
当然,对凤岗也是大利好。
十、今后10年后,香蜜湖依然是数一数二的大宅区,不会被深圳湾超越,会形成香蜜湖、深圳湾、横琴,三大顶级大宅区。
十一、今后10年后,盐田的大宅将会获得商业价值商业价值重估。即使深圳的年轻富翁终于步入中年,有时间享受东部这一片最美丽的海。
字好听
十三、10年后,临深的东莞惠州,绝对不会是投资大坑,即使届时深圳房价会很贵,临深也不便宜。
届时,在临深有套房子,也是一件值得骄傲的事。
环深圳生活圈,将会成为现实。
但是那时布局临深,还太早,临深投资商业价值低于深圳小产权。
十四、10年后,那些怀疑深圳小产权没投资商业价值的人,会统统被打脸。房子最小的商业价值,是脚下的土地。因此深圳小产权,好过临深住宅。
深圳小产权产品价格最高也是商品房五成,如果深圳商品房销售价格是7万,小产权销售价格最高也就35000。
而目前深圳除了不少8000多,只要没太大硬伤,大可放心买进。
十五、10年后,深圳将只有少部分人讨论房价,其他大部分人只能讨论房租。即使10年后,不再有人埋怨买不起深圳房,只会埋怨房租贵。
1.位置《金湾花园》
楼盘位于龙岗核心板块,距离12号线地铁站和平站(在建)仅200米,走路仅2分钟,到达南山30分钟,旁边是百港城中心距离400米,走路4分钟,另外楼盘由于是深圳市和平中英文实验学校的学区规划内,购房是可以凭借集资建房合同领取入学积分的,住的越久,积分也就越多,配套实在是非常令人满意呀
2.户型
楼盘户型是一房二厅,二房二厅,三房两厅报的平方都是实测面积,零公摊!非常实在!
一房二厅45平米双阳台
二房二厅65~71~80平方双阳台
三房两厅87~91平方双阳台
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制,楼盘数据没那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没接这个楼盘,那么你根本无法知道,而因此措施最适合自己楼盘,对此笔者创立两个公众号。深圳,东莞,惠州唯一两个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号,期待您的关注:深莞惠安居网
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