原标题：东莞房价：当今社会股权投资买房，那时侧发力能吗？
我是广叔谈房，资深房产股权投资专家。你一见如故的买房指导老师，现阶段为提供买房最佳软件系统。广叔不像其他自媒体，东凯努瓦县的让你深不可测头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
发问：广叔，晚安！都说那时东莞房价偏高了，你是不是看？石岩屈安原岸，股权投资不然，那时侧发力能吗？
提问：晚安。阳光城屈安原岸地段不错的，位于宏碁基地、月荷湖边上，长期看是没问题的。短期可能会继冲前低回落。
发问：广叔好，答泰禾长廊四期刚交楼，有转手的房源，5.5w/平以内，值得三年持有吗？谢谢
提问：晚安。泰禾长廊四期的质量相对一般，兼顾换房能考虑，股权投资不然区域增量有限，勉强能跟上市场。
发问：房叔晚安：我东莞麻涌有一套2楼南向120Janville换房，深圳增城有一套123平小开发商房现阶段产品价格小亏，清远有一套102平现阶段产品价格亏近40万，两套房都是劣质产品，一直想强化不知道是不是强化，请房叔叙尔热雷县呵呵，现阶段手头上有100多W，答是那时先在东莞脱身一套换房加股权投资呢？还是白龙村市场Dharmapuri先出手手头上房子，把资本金综合呵呵再脱身？苦恼股权投资加换房？未来是东莞还是深圳虎门？
提问：晚安。增城和清远能先挂牌，趁热点先失手。集中资本金，看资本金总量多少，再考虑入深圳或东莞。
发问：广叔，谢谢！东莞已经新溪洲放宽限牌！Pardoux内部空间越来越小了。答放宽，这两个月产品价格会涨么？其次，那时没有很笋的情况下，适合脱身么？
提问：晚安。买房人低单价的，看到合适的直接侧发力。
发问：广叔，谢谢。
1，坐标东莞寮步，东莞第二套买房人换房，单价250W以内，期望三年后能够置换，外地户口，小孩已在东莞上民办高中，寮步及邻近次楼盘或楼盘，麻烦事帮推荐两个。
2，这几天看了两个，Benfeld国际2期3期，木榄1号，有三套洋房不行，尺价有点久。雅居乐有两个，层楼不太满意。只有柏景湾假期8楼98平220w洋房产品价格装修十分满意，只是邻近都是工业区，麻烦事广叔给点意见。
提问：晚安。
1、Benfeld国际2期3期，2015年以内建；木榄1号，2013年以内建，尺价都不算老，两个盘就挨着，都可考虑。柏景湾假期邻近工业厂房居多，不大建议。
！
发问：广叔，谢谢！我在东莞市大岭山镇中学附近上班，邻近步行6分钟内，有3个小区：屈安春天（12年尺价，3居室约280-290万），金地格林（11至15年尺价，3居室约220-260万），万科金域缇香（5年尺价，3居室约280-290万），这3个小区附近步行6分钟有正在施工的地铁1号线大岭山东站（2024年通车），然后距离上班地点附近5.2公里（开车距离）有个楼盘在售：中海屈安璟尚（约280-590万）。
买二手房不然，不用考虑买车位，因为距离学校近，能停在学校里。买新房不然，就要考虑买车位。
以上4个盘不知道选择哪个好？请广叔帮忙分析分析，谢谢广叔。
本人是买房人客，湖北人，为东莞市内第二套房，想买3居室，去年结婚，那时是在工作单位附近租的房子，计划2023年要孩子，预算300万。
发问：广叔好，股权投资东莞南城和石岩的明年新豪宅大平层房，南城万科广发南，南城华润润府二期，阳光城石岩月荷湖的创意生活城地块。三选一，若买入持有5年，这三个楼盘哪个升值潜力更大？另外是买143平以下的，还是买200平以上以内大平层回报更多。估计这三个楼盘面积如下，万科广发南估计143到250，华润润府二期163到300，石岩阳光城115到195。请广叔指教，提出宝贵建议，谢谢？
发问：广叔谢谢，我想把东莞凤岗锦龙又一城二期的次新房（2013年建成，毛坯，97平，三房两卫，中层，南北通透，小区中心位置）的房子卖了，到深圳买房。今年2月份挂网315万（因2020年底该小区卖到3万/平），因房价低迷，一直在降价，那时挂牌价284万，实价可能卖275万或更低（6月小区有卖一套精装，287万成交）。我觉得产品价格太低，不知道明年上半年东莞房价会否好转，这个价值得出手吗？
提问：晚安。凤岗临深，锦龙又一城二期产品也不差，旁边就是商超。只是现阶段行情低迷，如果要急出手，当然只有靠降价了，不然很难卖掉。至于说等明年上半年看是否好转，可能也不大理想，短期大涨的概率有点低，东莞是已经涨过一波了。深圳买房不然，短期也涨不了多少，反而也还有砍价的内部空间。相当于东莞低价出手，但深圳也属于低价上车了。所以先在深圳看好房子，谈好产品价格，再看东莞是否值得低价卖。深圳的房子确实很笋很低价，那东莞的房子就能低价卖。反之，那就先拿着，先看看再说。
发问：广叔。现阶段在东莞寮步工作，生活，东莞第二套。那时准备侧发力一套单价270W以内，首付65w，换房为主，股权投资为辅，5年内不更换。麻烦事寮步，寮步邻近二手或新楼盘推荐。
提问：晚安。270w可看下：东莞股权投资回报率高的板块，详见知识星球内部！
发问：广叔谢谢！答东莞莞城20年房龄的房子，是学区房，有必要留吗？还是将它卖掉换到深圳？东莞的户口和社保有必要一起转到深圳吗？转到深圳后，东莞就没有购房名额了！求指点！
提问：晚安。答楼盘是什么？几房的？具体要看你的资本金情况和要置换到深圳的标的是怎样的。如果你手头上上资本金充裕，能换到深圳更好的地段和房子，那当然是能考虑的。但如果仅仅只是想换到深圳，但资本金预算不多，在深圳也买不到特别好的产品，那还不如留在东莞。
把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言发问，广叔精力有限，无法一一解答。
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