私家车位属于公共区吗（小区公共车位变“私家车位”，还上了地锁？住保中心：无产权不得出售租赁）

808房产网 2023-04-21 121

一般而言，小区发射塔车位归属于公用车位，无法商业机构占有。可是，三亚惠亨街景荔径小区的物业管理公司却称，小区100数个发射塔车位都写有“私家车位”铭牌，不容许其它物业管理公司停放工程车。这是咋呢？

小区公用车位变“私家车位”，还上了水表？住保服务中心：无产权不得转卖承租00:0005:25关上金沙新闻报道应用程序提高3倍简洁度

三亚惠亨街景荔径小区物业管理公司：那边这两排的车位她们都画上，都写上私家车位，不容许他们停，他会打一些水表T5450你就停不进来，这两排有很数个，约莫十多个车位都是这种，还有前面很多号牌在前面的，只容许她们他们的车停，不容许其它车停。

三亚惠亨街景荔径小区物业管理公司：很多车无法停在那些商业机构车位下面的话，就只能停在过道影响过往行人（工程车）通行，这种也是很脆弱的。

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在惠亨街景荔径小区，本报记者看到，不少发射塔车位都空着，但下面写上“私家车位”等铭牌，有的是车位直接上了水表，明令禁止其它工程车停放。有物业管理公司告诉本报记者，因为停放位事后，数次发生了于向阳。

三亚惠亨街景荔径小区物业管理公司：我觉得是他们的这种所为，她们也找不出凭据传是她们的对个人车位，因此现在我就（本报记者：

三亚惠亨街景荔径小区物业管理公司：我认为这个车位如果是归属于全体人员物业管理公司共计的是，因此说每一人先回来就能bis啊，他不如果是擅自占有。

本报记者了解到，小区有600余户，只有400数个停放位，车位本就十分亢奋。而发射塔上的200数个车位，其中有100数个车位都被商业机构占有。为此，本报记者向小区物业管理了解情况。物业管理副经理如是说，小区发射塔车位分为三种，一类是公用停放，每辆每星期90元管理费用。另一类是物业管理公司与地产商签订过协定，物业管理公司保有淑美车位。

她们之间签有这份协定，地产商

树上的车位是承租给他们使用的（本报记者：是租多长时间呢？）是租20年（本报记者：树上所有的是车位都是可以承租的吗？）是能承租的（本报记者：

发射塔车位5万一个或租期70年

住保服务中心：无产权不得转卖承租

小区200数个发射塔车位，竟然有一半都成了所谓的“私家车位”，这引起其它物业管理公司的不满。为此，地产商回应称，这些车位对外承租了20年。发射塔车位能当成固定车位对外承租吗？开发商所谓的“承租20年”又是否属实呢？小区其它物业管理公司的停放权益又该如何保障呢？咱们继续来看。

地产商称，小区部分发射塔车位被承租出去20年。然而，采访中，占有所谓“私家车位”的物业管理公司称，她们大多数人都是购房时同步购买的车位。

本报记者：像这种买车位的多吗这里？）像这下面全都是买完的了。

三亚惠亨街景荔径小区物业管理公司：我租本身有一个，我又向其它人买了一个（本报记者：租了多长时间？）70年，跟房子产权一样的，这下面的车位是跟

然而，无论是购买还是承租的，物业管理公司们均表示没有取得相关的产权证明。

小区地产商也承认，发射塔车位没有产权。

那么，没有产权的发射塔车位能否进行转卖、承租或赠送呢？采访当天，本报记者将情况反映给了龙华区住建局，辖区住保服务中心的工作人员也来到现场。

三亚市龙华区住房保障服务中心工作人员吴多雄：发射塔上是归属于公用停放位的，如果没有这个产权的话，那就不归属于地产商而是归属于全体人员物业管理公司的（本报记者：那如果你没这个产权证的话）他也没有权利去承租（本报记者：无法承租或转卖？）对。