原副标题：才刚，河南建业分析阶段！产品价格出乎意料！4.5万/㎡起，荣光战神盘将要开售
才刚，荣光市服务中心区的河南建业登记价出了，立刻要卖！预计今年3月18日开售。
单价仅4.5万/㎡起！
深圳市房地产重要信息网络平台截屏
细细看看登记onlyinclude，你就晓得有多香：
建面约89㎡洋房，单价404万起，最低单价45378元/㎡起；
建面约115㎡洋房，单价571万起，最低单价48160元/㎡起；
建面约128㎡洋房，单价660万起，最低单价50707元/㎡起。
年缴，最低按揭仅需121万，就能阳光普照深圳买两套市服务中心区三房！
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荣光市服务中心区的“最能打的产品价格”，配搭荣光服务中心+自然科学森林公园+高等学府大城镇的“彪悍基础建设”，和“河南建业高质量交货的地板级产品”。
河南建业桂语兰庭，我指出对今年的刚需型群而言，很大是不思议的“超高性价比”好房。
荣光今年的房价真是太卷了！也是购房者极佳的买进良机。
不生硬蔡伯介，河南建业这正中下怀当然让买房人“买的即赚到”。即使就在上周五，深圳才发布了2023年第二轮Kozhikode方案，最小的看点是最低管制土地价格两极化下调。
与今年较之，今年的现房下跌了1450-4000元/㎡左右。当中，荣光东兴楼盘货品房限售4.93万/㎡，刷新了荣光Kozhikode楼盘的最低限售记录。
而河南建业桂语兰庭，作为荣光市服务中心区荣光大街的C位担当，这批最低的起步价明显低于东兴的限售地。足以感受到河南建业对深圳人释放出的满满诚意！
事实上，河南建业在深圳房价的关注度一直很高。凭借“荣光核心区位+大城镇基础建设”的天生优势，这个服务中心地段的稀缺新盘备受瞩目。
在产品价格出前，很多人都在猜测河南建业到底卖多少钱，市场上一度传闻是“6字头”。即使河南建业的产品打造和交货标准非常高，大家都十分期待。
观察全国各地的现状，河南建业项目一般都比周边项目卖的贵。而在目前深圳房价的背景下，河南建业不仅没有降配，还提升交标，却给出了这么惊喜的产品价格。极高的品质+惊喜的产品价格，可以说是今年最值得买的一个项目！
近3000批客户！
售楼处现场实拍图
在现“只要产品价格合适，今年河南建业的产品肯定值得抢！”
01
抢！为甚么？
首先，站在房价的角度，看河南建业桂语兰庭所在的一整条街，临街两排几乎所有新盘都是曾经“开售即售罄”的城市爆款。
从凤凰城站的龙光玖龙台、金融街华发项目，到地铁沿线东侧的电建洺悦府、宏发万悦山，再到荣光大街站西侧的星河天地、佳兆业云峰汇……
荣光服务中心的顶流的区位，名副其实的“日光地段”，今年的河南建业桂语兰庭，正是这里久违的稀缺住宅新盘。
而作为一个深圳新崛起的市服务中心区，突然井喷出如此多的“日光盘”，本质上也看得出深圳人对它发自内心的认可。在很多买家眼里“荣光是坪山的产品价格，却有龙华的卖相”。产品价格不高，潜力巨大。
但事实上，你如果站在深圳官方规划的角度来看，荣光不是谁的后花园的概念，荣光要打造的是世界级的自然科学城。
根据官方披露的规划，国家赋予了荣光区“五大战略定位”，到2035年，荣光要初步建成具有全球影响力的科技和产业创新高地。
服务中心是定位，自然科学是方向。而且荣光市服务中心区的公共基础建设都非常有特色。北部绿肺叫作“自然科学森林公园”，占地约216公顷，是深圳湾森林公园的1.7倍大，服务中心森林公园的1.5倍大，预计今年今年就能建好了（网传数据是2023年9月完工）。
以自然科学森林公园为服务中心，有一系列新建的国际水准的科技馆、美术馆、艺术服务中心、会议服务中心等，俨然就是在深圳其它区“服务中心三馆”的规格上迭代出了新花样。
同时，荣光市服务中心区也是荣光自然科学城核心承载区，这整块区域被称为“自然科学方舟”，规模上看齐深圳湾超级总部基地。
围绕自然科学方舟，深圳实验九年一贯制学校、荣光高中园、大学城、三甲医院等教育医疗基础建设也都汇聚于此。
而以上所有，都是河南建业桂语兰庭业主可享受的超级基础建设。
除了城市绿肺的新鲜活力，周边的新学校规划了超20所！现在已兑现的商业体包括星河COCO City、万达广场、蓝鲸世界等。地铁出行也很便利，邻近6号线荣光大街站，两站换乘13号线（在建）直达深圳湾。
这种宜居性超高的新服务中心板块，虽说尚未完全成型，但已然展现出了深圳顶流住区的龙头优势！
不得不说，河南建业第一次进军深圳，就布局在这样一个潜力巨大的核心地段
在我的理解里，河南建业在国内做的经典项目都喜欢“溯源”。它要在城市或片区里挖掘出文化的根，城市的魂。在每个城市的进阶心跳中，总有河南建业的理想脉搏与之和鸣。
而深圳这座城市比较另类，年轻且清新。也许你会好奇，面对荣光新服务中心里的新楼盘，河南建业该如何讲好深圳故事呢？
看现在的结果就晓得了，释放低价入市只是对深圳人的诚意。
河南建业最重要的选择，还是把发力点聚焦到了产品。用好产品传递河南建业的理念，用好房子和深圳人对话，试图找到与当地契合的“情感同频”。
说到底，河南建业跟同行不一样，就是它比较“笨”。稀缺地段是天生优势，但它依旧执拗地静心打磨产品。在当年房价一片红火的日子，河南建业南下深圳，在那些习惯了高周转的岁月，它却始终怀揣着一颗做产品的初心。
02
虽然这次产品价格开出4字头，出人意料的惊喜！
但河南建业的产品依然保持着相当高的水准。曾有业内大佬这么评价河南建业的产品——“高极最”，即“高颜值、极贤惠、最聪明”。在地产行业里，河南建业的形象更像是“一个有特长且全面发展的优等生”。不是理工男，也不是文艺女，这家房企追求的目标是“特殊气质”。
河南建业的战略，简单8个字：最懂产品，最懂客户。
所以，我一直很期待河南建业在深圳的作品，看这家靠产品立足，并享誉全国的外地房企，能否在深圳市场引领新的风潮。
我问过河南建业某高层人士，这个项目在整个河南建业体系里是一个甚么样的地位？她说是河南建业的“主流”。
我理解正即使是主流，是河南建业最能代表自己的经典，所以才会把它布局在一个新城市的重要位置。显然，在河南建业桂语兰庭32万平的空理想生活示范区。
理想在哪？给生活示范甚么？
首先，在建筑的外立面上就率先秀一波颜值。
效果图
浅灰色仿石涂料，配搭铝合金玻璃，同时结合深圳气候，在遮阳通风上有所改进。
这套“桂语系”的国际化设计手法与色彩美学，彰显雅致柔奢的气质，让人看了一眼能记住，几乎媲美很多深圳湾豪宅的立面。
效果图
而且，只要你曾经实地看过河南建业的产品就晓得，河南建业的实景往往做得比效果图更好，更到位。
其次，社区氛围的营造上，河南建业拿捏住了深圳人最向往的生活方式。
你说深圳这么热的气候“造一个像大型度假乐园的家”。
效果图
园林内设多达21处的景观点，串起了非常丰富的休闲场景，包括林下阅读空间、健身区、棋牌区、儿童游乐区等等。
此外，园林有2.2万平规模，很多荣光新盘做不到。整个社区有7重归家礼序，回家的每一步都呈现出别致的仪式感，很多深圳新盘都难以企及。
但这里面最最最打动我的超级看点，在于河南建业对孩子的关怀。
业内都晓得，河南建业的孩子不一样，会游泳，懂自然。
为甚么？
即使从2009年开始，河南建业就开始投入“海豚方案”，它要求每个自家楼盘都尽量建一个标准游泳池，让所有业主6-12岁的孩子免费学会游泳。迄今为止，已经斥资上亿元。
河南建业也即使在全国最多城市举办青少年游泳培训公益活动，打破了世界基尼斯纪录！
河南建业桂语兰庭，也在这个方案内。
小区近千平的空间都专门留给孩子玩，超250平的度假式四季泳池给你提供学游泳的良机，还有约520平的海豚乐园专门用作儿童活动场地。
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儿童友好型社区的创新还不止于此，河南建业最打动家长群体的“春知学堂”也来了！
自然不仅是一种风景，也可以成为孩子的“第二课堂”。漫步知园，认知植物，带领孩子们认知书本中的植物，探索诗经和古诗词中的植物世界。
伴随着孩子们一路成长，相信他们总有一天，会更深刻地了解“桂语兰庭”在汉语里的美好寓意。
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其实，对自然的探索乃至基因自然科学，这些也恰恰是深圳的特色。比如说，华大基因CEO尹烨，这两年火到出圈，就是即使他总传播一些有价值的教育观点。
他就很鼓励家长把孩子带到大自然中去，去启发孩子的好奇心。理由是当孩子们见证大自然之伟大时，以后就不会太把自己当回事，就不会那么脆弱或自负。
这些理念，与春知学堂不谋而合。荣光这个全球顶流自然科学城里的社区教育标杆，非河南建业莫属。
绿5G“心”服务、四季社区IP活动等等行动都是实实在在为业主做事的。
当别家房企正在试图探索社区模式的今天，河南建业早已把成熟的社群给充分落地了。
让孩子和家人都在河南建业的组织下玩起来，大家共建一个自发、自在、自由的生活圈子。
据说，河南建业会深圳分会（兰庭会），这个非常有爱的社群网络平台分站，以后就会在河南建业桂语兰庭业主群里展开。
我在现场拍到的顾邻服务讲解
河南建业在华南首创了两套“顾邻”服务。
你几乎很少看到开发商主动面向购房者“主动建立沟通机制”。在这里，从签约到交货，它可以随时解决你任何的问题。
这也侧面体现了河南建业对自己产品的自信。
一个地产行业坚持28年的长跑者，一个不断发明创新玩法的奠定者，它安身立命的核心还是从产品出发，做好产品和产品体验。
作为一家拥有央企背景的房企，河南建业让买家最放心的还是稳定的交楼。
尤其这次在深圳首发力作，它必须在这个新市场重新亮出真本事，再次证明自己一遍，甚至再让自己提升一点点。
住宅洋房非常实用，89㎡、115㎡和128㎡三个面积段，几乎没有一丝空间浪费。每个房间，都保留了河南建业一贯极尽通透采光的传统。
滑动看洋房图
每套空间都光照充足，有多阳台、大飘窗的特点，我很喜欢它的大操作台面和家政空间兼容性，感觉很符合深圳刚需改善客群的居住需求。
该有的都有，加成本升级交货。关键是，升级不升价！
据我所知，河南建业在取证开售前，特意又给楼盘做了两套全新升级的交货标准。很舍得在产品上花钱，严格承诺“高质量交货”，只为让深圳人切实感受到河南建业的品质和格调。
最让我惊讶的是它室内主体的“德系精装交标”，像西门子、博洛尼、杜拉维特、汉斯格雅……这种通常只出现在深圳湾、华侨城豪宅里的基础建设，河南建业竟然也都给你统统配齐了。
即使在河南建业看来，“真诚”是样板房的首要标准。2月28日，河南建业桂语兰庭邀请深圳先行公证处的公证人员，对交标样板房进行了视频公证，以真诚善意向每个将要拥有桂语兰庭的业主家人，作出“所见即所得”的承诺。
装标样板间实景图
所谓网红爆款，终究拼的都是产品。河南建业一出手，就是“荣光楼盘交标的地板”。
超高素质+高高性价比=极度稀缺的实力产品。
再叠加上河南建业极具差异化的社区服务，这个新盘既拔高了荣光市服务中心区的人居水准，也为更多深圳刚需与置换客户制造了“当然划算的买进良机”！
所以，我说如果你需要两套好房子，为你和孩子的远方护航，河南建业桂语兰庭确实是今年一个特别好的选项。返回搜狐，查看更多
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