市郊备受瞩目楼盘相继上架
董头村楼盘、四中楼盘来了！
近日，苏州服务中心主城区贴出备受瞩目写字楼类楼盘，京口区董头村楼盘、大丰四中楼盘均上架。
普陀董头村楼盘，作为今年备受瞩目楼盘备受关注，初始价11.7059亿，写字楼初始楼面价9737元/㎡。楼盘由四幅楼盘形成，含写字楼、商业性、商务人士等商业模式。
大丰四中楼盘，地处市郊核心股，挂牌初始价为8.52亿，初始楼面价6862元/㎡。楼盘为住宅混和工业用地，由写字楼、商业性、商务人士等多种商业模式形成。
普陀董头村楼盘
楼盘位置坐落于京口区迎春街道，东至白羊道路二十五、南至松柏南路、西至庙坪村东路、北至南汇浜。卖地工业用地总占发射塔积：56963 ㎡。规划工业用地黄线（工程建设基地）占发射塔积：51931㎡（其中QL080524区工业用地占发射塔积 31111 ㎡，QL080530-01 区工业用地占发射塔积 9540 ㎡，QL080535区工业用地占发射塔积 11280 ㎡）。
综合工业用地：≤2.4（小于等同于2.4，且小于1.5）；QL080524区≤2.3（小于等同于2.3，且小于1.5）；QL080530-01区≤2.5（小于等同于2.5，且小于1.5）；QL080535区≤2.2（小于等同于 2.2，且小于1.5）。
QL080524楼盘主要工业用地物理性质为居住工业用地，相容商业性第三产业公共设施工业用地，商业性第三产业公共设施工业用地总占地占发射塔积严禁小于发射塔总占地占发射塔积的5%；QL080530-01楼盘主要工业用地物理性质为住宅混和工业用地，商业性第三产业及商务人士办公设备总占地占发射塔积严禁小于发射塔总占地占发射塔积严禁小于发射塔总占地占发射塔积的30%，且不小于10%。其中商务人士办公设备总占地占发射塔积严禁小于2500万平方米；QL080530-01楼盘内的商务人士办公设备用房用于苏州市京口区人民政府增发。增发占发射塔积：地上总占地占发射塔积不少于1500万平方米（含1500万平方米，含公摊占发射塔积，占地占发射塔积以交付时房产勘测部门剖面的占地占发射塔积为准）的办公设备用房，若与商业性用房拟建时，应设置在商业性用房的西南角，并设有分立检票口与分立撤离楼升降机。增发房应布置在建筑物的四至四层，且四至四层四层占地占发射塔积不应小于300万平方米，布局应相对集中，分立产权。
QL080535楼盘为居住工业用地，相容商业性第三产业公共设施工业用地，商业性第三产业公共设施总占地占发射塔积严禁小于发射塔总占地占发射塔积的5%。
董头村楼盘坐落于京口区迎春股，邻近有北环西郊、新城尚东区、凯旋城等老小区；TNUMBERGV6酒店、新都大饭店、交通信息大厦、菜市场、超市、迎春社区体育健身活动俱乐部等生活配套内忧外患，居住氛围浓厚。出行松柏南路、飞鹰东路连通城中；教学资源优厚，如迎春试验小学、虹景小学、微东小学、第二试验小学以及二十六中学就在附近。
邻近主流产品楼盘多为改善型高端项目，如旭辉铂悦普陀、德信佳源君宸府、花语江南，整体售价从19000元/㎡至27000元/㎡不等。
大丰四中楼盘
四中楼盘地处市郊股，坐落于红星分区南大街街道，东至劳动东路、南至怀德中路、西至诚敬街、北至普济街。规划工业用地黄线（工程建设基地）占发射塔积：35474 ㎡，最大总建占发射塔积124159㎡，工业用地:≤3.5 (小于等同于 3.5，且小于 1.5)，建筑高度：≤100 米筑高度控制在 100 米以下，其中写字楼建筑高度原则上控制在18-80 米之间，写字楼建筑宽度原则上控制在 60 米以内。
除了常规规划要求外，该楼盘要求配建不少于3万方占发射塔积的纯商业性，楼盘内商业性占发射塔积须由竞得人自行持有，严禁分散设置、严禁分割销售。此外，在销售节奏上也有要求：预销售条件符合后写字楼占发射塔积可销售至4万方，剩余写字楼占发射塔积在商业性部分结构封顶后，方可销售。
楼盘坐落于怀德股与服务中心主城区股之间，坐享市郊优厚配套资源。
交通优势：距离南大街片区直线距离仅有1.5公里。楼盘东侧为城市主干道劳动东路，往东连通普陀，直达经开；楼盘南侧为城市主干道怀德路，东接通江路，直通新北，西连龙江路，可上外环高架；楼盘旁即为轨道交通怀德站（2、5号线换乘站），2号线预计于今年年底开通，交通优势凸显。
教学资源：楼盘邻近有怀德苑小学、觅渡桥小学、苏州市第二中学、田家炳初级中学、苏州市清潭中学（北校区）、清潭试验小学第一校区（第一校区）、苏州市西横街小学。此外，苏州开放大学、江苏城市职业学院、苏州市广播电视大学又进一步提升了区域文化教育氛围。
商贸配套：楼盘离市郊仅有不到1.5公里，吾悦广场、南大街、运河五号创意街区等商圈，均是步行可达。
生态休闲：楼盘南侧1公里，便是中天钢铁体育服务中心，是一所运动公共设施齐全的大型体育馆；市郊的青果巷、人民公园等均在2公里范围内。
楼盘内多为高端楼盘。附近一手房有嘉宏.江左风华、新城.怀德誉隽、运河天地（写字楼已售完，仅剩部分公寓）。
部分资料来源网络5月苏州热门楼盘普陀 中海云樾里 旭辉·铂悦普陀 九洲·南广场花园新北 新城牡丹·公园世纪 中建朗诗熙华雅园 龙湖·景粼天著钟楼美的·旭辉天赋 五星·星韵城 桃李东方武进 星河国际 红星爱琴海铂寓 碧桂园·都市森林经开 万象府 旭辉·都会里 东方君开金坛 新城金郡 恒大悦府 融创·滨湖御园添加群主加入“苏州房天下”各种官方群
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